Решение по делу № 2-1047/2013 ~ М-1026/2013 от 28.10.2013

    К делу № 2-1047/2013

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

п. Мостовской                             14 ноября 2013 года

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Ткаченко В.Н.,

при секретаре Губиной С.В.,

с участием истица Нихаенко А.Б.,

представителя ответчика администрации МО Мостовский район Коваленко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Нихаенко А.Б.<...> к администрации Мостовского городского поселения Мостовского района Краснодарского края и администрации МО Мостовский район о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Нихаенко А.Б. обратился в суд с иском к администрации Мостовского городского поселения Мостовского района Краснодарского края и администрации МО Мостовский район о признании за ним право собственности на незавершенный строительством жилой дом, расположенный по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, п. Мостовской, ул. <...>

Заявленные требования истец мотивировал тем, что ему постановлением главы администрации поселка Мостовского Мостовского района от <...> для строительство жилого дома был предоставлен земельный участок. К данному постановлению прилагался Список, согласно которому ему предоставлен земельный участок для строительство жилого дома. В подтверждение указанного факта ему было выдано постановление навыделение земельного участка под ИЖС. Указанный документ им впоследствии был утерян. В 2006 году он начал строительство указанного жилого дома.

    При обращении за дубликатом, ему было отказано в восстановлении Списка к постановлению о предоставлении, земельного участка.

    Истец обратился в суд, считая, что отсутствие указанного Списка не может являться основанием ограничения его прав как собственника.

В судебном заседании истец Нихаенко А.Б. поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить.

Представитель администрации Мостовского городского поселения в суд не явился, о причинах не сообщил, свое отношение к иску не выразил.

Представитель администрации МО Мостовский район Коваленко Е.В., не возражал против удовлетворения исковых требований Нихаенко А.Б.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования Нихаенко А.Б. подлежат удовлетворению.

Постановлением главы администрации поселка Мостовского Мостовского района от <...> для строительства жилых домов для работников «<...>» в Юго-западном районе п. Мостовского по ул. <...> с <...> по <...> включительно, предоставлены земельные участки. Список прилагается.

Обращения истца к ответчикам по вопросу предоставления указанного списка к постановлению, оставлены без удовлетворения с разъяснением права обращения в суд (ответы от <...> и <...>).

Доводы истца о том, что в указанном списке была и его фамилия, на основании чего на указанном земельном участке он и начал строительство жилого дома, ничем не опровергаются, и суд согласен, что отсутствие указанного Списка в архиве администрации не может являться основанием для ограничения прав истца, как собственника.

Постановлением главы администрации поселка Мостовского Мостовского района от <...> произведена перерегистрации земельных участков в собственность граждан.

Согласно кадастровой выписки, от <...>, указанный земельный участок имеет разрешенное использование: ИЖМ; категория земель: земли населенных пунктов, сведения о правах отсутствуют.

Согласно справке №<...>, выданной ФГУП «Краевая техническая инвентаризация-краевое БТИ» по Мостовскому району Нихаенко А.Б. числится субъектом права на незавершенный строительством жилой дом, расположенный по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, п. Мостовской, ул. <...>.

Согласно технического паспорта от <...> указанный объект, 2012 года постройки, имеет готовность 37%, литер А - площадь застройки 77,8 кв.м, литер Г - площадь застройки 29,1 кв.м, всего по объекту 106,9 к.м.

Истец пользует указанный объект недвижимости и оплачивает установленные налоги и коммунальные услуги, что подтверждается имеющимися в материалах дела копиями квитанций.

Таким образом, построенный объект располагается на земельном участке, отведенном в установленном законом порядке для размещения жилого дома.

Согласно выпискам из ЕГРП №<...> сведения о зарегистрированных правах на спорный объект и земельный участок под ним отсутствуют.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Поскольку другим способом, кроме как на основании судебного решения, у истца не могут возникнуть права на указанный объект недвижимости, суд удовлетворяет его иск. Других лиц, оспаривающих право Нихаенко А.Б. на указанный объект недвижимости нет.

В связи с тем, что истцом при подаче иска, государственная пошлина уплачена в большем количестве, чем определено положениями п. 1 ч.1 ст. 333.19 НК РФ, то в соответствии с п.1 п.1 ст. 333.40 того же кодекса, разница в размере 3886 рублей подлежит возврату.

На основании изложенного, руководствуясь ч.1 ст.218 ГК РФ, ст.198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Нихаенко А.Б.<...>, <...> право собственности на незавершенный строительством жилой дом, состоящий из литер А, площадью застройки 77,8 кв.м, литера Г, площадью застройки 29,1 кв.м, всего по объекту 106,9 к.м, расположенный по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, п. Мостовской, ул. <...>.

Возвратить Нихаенко А.Б., уплаченную им через ОАО «Краснодарский краевой Инвестиционный банк» госпошлину по квитанции от <...> в 12:22 час. в сумме 3886 рублей в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца с момента вынесения.

Председательствующий: