Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1563/2016 ~ М-608/2016 от 01.03.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 апреля 2016 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего Степанкова В.В. при секретаре Байзан Е.Ю.

с участием прокурора Глуховеровой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Клименко А.А. к Миронцу И.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ.

Клименко А.А. обратилась к Миронцу И.В. с исковыми требованиями о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, мотивируя тем, что с ДД.ММ.ГГГГ является собственником вышеуказанного жилого помещения на основании договора купли-продажи. В вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован ответчик Миронец И.В., который с ДД.ММ.ГГГГ по месту регистрации не проживает, вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется. Договора на право проживания в жилом помещении с ответчиком не заключалось.

В судебном заседании истец Клименко А.А. заявленные требования поддержала в полном объеме. Истец пояснила, что квартиру приобретала у тети ответчика, проживающей в <адрес>. Ей известно, что Миронец И.В. работал звукорежиссером в <данные изъяты>, уехал работать в <адрес>. В конце ДД.ММ.ГГГГ по телефону она настаивала, чтобы ответчик снялся с регистрационного учета. Миронец не сообщил место жительства и работы, ответил, что в данном случае станет бомжом. Более на связь Миронец не выходит, абонентский номер перестал отвечать. Пыталась установить фактическое место жительства ответчика через мать, но она ответила, что ей ничего не известно.

Ответчик Миронец И.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался (л.д. 13, 37), конверты возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения (л.д. 19, 20, 39, 40).

В связи с отсутствием у ответчика Миронец И.В. представителя, а также сведений о месте жительства последнего, судом на основании ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат Базуев О.И. в качестве представителя ответчика. Адвокат с исковыми требованиями не согласился, мотивируя отсутствием мнения ответчика относительно заявленных требований и неизвестностью причин не проживания по месту регистрации.

Представитель отдела УФМС России по Красноярскому краю в Минусинском районе в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен (л.д. 37) Начальник отдела УФМС России по Красноярскому краю в Минусинском районе Миронова Г.В. направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя отдела (л.д. 18) и отзыв на исковое заявление (л.д. 15-16), в котором указала о том, что основанием снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства закреплены в ст. 7 Закона и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрации, утвержденным Постановлением правительства РФ от 17.07.1995 г. № 173», согласно которым снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, получив заключение прокурора о законности заявленных требований, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статья 31 ЖК РФ предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с ч. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Из представленного в материалы дела договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8) установлено, что Клименко А.А., действующая от своего имени и как законный представитель несовершеннолетних детей ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приобрела в общую долевую собственность с детьми у ФИО4 квартиру, расположенную по адресу <адрес>. Пунктом 4 договора предусмотрено, что в продаваемой квартире на момент подписания настоящего договора на регистрационном учете состоит Миронец И.В., который обязуется сняться с учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9) Клименко А.А. является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>. Иным участником общей долевой собственности является ФИО1 ФИО2 ФИО3., которым принадлежит по <данные изъяты> доли в праве каждому.

Из домовой книги для прописки граждан (л.д. 22-34) и адресной справки отдела УФМС России по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 38) суд установил, что Миронец И.В., родившийся ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу <адрес>.

Тем самым, показаниями истца и материалами дела установлено, что ответчик Миронец И.В. собственником либо членом семьи собственников спорного жилого помещения не является, по месту регистрации не проживает около ДД.ММ.ГГГГ, общего хозяйства с собственниками жилого помещения не ведёт, участия в несении расходов по содержанию жилья ответчик не принимает. Имущества ответчика Миронец И.В. в спорной квартире не имеется, доказательств о заключении между собственниками жилого помещения и ответчиком соглашения об условиях проживания суду не представлено.

В совокупности указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик Миронец И.В. утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, в связи с чем, исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в целях снятия ответчика с регистрационного учета.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ.

Миронца И.В., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>, признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано через Минусинский городской суд в Красноярский краевой суд в течение месяца.

Председательствующий