Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1695/2013 ~ М-135/2013 от 14.01.2013

Дело № 2-1695/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 сентября 2013 года                                п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Горбачевой Е.Н.

при секретаре Кольман Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ликвидационной комиссии Товарищества собственников жилья «Южный берег» к Кравченко-Клейменову Денису Владимировичу о взыскании задолженности за пользование коммунальными услугами и электроэнергией,

У С Т А Н О В И Л:

    Ликвидационная комиссия ТСЖ «Южный берег» обратилась в суд с иском к Кравченко-Клейменову Д.В. о взыскании задолженности за пользование коммунальными услугами и электроэнергией.

Требования мотивированы тем, что ответчик зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, однако коммунальные услуги за пользование жилым помещением и электроэнергией не оплачивает. За ответчиком образовалась задолженность по оплате электроэнергии за период с мая 2009 года по 31 августа 2012 года в размере 105 379,71 руб., а также задолженность за коммунальные услуги в размере 30 071 руб. 92 коп., которую истец просит взыскать с ответчика. С учетом уточненных исковых требований истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате электроэнергии за период с мая 2009 года по 31 августа 2012 года в размере 105 379,71 руб., а также задолженность за коммунальные услуги в размере 19 292,29 руб., взыскать государственную пошлину 3 709 руб. 03 коп.

    В судебном заседании председатель ликвидационной комиссии ТСЖ «Южный берег» Лобацевич Г.И. поддержал заявленные требования по вышеизложенным основаниям, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме. Дополнительно суду пояснил, что 09 января 2008 года собственниками жилых помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> было принято решение выбрать способ управления домом в форме ТСЖ «Южный берег». 26 марта 2008 года общим собранием собственников жилья утверждены коммунальные тарифы и разовый вступительный взнос в ТСЖ «Южный берег». Стоимость горячего водоснабжения и электроэнергии составила 21 руб. 57 коп. за 1 кв.м. и 196 руб. 29 коп. с 1 человека за воду и канализацию. Особенностью коммунальных услуг в <адрес> является то, что отопление жилых помещений и горячее водоснабжение квартир происходит за счет электрической энергии. В доме установлено два электрических водонагревателя, от которых по общей системе отапливается и потребляет горячую воду ответчик. Электроэнергия, которая затрачивается на отопление и горячее водоснабжение пропорционально распределяется между собственниками жилых помещений, согласно площади квартир. 15 июня 2010 года закончился срок полномочий первого состава ТСЖ «Южный берег», однако указанное товарищество ликвидировано не было, коммунальные услуги оказывались в полном объеме. Из-за прекращения деятельности ТСЖ ответчик и другие собственники многоквартирного жилого дома перестали вносить коммунальные платежи, в связи с чем на 01 июля 2011 года задолженность ТСЖ перед ОАО «Красноярскэнергосбыт» составила более 3 000 000 руб. 16 марта 2012 года была создана ликвидационная комиссия ТСЖ «Южный берег». 24 июля 2012 года налоговым органом выдано свидетельство о принятии промежуточного ликвидационного баланса ТСЖ «Южный берег», согласно которому долг ТСЖ перед ОАО «Красноярскэнергосбыт» составил 2 536 000 руб. Согласно технической документации квартира ответчика с 2008 года подключена к общедомовой системе электроснабжения, отопления, холодного и горячего водоснабжения. Претензий по оказанию коммунальных услуг ответчик к ТСЖ «Южный берег» не предъявлял, однако коммунальные услуги оплачивал частично, либо не оплачивал совсем. Руководство ТСЖ вычисляло потребление электрической энергии по дому и по каждому собственнику, общие квитанции были вывешены на подъезде дома.

В судебном заседании ответчик Кравченко-Клейменов Д.В. возражал против заявленных требований, суду пояснил, что оплачивать коммунальные услуги и электроэнергию отказывается, поскольку истец не представил доказательства, свидетельствующие о потреблении им электрической энергии. Расчет задолженности по оплате электроэнергии не подтвержден и не доказан. В связи с отсутствием платежных документов и пропуском срока исковой давности просил в удовлетворении требований отказать.

В судебном заседании представитель третьего лица ОАО «Красноярскэнергосбыт» Солдатов В.Г. (действующий по доверенности от 07.11.2012 г.) поддержал заявленные требования истца, суду пояснил, что 01 июля 2009 года между ОАО «Красноярскэнергосбыт» и ТСЖ «Южный берег» заключено соглашение, по условиям которого после предоставления ТСЖ сведений о количестве зарегистрированных жильцов, расчет по потребленной электроэнергии будет производиться с учетом социальной нормы потребления по счетчикам, определяющим расход электроэнергии по квартирам. В настоящее время ТСЖ «Южный берег» имеет задолженность по оплате электроэнергии перед ОАО «Красноярскэнергосбыт», в связи с задолженностью собственников жилых помещений по <адрес> в <адрес>. Электроэнергия в многоквартирный жилой дом поставляется для собственных бытовых нужд гражданам, для использования на общедомовые нужды и для компенсации потерь во внутридомовых сетях, в итоге составляет весь объем электроэнергии, потребляемой жилым домом. В соответствии с условиями заключенного между ТСЖ «Южный берег» и ОАО «Красноярскэнергосбыт» соглашения, последний поручает ТСЖ производить снятие показаний индивидуальных приборов учета, которое осуществляется одновременно со снятием показаний общедомового прибора учета. В многоквартирном жилом <адрес> по адресу <адрес> в <адрес> установлены приборы учета электроэнергии, согласно показаниям которых определяется объем потребленной электроэнергии по дому. Расчет задолженности ответчика перед ликвидационной комиссией ТСЖ «Южный берег» проверен, соответствует действительности.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно п.1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно ст.ст. 210, 401 ГК РФ, ст.ст. 30,153, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему, в том числе общего имущества многоквартирного дома и обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которые вносятся ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим.

На основании ч.1 ст. 544 ЖК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным ст. 546 настоящего Кодекса (абз.2 ч.1 ст. 544).

В силу ч.1 ст. 544 ЖК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Из материалов дела следует, что Кравченко-Клейменов Д.В. является собственником <адрес> гаража, общей площадью 36,4 кв.м., расположенных в цокольном этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>

С 09 января 2008 года обслуживание указанного многоквартирного жилого дома осуществляло ТСЖ «Южный берег», которое 15 июня 2010 года прекратило свою деятельность в связи с окончанием срока полномочий состава правления ТСЖ «Южный берег», однако юридически ликвидировано не было. 16 марта 2012 года создана ликвидационная комиссия ТСЖ «Южный берег».

Судом установлено, что в период с июня 2010 года по август 2012 года дому № по <адрес> в <адрес> были предоставлены коммунальные услуги и электроснабжение, что ответчиком не оспаривалось.

В период с мая 2009 года по 31 августа 2012 года ответчик оплату жилищно-коммунальных услуг и электроэнергии производил частично.

Общий размер задолженности, согласно расчету председателя ликвидационной комиссии ТСЖ «Южный берег» за электроэнергию за период с мая 2009 года по август 2012 года составил 105 379,71 руб., за коммунальные услуги 19 292,29 руб.

Разрешая требования истца, суд, установив, что жилищно-коммунальные услуги и электроснабжение Кравченко – Клейменову Д.В. фактически предоставлялись вплоть до 31 августа 2012 года, ответчик ими пользовался, факт имеющейся задолженности не оспаривал, с учетом частичной оплаты ответчиком потребленной электроэнергии на общедомовые нужды, произведенного перерасчета и применения срока исковой давности, приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца 74 372,87 (110 271,53 руб. (сумма к оплате) – 35 898,66 руб. (оплаченная сумма) руб. за пользование электроэнергией за период с февраля 2010 года по 31 августа 2012 года, за жилищно-коммунальные услуги 7 581 руб., согласно представленного истцом расчету (л.д. 35).

Согласно ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 23 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 г. N 307, при оборудовании многоквартирного дома коллективным (общедомовым) прибором учета и оборудовании частично или полностью индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета помещений в таком доме размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом и в нежилом помещении, оборудованном или не оборудованном индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета, определяется для электроснабжения - в соответствии с подпунктом 1 пункта 3 приложения N 2 к Правилам.

Таким образом, указанными Правилами предусмотрена возможность начисления исполнителем коммунальных услуг оплаты за предоставленные гражданам коммунальные услуги – «электроэнергию общедомовые нужды», установлен порядок расчета размера платы за коммунальные услуги (пункт 23) с учетом данных о фактически поставленных ресурсоснабжающей организацией ресурсов исходя из показаний приборов общедомового учета.

Указание в пункте 22 Правил на обязанность потребителей коммунальных услуг в многоквартирном доме нести обязательства по оплате коммунальных услуг исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета согласуется с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации и Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доводы ответчика о неправильности расчетов истца, не могут быть приняты во внимание, поскольку основаны на предположении и не подтверждены соответствующими доказательствами и расчетами. Поскольку расчет истца сделан с учетом показаний общедомового прибора, который ведется с нарастающим итогом, отсутствие иного расчета, представленного ответчиком, необоснованность завышения тарифов на электроэнергию и коммунальные услуги, не подтверждена. При этом невнесение платы за электроэнергию и коммунальные услуги ответчик не оспаривал в ходе судебного разбирательства, пояснял, что расчет не доказан истцом, поэтому он отказывается погасить задолженность.

Согласно ч.1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с ч.4 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

С учетом указанных положений закона, предоставление услуг собственникам жилых помещений, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех жильцов дома. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, в связи с чем, не предъявление квитанций по начисленным платежам за электроэнергию и коммунальные услуги не освобождает собственника от внесения платы за предоставляемые услуги. При этом собственник жилого помещения не лишен права оспорить в судебном порядке установленные тарифы за электроэнергию и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В связи с чем суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца 2 658 руб. 61 коп. в счет возмещения судебных расходов в виде оплаченной государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования ликвидационной комиссии Товарищества собственников жилья «Южный берег» к Кравченко-Клейменову Денису Владимировичу о взыскании задолженности за пользование коммунальными услугами и электроэнергией, удовлетворить частично.

Взыскать с Кравченко-Клейменова Дениса Владимировича в пользу ликвидационной комиссии Товарищества собственников жилья «Южный берег» задолженность в размере 81 953 руб. 87 коп., возврат государственной пошлины в размере 2 658 руб. 61 коп., а всего взыскать 84 612 (восемьдесят четыре тысячи шестьсот двенадцать) руб. 48 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий:     

Е.Н. Горбачева