Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1654/2014 ~ М-1834/2014 от 17.06.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Самара                                 14 июля 2014 года

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Максутовой С.Ж.,

при секретаре Дьяковой Е.Ю.,

с участием истца Зайцевой Е.Ю.,

ответчика Малофейкина В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1654/14 по иску Зайцевой Е. Ю. к Малофейкину В. В.чу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Зайцева Е.Ю. обратилась в суд с иском к Малофейкину В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В иске указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В доме зарегистрирован Малофейкин В.В. Ответчик в доме не проживает с сентября 2013 года, его вещей там нет. Регистрация ответчика нарушает её права как собственника жилого помещения, создает препятствия в пользовании и распоряжении, в связи с чем истец просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Зайцева Е.Ю. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик Малофейкин В.В. в судебном заседании против удовлетворения иска не возражал.

Третье лицо Шарков М.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Отделения УФМС России по Самарской области в Волжском районе в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца, ответчика, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

Судом установлено, что истцу Зайцевой Е.Ю. принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Шаркову М.Ю. принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители данного собственника.

    В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником данного жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчик Малофейкин В.В. зарегистрирован в спорном доме, однако членом семьи собственника жилого помещения не являются, следовательно, не обладает правами, установленными ст. 31 ЖК РФ и ч. 1 ст. 292 ГК РФ. Ответчик в указанном доме в настоящее время не проживает.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В настоящее время истец не желает, чтобы ответчик сохранял регистрацию в спорном доме, в связи с тем, что нарушаются её права собственника. Регистрационный учет ответчика по указанному адресу препятствует истцу распоряжаться имуществом, принадлежащим ей на праве собственности, влечет необходимость несения дополнительных расходов на оплату коммунальных услуг.

     По смыслу положений Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993г. сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, носит уведомительный характер и является административным актом, подтверждающим факт нахождения гражданина по месту жительства и пребывания.

В соответствии с ч.1 ст.20 ГК РФ, ст.2 указанного федерального закона местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

    Согласно ст.3,6 указанного выше Закона РФ регистрационный учет гражданина осуществляется по месту его жительства.

Судом установлено, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении в связи с выездом на другое постоянное место жительства, членом семьи собственника спорного жилого помещения не является.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Зайцевой Е. Ю. удовлетворить.

Признать Малофейкина В. В.ча утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Обязать Отделение УФМС России по <адрес> в <адрес> снять Малофейкина В. В.ча с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение одного месяца.

Судья Волжского районного суда

Самарской области Максутова С.Ж