Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1855/2012 ~ М-1295/2012 от 23.03.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 апреля 2012 года Кировский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Панковой М.А.,

при секретаре Апанасовой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Ланина М.П. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии с договором №, удостоверенный ДД.ММ.ГГГГ год в Первый государственной нотариальной конторе г.Куйбышева, по реестру № земельный участок на котором расположен дом истца ранее предоставлялся отцу истца ФИО с правом на застройку. Согласно свидетельству о праве на долю в общем имуществе супругов от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым, ФИО, являющейся пережившим супругом ФИО, принадлежит 1/2 доля в общем имуществе, состоящем из целого жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно свидетельству о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ наследниками ФИО являются в равных долях ФИО и Ланин М.П., наследственное имущество состоит из 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. После смерти ФИО наследником является её сын Ланин М.П., наследственное имущество состоит из 3/4 долей вышеуказанного жилого дома. В ДД.ММ.ГГГГ году Ланиным М.П. выполнена геодезическая съемка земельного участка, согласование границ земельного участка с соседями, также заказано землеустроительное дело, документы межевания. Площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, после выполненной геосъемки составила 1304,00 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ году истец обратился в Министерство имущественных отношений по Самарской области по вопросу предоставления ему в собственность спорного земельного участка, однако Министерство имущественных отношений по Самарской области отказало истцу в предоставлении спорного земельного участка, мотивируя тем, что указанный земельный участок находится в красных линиях, на территории общего пользования. Истец просит признать за ним, Ланиным М.П., право собственности на земельный участок, площадью 1304,00 кв.м., занимаемый индивидуальным жилым домом, назначение: земли населенных пунктов, вид использования: под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Панкратова З.С. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просила исковые требования удовлетворить.

Представитель Министерства имущественных отношений по Самарской области, привлеченный в качестве ответчика, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Представили письменный отзыв, согласно которому просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель ФГУ «Земельная кадастровая палата», привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия. Письменного отзыва на исковое заявление не представил.

Представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил. Письменного отзыва на исковое заявление не представил.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании договора на право застройки от ДД.ММ.ГГГГ №, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ в Первой государственной нотариальной конторе г.Куйбышева по реестру №, ФИО. был предоставлен земельный участок, площадью 1296 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, под строительство одноэтажного жилого дома (л.д. 40-41).

Согласно свидетельству о праве на долю в общем имуществе супругов от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым, ФИО, являющейся пережившим супругом ФИО., принадлежит 1/2 доля в общем имуществе, состоящем из целого жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, находящийся на земельном участке мерою 1290 кв.м.

Согласно свидетельству о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ наследниками ФИО являются в равных долях ФИО и Ланин М.П., наследственное имущество состоит из 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, находящийся на земельном участке мерою 1290 кв.м.(л.д.6).

После смерти ФИО наследником является её сын Ланин М.П., наследственное имущество состоит из 3/4 долей вышеуказанного жилого дома, расположенного на земельном участке мерою в 1290,0 кв.м. (л.д.7).

Таким образом Ланину М.П. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.9).

Из материалов дела следует, что в Государственном кадастре недвижимости и в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о регистрации права на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 44,23).

Согласно проекту границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадь земельного участка составляет 1304 кв.м., красные линии нанесены, границы земельного участка установлены и согласованы с соседними землепользователями (л.д.21,22,16-17).

В соответствии с сообщением Департамента строительства и архитектуры городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № №, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1304 кв.м., расположен в зоне малоэтажной жилой застройки индивидуальными домами (Ж1) по Карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в г.Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, имеет вид использования под индивидуальное жилищное строительство. Использование объектов недвижимости возможно в соотвествии с градостроительными регламентами указанной зоны. Вышеуказанный земельный участок в границах красных линий, на территории общего пользования не находится (л.д.42-43).

Министерство имущественных отношений Самарской области отказало истцу в предоставлении в собственность вышеуказанного земельного участка, указывая, что в соответствии с топографическими материалами часть испрашиваемого земельного участка находится в красных линиях и является территорией общего пользования (л.д.10-12).

Из материалов дела усматривается, что спора по земельному участку не имеется, под арестом он не значится и свободен от любых прав и претензий третьих лиц.

Согласно ч.3 ст.35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ч.3 ст. 36 Конституции РФ условия и порядок пользования землей определяются федеральным законом.

В соответствии с п. 2 ст. 28 Земельного Кодекса РФ представление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных ЗК РФ и законами субъектов РФ.

В соответствии со ст. 35,36 ЗК РФ, п. 4 ст. 3 ФЗ “О введении в действие Земельного кодекса” при переходе права собственности на строение вместе с этим объектом переходит право пользования земельным участком. Граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ “ О собственности в СССР”, но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ.

Согласно п. 1 ст. 36 ЗК РФ, исключительное право на приватизацию земельных участков, то есть бесплатную передачу в собственность, имеют граждане – собственники зданий, строений и сооружений в порядке и на условиях, которые установлены Кодексом и Федеральными законами.

Согласно с ч. 3 ст. 20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Согласно ст. ст. 1110,1112 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество, в том числе имущественные права и обязанности) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Таким образом, судом установлено, что на основании договора на право застройки от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО был предоставлен земельный участок, площадью 1296 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> под строительство одноэтажного жилого дома. На основании свидетельств о праве на наследство после смерти отца ФИО и матери ФИО, Ланин М.П. является собственником жилого дома, площадью 28,50 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, находящегося на земельном участке мерою 1290 кв.м. Право собственности на жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке. Право бессрочного пользования указанным земельным участком, предоставленным под застройку жилого дома, в соответствии с действующим законодательством, перешло к истцу, поскольку предыдущие владельцы имели земельный участок на праве бессрочного пользования. С ДД.ММ.ГГГГ года семья Ланиных использует спорный земельный участок в соответствии с целевым назначением, осуществляя уход за ним, несет все необходимые расходы по содержанию. Впоследствии площадь земельного участка была уточнена, и составляет 1304,00 кв.м., земельный участок сформирован, его границы определены и не изменялись, согласованы с соседними землепользователями, право собственности за иными лицами не зарегистрировано, земельный участок находится в зоне малоэтажной жилой застройки индивидуальными домами (Ж1), не находится в красных линиях и не занимает территорию общего пользования, не относится к землям лесного фонда.

Суд считает, что при указанных выше обстоятельствах истец имеет право на регистрацию права собственности на земельный участок, то есть исковые требования Ланина М.П. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок законны, обоснованны и подлежат удовлетворению

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ланина М.П. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Ланиным М.П. право собственности на земельный участок, площадью 1304,00 кв.м., назначение: земли населенных пунктов, вид использования: под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: подпись Панкова М.А.

Решение вступило в законную силу:

Копия верна.

Судья: М.А.Панкова

Секретарь: Е.Г.Апанасова