Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-398/2020 (2-4172/2019;) ~ М-4508/2019 от 26.12.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 апреля 2020 года    г.о. Самара

Советский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Навроцкой Н.А.

при секретаре судебного заседания Шайдуллиной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-398/2020 по исковому заявлению прокурора Советского района г.Самары к ООО «Жилищная коммунальная система», ООО "Городская эксплуатационная компания" об обязании произвести работы по сносу аварийных деревьев, расположенным на придомовой территории дома,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Советского района г.Самарыпервоначально обратился в суд в интересах неопределённого круга лиц с иском к ООО «Жилищная коммунальная система» об обязании произвести работы по сносу аварийных деревьев, расположенным на придомовой территории дома, в обоснование требований указав, что Прокуратурой Советского района города Самары проведена проверка исполнения требований законодательства о благоустройстве г.о. Самара. Установлено, что ООО «Жилищная-коммунальная система» заключены договора на управление многоквартирными домами по адресу; <адрес> и <адрес>.Согласно п. 1.1 Договору, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ООО ЖКС и собственниками жилого дома по <адрес>, управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме.. . обязуется оказывать услуги и (или) выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в данном доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений, а также иные услуги и работы, связанные с управлением многоквартирным домом. Согласно Приложению № договора № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, в состав общего имущества входит, в том числе земельный участок, площадью 5020 кв. метра, газон площадью 3050 кв. метров, и участок с асфальтовым покрытием площадью 1970 кв.метров. На вышеуказанном земельном участке имеются деревья, некоторые из которых старые и считаются аварийными, могущие при порыве ветра упасть, тем самым причинить вред имуществу, а также жизни и здоровью жильцов дома. Кроме этого имеются деревья с сухими толстыми ветками, которые при порыве ветра реально могут разбить стекла в квартирах на верхних этажах дома. По обращению Савачаева П.П. администрацией Советского внутригородского района г.о. Самара ДД.ММ.ГГГГ произведена оценка состояния зеленых насаждений, произрастающих по адресу: <адрес>. В ходе обследования установлено, что под снос подпадают следующие зеленые насаждения: 4 вяза, береза, клен яснелистный, тополь. На основании данного акта администрацией района ООО ЖКС выдан порубочный билет (разрешение) на снос 8 деревьев и санитарную обрезку 2 деревьев. Администрацией района неоднократно направлялись письма в адрес управляющей компании о необходимости сноса аварийных деревьев, ООО ЖКС указанные требования не исполнило. Прокуратурой района по результатам проверки обращения граждан в адрес руководителя ООО ЖКС ДД.ММ.ГГГГ за № внесено представление об устранении нарушений законодательства о благоустройстве. Управляющая компания до настоящего времени меры по сносу деревьев не приняты, аварийные деревья создают угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в доме, а также в соседних домах. Таким образом, неисполнение требований законодательства о благоустройстве ООО ЖКС может повлечь за собой трагические последствия, влечет снижение гарантий уровня безопасности жизни, здоровья и имущества граждан. В соответствии с ч. 1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга. Просят суд обязать ООО «Жилищно-коммунальная система» произвести работы по сносу аварийных деревьев, расположенных на придомовой территории <адрес>, а именно: 5 вяза, 1 береза, 1 клен яснолистный, 1 тополь, также произвести санитарную обрезку 2 деревьев – липа в течение месяца со дня вступления решения в законную силу.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ было привлечено к участию в деле в качестве третьего лица ООО «Городская Эксплуатационная Компания», которое в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ привлечено к участию в деле в качестве соответчика.

В судебном заседании помощник Прокурора Советского района г. Самары Никитина Ю.Б.отказалась от части исковых требований, поскольку ответчиком были спилены деревья (5 вязов, 1 береза, 1 клен яснелистный), произведена санитарная обрезка 2 деревьев – липа, просила обязать ответчика произвести снос аварийного дерева – тополь в течение месяца со дня вступления решения в законную силу, просила иск удовлетворить.

Определением Советского районного суда г. Самара от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части обязания ответчика произвести снос аварийных деревьев, расположенных на придомовой территории <адрес>: 5 вязов, 1 береза, 1 клен яснелистный, проведении санитарной обрезки 2 деревьев – липа, прекращено в связи с отказом истца от иска в этой части.

Представитель ответчика ООО «Жилищная Коммунальная Система» в суд не явился, извещен надлежаще, ходатайств, в том числе об отложении слушания дела не заявлял, отзыв на иск не представил.

Представитель ответчика ООО «Городская Эксплуатационная Компания» в судебном заседании против прекращения производства по делу в части не возражала, в остальной части просила отказать, поскольку они произвели большую часть работ, в случае удовлетворения иска – просила дать срок не менее 2 месяцев для исполнения решения суда.

Представители третьего лица Администрации Советского внутригородского района г.о. Самара в суд не явился, извещен надлежаще, в отзыве на иск указали, что требования прокурора об обязании провести снос и санитарную обрезку зеленых насаждений являются обоснованными.

Третье лицоСавачаев П.П. в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо Воропаева Т.А. в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав может осуществляться указанными в ней способами, в том числе путем признания права, пресечения действий, нарушающими право или создающими угрозу его нарушения, иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 45 Гражданского процессуального кодекса РФ прокурор г. Самары обращается в суд с исковым заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц - жителей г. Самары, чьи права на благоприятную окружающую среду, чистоту и порядок в городском округе Самара нарушены действием ответчика.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В соответствии со статьей 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что если земельный участок под многоквартирным домом не сформирован, он находится в собственности соответствующего публично-правового образования, однако собственник не вправе распоряжаться этой землей в той части, в которой должен быть сформирован земельный участок под домом. В свою очередь, собственники помещений дома вправе владеть и пользоваться этим земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации многоквартирного дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества. При определении пределов правомочий собственников помещений в многоквартирном доме по владению и пользованию указанным земельным участком необходимо руководствоваться частью 1 статьи 36 ЖК РФ.

Из вышеприведенных положений следует, что собственники жилых помещений в многоквартирном жилом доме обязаны содержать земельный участок под многоквартирным домом, фактически находящийся в их пользовании, даже если он не сформирован и не поставлен на кадастровый учет.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирномдоме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

В силу части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

Как следует из п. п. 10, 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества. Содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя: осмотр общего имущества, ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

Согласно пункту 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 491 от 13 августа 2006 года, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирном домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества.

Подпунктом "в" пункта 1.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановление Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 г. N 170 предусмотрено, что техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя, в том числе уход за зелеными насаждениями.

В соответствии с пунктом 3.8.3 указанных выше Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда сохранность зеленых насаждений на территории домовладений и надлежащий уход за ними обеспечивается организацией по обслуживанию жилищного фонда или на договорных началах - специализированной организацией. При этом владельцы озелененных территорий обязаны во всех случаях в соответствии с существующими требованиями правил и технологическим регламентом осуществлять вырубку и пересадку деревьев и кустарников, производимых в процессе содержания и ремонта (пункт 3.9.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда).

Как следует из пункта 8.6.13 Методических рекомендаций по разработке норм и правил по благоустройству территорий муниципальных образований, утвержденных приказом Минрегиона России от 27.12.2011 г. N 613 учет, содержание, клеймение, снос, обрезку, пересадку деревьев и кустарников рекомендуется производить силами и средствами: специализированной организации - на улицах, по которым проходят маршруты пассажирского транспорта; жилищно-эксплуатационных организаций - на внутридворовых территориях многоэтажной жилой застройки; лесхоза или иной специализированной организации - в городских лесах.

    Согласно статьи 16 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» к вопросам местного значения городских округов отнесены вопросы организации благоустройства и озеленения территории городского округа.

Содержание зеленых насаждений на территории г.о. Самара осуществляется в соответствии с Правилами благоустройства территории г.о. Самара, утвержденными постановление Главы г.о. Самара от 10.06.08г. № 404.

В соответствии с Постановлением Главы г. Самары от 10 июня 2008 г. N 404 «Об утверждении правил благоустройства, обеспечения чистоты и порядка на территории городского округа Самара» физические и юридические лица обязаны обеспечивать своевременную и качественную очистку и уборку земельных участков и прилегающих территорий в соответствии с действующим законодательством (п.3.главы 3).

Пунктом 2 главы 2 Правил благоустройства г.о. Самара и территорий внутригородских районов г.о. Самара, утвержденных Постановлением Главы г.о. Самара № 404 от 10.06.2008 определено, что территории общего пользовании - это территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе щади, улицы, проезды, набережные, скверы, бульвары).

Правилами благоустройства территории г.о. Самара, утвержденными постановлением Главы г.о.Самара от 10.06.08г. № 404, установлено, что придомовая территория - территория, внесенная в технический паспорт жилого дома (здания, строения, сооружения) и (или) отведенная в установленном порядке под жилой дом (здание, строение, сооружение) и связанные с ним хозяйственные и технические сооружения. Придомовая территория жилых домов (зданий, строений, сооружений) включает в себя: территорию под жилым домом (зданием, строением, сооружением); проезды и тротуары; озелененные территории; игровые площадки для детей; площадки для отдыха; спортивные площадки; площадки для временной стоянки транспортных средств; площадки для хозяйственных целей; площадки, оборудованные для сбора твердых бытовых отходов; другие территории, связанные с содержанием и эксплуатацией жилого дома (здания, строения, сооружения).

Граница прилегающей территории для содержания и уборки устанавливается на основании сформированной территориальными органами Администрации городского округаСамара планом-схемой, согласованной физическими, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, и прилагаемой к Соглашению, заключаемому между соответствующим хозяйствующим субъектом и территориальным органом Администрации городского округа Самара, о надлежащем содержании территории.

Неотъемлемой частью Соглашения является план-схема, содержащая сведения о границах прилегающей территории, закрепленной для содержания и благоустройства. Граница прилегающей территории устанавливается на основании сформированных администрациями внутригородских районов городского округа Самара и согласованных физическими, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями планов-схем. Физические, юридические лица, индивидуальные предприниматели заключают Соглашение с учетом пункта 4 настоящей главы в течение 10 рабочих дней со дня его получения.

При составлении плана-схемы и заключении Соглашения размер прилегающей территории определяется исходя из следующего: для многоквартирных жилых домов - содержанию и уборке подлежит участок, предназначенный для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома. При перекрытии зон двух обозначенных объектов граница содержания и уборки территории определяется пропорционально общей площади помещений жилого дома (подп.5 п.8 Правил).

Определенные территории могут включать в себя тротуары, зеленые насаждения, другие территории, но ограничиваются полосой отвода автомобильной дороги, границей прилегающей территории другого юридического, физического лица, индивидуального предпринимателя.

Согласно пп. 2 п. 11 гл. 3 разд. 2 Правил, работы по благоустройству и содержанию в порядке, определенном настоящими Правилами, осуществляют на земельных участках, находящихся в собственности, - аренде ином праве пользования, владения физических, юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, и прилегающих к ним территориях - соответствующие физические, юридические лица и индивидуальные предприниматели.

Содержание территории - это комплекс мероприятий, связанных с уборкой территории, поддержанием в чистоте и проведением своевременного ремонта фасадов зданий, строений, сооружений, малых архитектурных форм, заборов и ограждений; содержанием строительных площадок, инженерных коммуникаций и их конструктивных элементов, зеленых насаждений, объектов транспортной инфраструктуры и иных объектов недвижимости, находящихся на земельном участке и являющихся объектами благоустройства, в соответствии с действующим законодательством;

Пунктом 19 гл. 3 разд. 2 Правил установлено, что физические лица и юридические лица всех организационно-правовых форм, индивидуальные предприниматели должны проводить ежедневный осмотр всех объектов благоустройства (ограждений, зеленых насаждений, бордюров, пешеходных дорожек, малых архитектурных форм, устройств наружного освещения и подсветки, колодцев, люков, технических средств организации дорожного движения и т.д.), расположенных на территории, закрепленной - для содержания согласно соглашению, заключенному с администрациями внутригородских районов городского округа Самара, для своевременного выявления неисправностей и иных несоответствий требованиям нормативных актов.

Согласно п. 7 и 8 п. гл. 27 разд. названных Правил, землепользователи, землевладельцы, арендаторы земельных участков, на которых расположены зеленые насаждения, при использовании земельных участков обязаны выполнять валку сухих и аварийных деревьев, вырезку сухих и поломанных сучьев и веток, замазку ран, дупел на деревьях. Весь комплекс агротехнических мер по уходу за зелеными насаждениями, охране, защите, учету зеленых насаждений, охране почвенного слоя, санитарной очистке озелененных территорий от отходов собственными силами осуществляются:

физическими, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями на земельных участках, находящихся в их собственности, аренде, на ином праве пользования, владения, и прилегающих к ним территориях;

собственниками помещений в многоквартирном доме либо лицом, ими уполномоченным, на территориях, прилегающих к многоквартирным домам;

Департаментом городского хозяйства и экологии Администрации городского округа Самара на озелененных территориях общего пользования, в границах дорог общего пользования местного значения городского округа Самара, сведения о которых внесены в реестр муниципального имущества городского округа Самара;

- администрациями внутригородских районов городского округа Самара на иных территориях, не указанных в настоящем пункте и не закрепленных для содержания и благоустройства за физическими, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями.

Материалами дела подтверждается и сторонами не оспаривается, что управление многоквартирным домом №<адрес> <адрес> с №. осуществляет ООО «Городская Эксплуатационная Компания». Ранее управление МКД с №. осуществляла ООО «Жилищно-коммунальная система».

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в отношении ООО «Жилищно-коммунальная система» внесены изменения в ЕГРЮЛ, изменено наименование юридического лица на Общество с ограниченной ответственностью «Жилищная коммунальная система» (сокращенная наименование ООО «Жилищная коммунальная система»), ИНН № не изменен.

Согласно п. 1 Договора управления многоквартирным домом по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Жилищно-коммунальная система» по заданию собственников помещений в МКД в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и (или) выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в данном доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений, а также иные услуги и работы, связанные с управлением МКД.

Из п. 2.7 вышеуказанного договора следует, что с целью соблюдения минимальных условий санитарно-эпидемиологического благополучия, до формирования земельного участка, санитарная уборка придомовой территории осуществляется в границах, определенных Приложением № 5 к настоящему договору, за исключением зеленых насаждений, внутриквартальных дорог, дворовых асфальтовых проездов.

Согласно Приложения № 5 к Договору управления многоквартирным домом границы санитарной уборки придомовой территории: площадь придомовой территории 5020 кв.м., в том числе асфальт 1970 кв.м., газон 3050 кв.м.

Договор управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ. заключался между ООО «Городская Эксплуатационная Компания» и жителями дома по адресу <адрес> в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений МКД от ДД.ММ.ГГГГ. №.

    В соответствии с условиями Договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ. Целью настоящего Договора является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в Многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных и иных услуг Собственнику, а также членам семьи Собственника, нанимателям и членам его семьи, поднанимателям, арендаторам, субарендаторам и иным лицам, пользующимся помещениями на законных основаниях. (п.2.1)

    Управляющая организация по заданию собственников помещений в Многоквартирном доме в течение согласованного настоящим Договором срока за плату обязуется оказывать услуги, выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в Многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению Многоквартирным домом, предоставлять коммунальные и иные услуги Собственнику (нанимателю, арендатору) в соответствии с условиями настоящего Договора, осуществлять иную направленную на достижение целей управления Многоквартирным домом деятельность. (п. 2.3)

    Управляющая организация обязана осуществлять управление Многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в Многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению Многоквартирным домом, в соответствии с условиями настоящего Договора и действующим законодательством с наибольшей выгодой в интересах собственников помещений, в соответствии с целями, указанными в пункте 2.1 настоящего Договора, а также в соответствии с требованиями действующих технических регламентов, стандартов, правил и норм, государственных санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, гигиенических нормативов, иных правовых актов. (п. 3.1.1)

На обращение Савачаева П.П. (вх. № от ДД.ММ.ГГГГ.), собственника квартиры по адресу: <адрес>, по вопросу опиловки деревьев, произрастающих на придомовой территории по адресу: <адрес>, ООО «ЖКС» дало ответ, что согласно протоколу общего собрания собственников помещений МКД работы по сносу и опиловке деревьев планом текущего ремонта на 2018г. не предусмотрены, однако по общему решению собственников жилых помещений МКД ранее запланированные виды работ могут быть изменены с последующим переоформлением протокола пересогласования и предоставлением его в управляющую компанию.

ДД.ММ.ГГГГ. депутат по округу № 11 Думы г.о. Самара Гришин В.Н. обратился к Главе Администрации Советского внутригородского района г.о. Самара с просьбой в рамках жилищного контроля разобраться в деревьях, произрастающих на придомовой и иной территории около <адрес>, и в случае выявления аварийных деревьев и деревьев, подлежащих кронированию на территории, закрепленной за управляющей компанией, обязать ее произвести санитарный спил и обрезку деревьев в конкретные сроки.

ДД.ММ.ГГГГ. Администрация Советского внутригородского района г.о. Самара обращалась в ООО «Жилищно-коммунальная система» с требованием в срок до ДД.ММ.ГГГГ. выполнить работы по сносу и санитарной обрезке деревьев, произрастающих по адресу <адрес>, поскольку в ходе комиссионного обследования зеленых насаждений, произрастающих на придомовой территории <адрес> выявлены аварийные деревья, подлежащие сносу и деревья, требующие санитарной обрезки. Составлен акт оценки зеленых насаждений и порубочный билет.

Согласно акту № от ДД.ММ.ГГГГ оценки состояния зеленых насаждений, произрастающих на территории по адресу: <адрес> результате обследования комиссией установлено, что под снос попадают зеленые насаждения: вяз – 5 шт., береза – 1 шт., клен ясенелистный – 1 шт., тополь – 1 шт., санитарная обрезка - липа, 2 шт. Разрешено выполнить снос 8 аварийных деревьев и санитарную обрезку 2 деревьев.

На основании акта № от ДД.ММ.ГГГГ оценки состояния зеленых насаждений выдан порубочный билет (разрешение на пересадку) № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанных деревьев.

О проделанной работе и направлении акта оценки и порубочного билета в адрес управляющей компании ООО «Жилищно-коммунальная система» для принятия мер, Администрация Советского внутригородского района г.о. Самара ДД.ММ.ГГГГ уведомило депутата по округу № Думы г.о. Самара Гришина В.Н.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Жилищно-коммунальная система» направило ответ в Администрацию Советского внутригородского района г.о. Самара, в котором указало, что в связи с большим объемом работ по сносу и опиловке деревьев указанный адрес <адрес> внесен в план работ на 2019г.

24.12.2018Савачаев П.П. обратился к Главе Администрацию Советского внутригородского района г.о. Самара с просьбой разобраться в ситуации по деревьям и произвести их санитарную обрезку, поскольку ООО «ЖКС» игнорируют акт и порубочный билет, отвечая, что данный вид работ относится к компетенции Администрации Советского внутригородского района г.о. Самара.

ДД.ММ.ГГГГ Администрация Советского внутригородского района г.о. Самара сообщило Савачаеву П.П. по вопросу опиловки деревьев, произрастающих в районе <адрес>, что согласно приложению № к Договору управления многоквартирным домом № то <адрес>, заключенным собственниками дома с управляющей организацией, деревья, указанные в акте оценки зеленых насаждений и порубочном билете, произрастают на территории, находящейся на санитарное содержании управляющей организации ООО «Жилищно-коммунальная система». На основании вышеизложенного, Администрацией района направлено письмо в адрес управляющей организации ООО «Жилищно-коммунальная система» с целью повторного рассмотрения вопроса по сносу и обрезке деревьев, произрастающих по вышеуказанному адресу.

Администрация Советского внутригородского района г.о. Самара ДД.ММ.ГГГГ. обратилась к Прокурору Советского района г. Самара с просьбой принять меры прокурорского реагирования в части соблюдения ООО «Жилищно-Коммунальная система» требований, установленных действующими нормативно-правовыми актами по содержанию зеленых насаждений, произрастающих на придомовых территориях, в том числе по адресу: <адрес>, поскольку ООО «Жилищно-Коммунальная система» отказывается производить данные работы.

ДД.ММ.ГГГГ Администрация Советского внутригородского района г.о. Самара сообщило Савачаеву П.П., что ДД.ММ.ГГГГ сотрудником Администрации района осуществлен выезд по адресу <адрес>. На момент обследования установлено, что работы по сносу и обрезке деревьев, произрастающих в районе <адрес>, управляющей организацией ООО «Жилищно-коммунальная система» не выполнены. На основании вышеизложенного, Администрацией района повторно направлено письмо в адрес вышеуказанной управляющей организации с целью проведения работ по сносу и обрезке деревьев.

Администрация Советского внутригородского района г.о. Самара ДД.ММ.ГГГГ направило в адрес директора обособленного подразделения АО «Жилсервис» Самара О.Е. Черных письмо с требованием о принятии необходимых мер по сносу и обрезке деревьев, произрастающих по адресу <адрес>.

Савачаев П.П. ДД.ММ.ГГГГ. обратился в Прокуратуру Советского района г. Самара с заявлением об обязании управляющей компании провести работы на основании порубочного билета № от ДД.ММ.ГГГГ. и акта №.

В ДД.ММ.ГГГГ. жильцы <адрес> обращались к Главе Администрации Советского внутригородского района г.о. Самара и Руководителю ООО «Жилищно-коммунальная система» с просьбой произвести снос аварийных деревьев и санитарную обрезку деревьев находящихся на придомовой территории согласно порубочного билета № от ДД.ММ.ГГГГ. и акта № оценки зеленых насаждений от ДД.ММ.ГГГГ.

В ответе от ДД.ММ.ГГГГ. жителям <адрес> Администрация Советского внутригородского района г.о. Самара указала, что составленный акт оценки и порубочный билет направлены в адрес управляющей организации ООО «Жилищно-коммунальная система» для принятия мер. При ненадлежащем исполнении управляющей организацией своих обязательств по договору управления собственники помещений многоквартирного дома вправе изменить способ управления, либо сменить управляющую организацию.

ООО «Жилищная Коммунальная Система» в ответах от ДД.ММ.ГГГГисх. №) и от ДД.ММ.ГГГГ. (исх. №) жильцу <адрес> ФИО5. на вх. № от ДД.ММ.ГГГГ по вопросу обрезки деревьев указала, что согласно данным ЕГРН земельный участок на котором расположен <адрес> не сформирован, на государственном кадастровом учете не состоит, в состав общего имущества не входит, территория, где произрастают данные деревья не закреплена за ООО «Жилищная Коммунальная Система», обязанность по спилу деревьев возложена на Администрацию Советского внутригородского района г.о. Самара.

Работы по спилуи санитарной обрезке деревьев своевременно и надлежаще ООО «Жилищная Коммунальная Система» не произведены.

ФИО4 проживающая по адресу <адрес> обращалась ДД.ММ.ГГГГ в ООО «Городская Эксплуатационная Компания» с заявлением об опиловке деревьев по <адрес>, согласно порубочному билету от ДД.ММ.ГГГГ., который находится в Администрации Советского района г. Самара.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ. составленному представителями Администрации Советского внутригородского района г.о. Самара, ООО «Городская Эксплуатационная Компания», Савачаева П.П., ФИО4 работы указанные в порубочном билете от ДД.ММ.ГГГГ. № не выполнены, деревья произрастают.

Комиссией ООО «Городская Эксплуатационная Компания» ДД.ММ.ГГГГ. был составлен акт о том, что работниками ЖЭУ-2 УК ООО «ГЭК» произведен снос деревьев и вывоз с придомовой территории.

ДД.ММ.ГГГГ. Администрацией Советского внутригородского района г.о. Самара был составлен акт о том, что в результате осмотра земельного участка по адресу <адрес> установлено, что в соответствии с порубочным билетом от ДД.ММ.ГГГГ № выполнены следующие работы: Снос 6 аварийных деревьев (клен ясенелистный, береза, вяз - 4 шт.) и обрезка 2 деревьев (липы - 2 шт.). Кроме того, произведена обрезка тополя, произрастающего со стороны <адрес>. Работы по сносу указанного дерева в соответствии с указанным порубочным билетом не выполнены.

Учитывая фактические обстоятельства дела, положения действующего законодательства, суд приходит к выводу, что именно на организацию, осуществляющую обслуживание многоквартирного жилого дома лежит обязанность по надлежащему содержанию придомовой территории, в том числе по своевременному принятию мер к обрезке и вырубке деревьев, требование прокурора подлежит удовлетворению, поскольку выявлено нарушение вышеприведенных норм, что может повлечь за собой причинение ущерба, вреда здоровью гражданам или иные тяжкие последствия.

В связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ Договор управления многоквартирным домом заключен между ООО «Городская Эксплуатационная Компания» и жителями дома по адресу <адрес> в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений МКД от ДД.ММ.ГГГГ. №, общество имеет лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, является управляющей организацией спорного многоквартирного дома, и, следовательно, признается лицом, ответственным за содержание и ремонт спорного многоквартирного жилого дома, обязанным соблюдать требования Правил N 170, суд считает необходимым возложить обязанность по произведению работ по сносу аварийного деревана ООО «Городская Эксплуатационная Компания». При этом обязав произвести работы в течение месяца с момента вступления в законную силу, поскольку считает указанный срок разумным, достаточным для исполнения решения суда. Оснований для предоставления более длительного срока суд не находит.

При таких обстоятельствах исковые требования прокурора Советского района г.Самары к ООО «Жилищная коммунальная система», ООО "Городская эксплуатационная компания" об обязании произвести работы по сносу аварийных деревьев, расположенным на придомовой территории дома подлежат удовлетворению частично.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора Советского района г.Самары к ООО «Жилищная коммунальная система», ООО "Городская эксплуатационная компания" об обязании произвести работы по сносу аварийных деревьев, расположенным на придомовой территории дома удовлетворить частично.

Обязать ООО "Городская эксплуатационная компания" произвести работы по сносу аварийного дерева, расположенного на придомовой территории <адрес>, а именно: 1 тополь, в течение месяца со дня вступления решения в законную силу.

В удовлетворении требований к ООО «Жилищная коммунальная система» отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 07.05.2020г.

Судья:                         Н.А. Навроцкая

Копия верна

Судья

Секретарь