Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-449/2018 ~ М-444/2018 от 18.10.2018

Дело № э2-449/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Рыльск 18 декабря 2018 года

Рыльский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи     Лавриковой М.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Кеньшевой М.В.,

с участием истца Лыспак А.А.,

представителя ответчика Администрации г. Рыльска Курской области по доверенности от 06.10.2017 Мезенко А.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лыспак Алексея Алексеевича к Администрации г. Рыльска Курской области, Умеренкову Алексею Николаевичу о признании права собственности на 1/6 долю земельного участка,

у с т а н о в и л:

Лыспак А.А. обратился в суд с иском к Администрации г. Рыльска Курской области, Умеренкову А.Н. о признании права собственности на 1/6 долю земельного участка, и в обоснование своих требований указал, что в порядке наследования он является собственником 5/6 долей жилого дома и 5/6 долей земельного участка по <адрес> Собственником 1/6 доли жилого дома являлась его сестра ФИО6, которая умерла 17.10.1991. Будучи собственником 5/6 долей жилого дома и 5/6 долей земельного участка, он открыто, добросовестно, непрерывно пользуется всем земельным участком, жилым домом. Претензий со стороны наследников к нему нет. Он обращался в Администрацию г. Рыльска Курской области о предоставлении ему земельного участка собственность, но ему было отказано.

Просил с учетом уточнений признать за ним право собственности на 1/6 доли земельного участка площадью 1 100 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования и просил признать за ним право собственности на 1/6 доли земельного участка площадью 1100 кв.м. по тем основаниям, что в настоящее время он является собственником 5/6 долей земельного участка и всего жилого дома по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика Администрации г. Рыльска Курской области Мезенко А.В. признала иск и не возражала против признания за истцом права собственности на 1/6 доли земельного участка.

Ответчик Умеренков А.Н. о времени и месте заседания извещен надлежащим образом.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных исковых требований, Управление Росреестра по Курской области, Трубчанинов Е.А., Гончарова Н.Д. о времени и месте заседания извещены. Возражений против заявленных требований не заявили.

С учетом мнений сторон, положений ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявивщихся ответчика, третьих лиц, извещенных о рассмотрении дела.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

    Как предусмотрено ч.1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ч.1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п.9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

    В соответствии с ч.2 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы: 1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; 2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

    Как установлено судом и это следует из материалов дела, Лыспак А.А. является наследником имущества матери ФИО7, умершей 02 февраля 2004 г., а именно: 5/6 долей дома, находящегося <адрес> общей площадью 88,2 кв.м. с хозяйственными и бытовыми строениями, принадлежащего на основании свидетельства о праве наследство по закону от 01.11.1985, дубликата договора, удостоверенного государственным нотариусом Рыльской государственной нотариальной конторы Курской области 02.04.1983, и земельного участка площадью 936 кв.м., составляющего 5/6 долей от общего земельного участка, находящегося по <адрес> принадлежащего наследодателю на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного Администрацией г. Рыльска Курской области 29 декабря 1992 г., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, удостоверенного нотариусом Рыльского нотариального округа Курской области (л.д.17).

По договору купли-продажи доли жилого дома от 17.11.2018, удостоверенного нотариусом Беловского нотариального округа Курской области, заключенного между ФИО3 и ФИО2, ФИО3 продал ФИО2 1/6 доли в общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым №, находящегося по адресу: <адрес> (л.д.111).

Как установлено из материалов дела, за Лыспак А.А. зарегистрировано право общей долевой собственности на 5/6 долей земельного участка площадью 1123 кв.м., из категории земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровым №, распложенного по <адрес> что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 23.05.2008 (л.д.7).

Из копии кадастрового паспорта земельного участка следует, что земельный участок площадью 1 123 кв.м. с кадастровым № состоит на кадастровом учете с 11.04.2005 (л.д.9).

По результатам выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка, с кадастровым №, площадь земельного участка фактически составляет 1 110 кв.м., что подтверждается межевым делом (л.д.102-108).

Проанализировав и оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о полном удовлетворении исковых требований о признании права собственности на 1/6 доли земельного участка площадью 1 110 кв.м. по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Лыспак Алексея Алексеевича удовлетворить.

    Признать за Лыспак Алексеем Алексеевичем право собственности на 1/6 доли земельного участка из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1 110 кв.м., с кадастровым номером 46:20:270209:50, расположенного по <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Рыльский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с 24 декабря 2018 г.

    Судья: М.В. Лаврикова