Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3339/2013 ~ М-3095/2013 от 26.09.2013

Дело №2-3339/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2013 года

Кировский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего - судьи Пиджакова Е.А.,

при секретаре Кузьменко О.А.,

с участием: представителя истца Артемьевой С.Г. как за себя и как законного представителя несовершеннолетнего ФИО1 - Кондрашевой А.В., представляющей интересы на основании доверенности ДД.ММ.ГГГГ года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское делопо исковому заявлению Артемьева С.Г. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Артемьева С.Г. действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании за ними права собственности по 1/2 доли за каждым в порядке приватизации жилого помещения - комнаты № <адрес>. Свои требования мотивировала тем,что ДД.ММ.ГГГГ по месту работы ОАО «<данные изъяты>» на основании путевки № от ДД.ММ.ГГГГ ей была предоставлена комната № в общежитии по адресу: <адрес>. С указанной даты истец и ее сын зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом помещении, с тех пор постоянно проживают в спорном жилом помещении, оплачивает коммунальные услуги. Жилое помещение не укомплектовано мебелью и другими необходимыми для проживания предметами, является изолированным. При обращении за приватизацией спорного жилого помещения ей было отказано, поскольку спорное жилое помещение отнесено к специализированному фонду – жилым помещением в общежитии. В связи с изложенным полагает, что она и ее сын имеют право на приватизацию указанной спорной комнаты № <адрес>.

Истец Артемьева С.Г. действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает по изложенным в иске основаниям.

Представитель истца Кондрашева А.В. в суде поддержала позицию своего доверителя по изложенным в иске основаниям.

Представители ответчиков – администрации <адрес>, и третьих лиц Управление Росреестра по <адрес>, МП «ПДМО», ФГУП «Ростехинвентаризация», в судебное заседание не явились, уведомлены о дне и месте его проведения надлежащим образом, причины не явки суду не известны, ходатайств об отложении слушания по делу суду не поступали.

Представитель третьего лица - МБУ <адрес> «Центр недвижимости» в судебное заседание не явился, уведомлен о дне и месте его проведения надлежащим образом, просил дело рассмотреть в их отсутствие.

Суд, в силу ст. 233 ГПК РФ, с учётом мнения представителя истца, не возражающего против рассмотрения дела в отсутствие лиц, участвующих в деле, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает иск законным, обоснованным, подлежащим удовлетворению - по следующим основаниям.

На основании ч.1 ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 11 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 7 ФЗ РФ №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного
Кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закон о приватизации) граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую совместную либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со статьей 8 указанного закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В силу ст. 94 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.

Согласно п. 6 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденных Постановлением правительства №42 от 26.01.2006 года, к общежитиям относятся специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов, помещения, укомплектованные мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.

Согласно материалов дела в суде установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ истец принята на должность ученика аппаратчика формирования химического волокна в Акционерное <данные изъяты>л.д.26).ДД.ММ.ГГГГ по месту работы ОАО «<данные изъяты>» на основании путевки № от ДД.ММ.ГГГГ Артемьвой С.Г. была предоставлена комната № в общежитии по адресу: <адрес> (л.д. 7).

В соответствии со свидетельством о рождении II-БА № выданным ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ. В графе мать указана: Артемьева С.Г. (л.д.10).

Согласно выписки из домовой книги истец с ДД.ММ.ГГГГ имеет регистрацию в спорном жилом помещении, с ней же проживает и зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, малолетний сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.8).

Согласно справке серия № № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является ребенком инвалидом. Срок установлен до ДД.ММ.ГГГГ.

В данной комнате истец с ребенком проживает в настоящее время, оплачивает коммунальные платежи за жилое помещение (л.д. 25).

В соответствии со справкой МБУ «Центр недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № №, ФИО1 право бесплатной приватизации жилого помещения не реализовал (л.д. 15).

В соответствии со справкой МБУ «Центр недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № №, Артемьева С.Г. право бесплатной приватизации жилого помещения не реализовал (л.д. 16).

Согласно сведениям: Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №№, «Ростеинвентаризация – Федеральное БТИ» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №№ за Артемьевой С.Г. право собственности на объекты недвижимого имущества на территории <адрес> не зарегистрированы (л.д.13, 18).

Согласно сведениям: Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №№, за ФИО1 право собственности на объекты недвижимого имущества на территории <адрес> не зарегистрированы (л.д.14).

Согласно сведениям: Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №№ «Ростеинвентаризация – Федеральное БТИ» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №№, право собственности на комнату № в общежитии по адресу: <адрес> не зарегистрированы (л.д.12, 17).

На основании письма заместителя руководителя Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> №К-№ от ДД.ММ.ГГГГ, в ответ на обращение сообщено, что комната № расположенная по <адрес> городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №№. Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилые помещения в здании по <адрес> отнесены к специализированному жилищному фонду – жилым помещениям в общежитиях (л.д. 11).

Суд считает, что фактически спорное жилое помещение не является общежитием, поскольку не используется для временного проживания, комната не укомплектована мебелью, оплата жилищно-коммунальных услуг производится по ставкам, используемым для жилого помещения, кроме того данное жилое помещение является изолированным помещением.

Истец не может заключить договор на передачу жилого помещения в его собственность. Однако, суд считает, что его право на приватизацию не должно быть ущемлено.

Согласно выписке из технического паспорта, <адрес> в <адрес>, комната № является изолированным жилым помещением, общей площадью 9,9 кв.в., в том числе жилой площадью – 9,9 кв.м. ( л.д. 19-24).

Судом установлено, что истец проживает в спорном жилом помещении на основании договора найма жилого помещения, а именно социального найма. Признать согласно Договорам найма служебного помещения от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ спорную комнату № по <адрес> – специализированной или служебной, суд оснований не находит.Так, согласно трудовой книжке и пояснениям представителя истца, Артемьева С.Г. с сыном, в период работы в ОАО <данные изъяты>» вселена в спорную комнату на законных основаниях, в настоящее время не работает в указанном выше предприятии, таким образом, признать указанные выше договоры, как найма служебного жилого помещения законным на то оснований не имеется.

Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О приеме в муниципальную собственность общежитий государственной собственности», общежитие расположенное по адресу: <адрес> унитарное предприятие «ПЖРЭТ №4».

Распоряжением администрации <адрес> №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, из МП № ЖХ <адрес> передано на баланс МП «Правобережная дирекция муниципальных общежитий» общежитие расположенное по адресу: <адрес>.

В связи с чем, в соответствии с ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданин, занимающий жилое помещения в муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести это помещение в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом. Спорное жилое помещение использовалось в качестве общежития, которое было предоставлено гражданам и передано в муниципальный жилищный фонд при условии, что это жилое помещение является изолированным. Статус общежития спорного жилого помещения, противоречит ст.7 ФЗ РФ №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации», и не может явиться основанием об отказе в удовлетворении исковых требований.

Согласно письму Департамента, в соответствии с постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ года, <адрес> отнесен к специализированному жилищному фонду, то есть жилым помещениям в общежитиях. Однако, истец с малолетним сыном фактически вселилась в 2002 году, таким образом суд полагает, что Артемьева С.Г. не утратили право на проживание в спорном жилом помещении на основании договора социального найма, так как фактически продолжают проживать в нем. Таким образом, суд считает, что спорное жилое помещение по адресу: <адрес> комната № на момент регистрации Артемьевой С.Г., ФИО1 не являлось специализированным жильем, доказательств обратного ответчик, в соответствии со ст.56 ГПК РФ, суду не предоставил, в связи с чем, в силу ч.2 ст. 68 ГПК РФ, суд признает обстоятельства на которые ссылается истец обосновывающими требования последнего.

Кроме того, постановление администрации <адрес> № вынесено ДД.ММ.ГГГГ, а истец проживает и вселен на законных основаниях с 2002 года, таким образом, право истца о признании проживания на условиях договора социального найма не может быть нарушено.

Истец с сыном проживают в спорном жилом помещении именно на условиях договора социального найма, ранее ими не использовано право на приватизацию жилых помещений, на праве собственности они иных жилых помещений не имеют, спорное жилое помещение на праве собственности ни за кем не зарегистрировано, в связи с чем, суд пришёл к выводу о том, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, исследовав материалы дела, руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности за Артемьева С.Г., ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комната №229, общей площадью 9,9 кв.м., в том числе жилой площадью 9,9 кв.м., по 1/2 доли за каждым в порядке приватизации.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, имеет право на подачу заявления об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение 30 дней с момента составления мотивированного решения суда 19 ноября 2013 года, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, через Кировский районный суд г.Красноярска.

Председательствующий : Е.А. Пиджаков