Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-97/2014 ~ М-57/2014 от 24.02.2014

Р Е Ш Е Н И Е дело № 2-97/14

Именем Российской Федерации

29 мая 2014 г. с. Казачинское

Казачинский районный суд Красноярского края в составе:

Председательствующего судьи Белобородовой Н.И.

при секретаре Лыткиной Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жигадло Н.В. и Мокиной Ю.В. к Живица Л.В. о выделе в натуре доли жилого дома и земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Жигадло Н.В. и Мокина Ю.В. обратились в суд с иском к Живице Л.В. о выделе в натуре доли жилого дома и земельного участка, ссылаясь на то, что их отец Смирнов В.В. умер ДД.ММ.ГГГГ года, до смерти отец проживал в <адрес> в собственном жилом доме обшей площадью <данные изъяты> кв.м., при доме имелся земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., которые были предоставлены отцу, матери и им, а также их брату в связи с работой отца <данные изъяты>». После смерти их мамы Смирновой Г. А., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ г., отец женился ДД.ММ.ГГГГ года на Поклад М.Д., после заключения брака Поклад М.Д. была присвоена фамилия Смирнова.

После смерти отца они и супруга отца вступили в наследство, их брат Смирнов Ю.В. отказался от доли в наследстве в пользу Жигадло Н.В.

Наследственные доли Смирнова В.В. были распределены следующим образом:

Мокина Ю.В. унаследовала 1/ 8 долю, Жигадло Н.В. унаследовала 1/ 4 долю, Смирнова М. Д. унаследовала 1/4 долю в общей долевой собственности - жилого дома по адресу: <адрес>.

Мокина Ю.В. унаследовала 1/ 4 долю, Жигадло Н.В. унаследовала 1/ 2 долю, Смирнова М. Д. унаследовала 1/4 долю в общей долевой собственности на земельный участок при доме по адресу: <адрес>.

Смирновой М.Д. так же принадлежала ее обязательная доля 1/ 2 часть жилого дома, таким образом, доля Смирновой М.Д. в жилом доме составила 5/8 от общей долевой собственности, а по земельному участку 1/4, так как отец был единственным собственником земельного участка.

Наследство в натуре они не выделяли, так как находились в очень хороших отношениях со Смирновой М.Д. были не против того, что бы та занимала их наследственные площади в доме и полностью пользовалась земельным участком.

Смирнова М.Д. умерла ДД.ММ.ГГГГ, ответчик и дочь умершей -Живица Л.В. обратилась к нотариусу и получила свидетельства о праве на наследство по закону, в том числе - 5/8 долей от общей долевой собственности на жилой дом и ? доли на земельный участок в <адрес>, поскольку соглашение о выделе долей в натуре не достигнуто, то они, зарегистрировав право собственности на их доли в праве собственности на дом и земельный участок, просят произвести выдел их долей жилого дома и земельного участка, по варианту раздела дома, полученного по заключению отдела архитектуры администрации Казачинского района, согласно которому возможен раздел дома на 2 квартиры. Одна квартира будет однокомнатной площадью <данные изъяты> кв.м. Отдельный вход и подъезд ко второй квартире, выполнить возможно. Площадь второй квартиры составит <данные изъяты> кв.м. Также возможна и перепланировка участка, квартира площадью <данные изъяты> кв.м, соответствует их наследственной доле, а вторая квартира площадью <данные изъяты> кв. м. соответствует наследственной доле ответчика, так же имеется возможность о выделении 1/4 доли земельного участка по левой стороне дома (по периметру длины земельного участка) наследнику Живице Л.В., в связи с чем они просят суд выделить им комнату № площадью <данные изъяты> кв.м., комнату № площадью <данные изъяты> кв.м., и коридор № площадью <данные изъяты> кв.м.(схема технического паспорта )в жилом доме расположенном в <адрес> и выделить земельный участок под домом и огородом и передать в натуре доли 3/4 земельного участка, выделить в натуре Живице Л.В. следующие комнаты : комнату № площадью <данные изъяты> кв.м., комнату № площадью <данные изъяты> кв.м., комнату № площадью <данные изъяты> кв.м, в жилом доме, расположенном <адрес> и выделить земельный участок под домом и огородом и передать в натуре доли 1/4 земельного участка.

В дальнейшем истцы дополнили и уточнили исковые требования и просили произвести выдел в натуре доли земельного участка, с учетом плана межевания земельного участка и им выделить ? доли земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. согласно межевого плана и схемы раздела земельного участка (лист 1), а ответчику выделить в натуре ? доли земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. согласно межевого плана и схемы раздела земельного участка (лист 2).

В суде истцы Жигадло Н.В. и Мокина Ю.В. поддержали исковые требования, приведя те же доводы, дополнили, что по земельному участку провели межевание в соответствии с их и ответчика долями в праве собственности на данный земельный участок, и представили суду схему топографического плана земельного участка и схему раздела земельного участка.

Ответчик Живица Л.В. иск истцов признала в полном объеме, пояснила, что с вариантом раздела дома согласна и с планом межевания земельного участка также согласна, но поскольку по варианту раздела дома ей отходит левая часть дома, а вход в дом справа, также нет отдельного входа в дом с левой стороны, в доме общая система отопления и одна печь, находящаяся в правой части дома, то она просит суд принять ее встречное заявление и обязать истцов не чинить препятствия в течение 2-х месяцев со дня вступления решения суда в законную силу, для выполнения работ по установлению отдельного входа во двор и в дом, а также производства работ по установлению отопительной системы.

Истцы Жигадло Н.В. и Мокина Ю.В. признали встречное требование ответчика.

Выслушав стороны и исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований истцов по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (ч. 1); участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (ч. 2); при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (ч. 3).

Согласно с п. 1 и 2 ст. 11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок) (п. 1). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности (п. 2).

Как установил суд после смерти Смирнова В.В. истцы как его дочери, являются наследниками по закону и получили свидетельства о праве собственности в порядке наследования, в том числе Мокина Ю.В. унаследовала 1/ 8 долю, Жигадло Н.В. унаследовала 1/ 4 долю, кроме того, супруга умершего -Смирнова М. Д. унаследовала 1/4 долю в общей долевой собственности - жилого дома по адресу: <адрес>.

Кроме того, Мокина Ю.В. унаследовала 1/ 4 долю, Жигадло Н.В. унаследовала 1/ 2 долю, Смирнова М. Д. унаследовала 1/4 долю в общей долевой собственности на земельный участок при доме по адресу: <адрес>.

Смирновой М.Д. так же принадлежала ее обязательная доля 1/ 2 часть жилого дома, таким образом, доля Смирновой М.Д. в жилом доме составила 5/8 от общей долевой собственности, а по земельному участку 1/4, так как отец был единственным собственником земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ, Смирнова М.Д. умерла, ответчик и дочь умершей -Живица Л.В. обратилась к нотариусу и получила свидетельства о праве на наследство по закону, в том числе на 5/8 долей от общей долевой собственности на жилой дом и на ? доли на земельный участок, расположенные в <адрес>.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 31.07.2013 года зарегистрировано право общей долевой собственности на ? долю Жигадло Н.В. и на 1/8 долю Мокиной Ю.В. в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером № и на ? долю Жигадло Н.В. и на ? долю Мокиной Ю.В. в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 31.03.2014 года за Живицей Л.В. зарегистрировано право общей долевой собственности на 5/8 долей в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером № и на ? долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Соглашение сторонами о выделе долей в натуре не достигнуто.

Истцы представили в суд заключение начальника отдела архитектуры администрации Казачинского района и вариант раздела дома (л.д.29,30), согласно которому возможен раздел дома на 2 квартиры, одна квартира будет состоять из комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м. и коридора № площадью <данные изъяты> кв.м.- общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадь второй квартиры составит <данные изъяты> кв.м, и состоит из комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м.

Квартира площадью <данные изъяты> кв.м, соответствует наследственной доле истцов- 3/8 от общей доли в праве собственности на жилой дом.

Вторая квартира площадью <данные изъяты> кв. м. соответствует наследственной доле ответчика- 5/8 от общей доли в праве собственности на жилой дом.

Согласно заключению отдельный вход и подъезд ко второй квартире, выполнить возможно, так же имеется возможность о выделении 1/4 доли земельного участка по левой стороне дома (по периметру длины земельного участка) наследнику Живице Л.В.

Также истцы представили в суд план межевания земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв. м., согласно которому возможен раздел этого участка на два, первый земельный участок, расположенный справа от дома, составляет ? доли земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. согласно межевому плану и схемы раздела земельного участка (лист 1),



а второй земельный участок, расположенный слева от дома, составляет ? доли земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. согласно межевому плану и схемы раздела земельного участка (лист 2).



Стороны не возражали о разделе дома и земельного участка по представленному варианту раздела дома и межевому плану раздела и схемам раздела земельного участка.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий в долях ? Мокиной Ю.В. и ? Жигадло Н.В., имеет общую площадь <данные изъяты> кв. м, кадастровый номер №, категория земель - земли населенных пунктов с разрешенным использованием ведения личного подсобного хозяйства. Границы земельного участка определены, земельный участок сформирован в установленном законом порядке, поставлен на кадастровый учет, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке и кадастровым делом объекта недвижимости.

Поскольку сторонами не оспаривается, что спорный земельный участок является делимым, ответчик исковые требования истцов признал и по разделу дома и по разделу земельного участка, то суд полагает принять признание ответчиком иска и удовлетворить исковые требования истцов в полном объеме, произведя выдел долей собственников в праве собственности на жилой дом и в праве собственности на земельный участок, согласно представленных варианта раздела дома и межевому плану и схемам раздела земельного участка, так как они наиболее отвечают соблюдению баланса законных прав и интересов сторон, идеальным долям.

Руководствуясь ст. ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Жигадло Н.В. и Мокиной Ю.В. удовлетворить.

Произвести выдел доли в натуре по представленному варианту раздела жилого дома по адресу: <адрес>, выделив в собственность:

Жигадло Н.В. и Мокиной Ю.В. в счет принадлежащих им долей ? + 1/8, а всего 3/8 долей - изолированную часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. м, состоящую из жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., комнаты-кухни № площадью <данные изъяты> кв.м. и коридора № площадью <данные изъяты> кв.м., согласно литера по плану (экспликация к поэтажному плану жилого дома, технический паспорт на здание индивидуальный жилой дом по адресу <адрес>, (инвентарный №, реестровый №);

Живица Л.В. в счет принадлежащей ей доли 5/8 - изолированную часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, состоящую из жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., согласно литера по плану (экспликация к поэтажному плану жилого дома, технический паспорт на здание индивидуальный жилой дом по адресу <адрес>, (инвентарный №, реестровый №).

Прекратить право общей долевой собственности Жигадло Н.В. и Мокиной Ю.В. на ранее существовавший объект с кадастровым номером № жилой дом по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности Живице Л.В. на ранее существовавший объект с кадастровым номером № жилой дом по адресу: <адрес>.

Произвести выдел доли Жигадло Н.В. и Мокиной Ю.В. в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность Жигадло Н.В. и Мокиной Ю.В. земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. в следующих границах, согласно межевому плану и схемы раздела земельного участка по адресу: <адрес>

( лист 1).



Выделить в собственность Живице Л.В. земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м. в измененных границах, согласно межевому плану и схемы раздела земельного участка по адресу: <адрес>

( лист 2).



Прекратить право общей долевой собственности на ? долю Жигадло Н.В. и на ? долю Мокиной Ю.В в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

Прекратить право общей долевой собственности на ? долю Живице Л.В. в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Обязать Жигадло Н.В. и Мокину Ю.В. не чинить препятствия Живице Л.В. для выполнения работ по установлению отдельного входа во двор и в дом, а также производства работ по установлению отопительной системы, в течение 2-х месяцев со дня вступления решения суда в законную силу,

Решение суда может быть обжаловано в месячный срок в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Казачинский районный суд с момента вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение вынесено 29 мая 2014 года.

Судья Н.И.Белобородова