Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-280/2020 ~ М-200/2020 от 12.02.2020

Дело №2-280/20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    03 марта 2020 года    г.Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего Вороненкова О.В.

при секретаре Кадурдо Е.С.

с участием истца Галаева Н.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Галаев Н.Н. к Калашникову В.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Галаев Н.Н. обратился в суд с иском о признании Калашникова В.И. утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Галаев Н.Н. исковые требования поддержал, пояснив, что ему подарили жилой дом, общей площадью 45,3 кв.м. расположенный по адресу: Туапсинский район, с.Шепси, переулок Железнодорожный, д.3. Право собственности на указанный жилой дом зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. В настоящее время он единственный владелец дома, однако, ответчик остается быть зарегистрированным в его доме. Ответчик Калашников В.И. в доме не проживает, вещей и имущества, принадлежащих ответчику не имеется. Данное обстоятельство нарушает его права как собственника жилого дома. Просит признать утратившим право пользования жилым помещением ответчика Калашникова В.И. и снять его с регистрационного учета.

Место жительства ответчика Калашникова В.И., неизвестно. На основании ст. 119 ГПК РФ суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений с последнего известного места жительства.

Последним известным местом жительством ответчика является его место регистрации в с. Шепси, Туапсинского района.

Третье лицо - представитель ОВМ ОМВД по Краснодарскому краю в судебное заседание не явились, надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения дела, о чем имеется в материалах дела подтверждение, о причинах не явки суду не сообщили, и не просили об отложении слушания по делу.

В силу ст. 35 и ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами и обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

При указанных обстоятельствах, с учетом требований ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

Так, в судебном заседании установлено, что Галай Николай Николаевич является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Туапсинский район, с.Шепси, переулок Железнодорожный, д.3, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 03.05.2018 года.

Право собственности истца на указанный жилой дом возникло на основании договора дарения от 17.04.2018 года.

Согласно домовой книги в жилом доме значится зарегистрированным Калашников В.И.

Согласно справки, подписанной председателем ТОС №3, удостоверенной отделом по социальным общим, организационно-правовым и кадровым вопросам администрации Шепсинского сельского поселения Туапсинский район ответчик Калашников В.И. с августа 2016 года в жилом доме по адресу: Туапсинский район, с.Шепси, переулок Железнодорожный, д.3, не проживает.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Указанное право собственника закреплено и статьей 304 ГК РФ.

Судом установлено, что Калашников В.И. фактически в жилом доме по адресу: Туапсинский район, с.Шепси, переулок Железнодорожный, д.3, не проживает, что подтверждается справкой от 04.02.2020 года, подписанной старшим УУП ГУУП и ПДН ПП с.Шепси ОМВД России по Туапсинскому району Болотаевым О.Р.

Как пояснил в судебном заседании истец, ответчик является прежним собственником домовладения, он не является членом его семьи, совместного хозяйства они не вели, где находится ответчик после перехода права собственности, ему не известно. Однако, ответчик продолжает быть зарегистрированным по адресу домовладения истца, что, нарушает его права и законные интересы.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как установлено в судебном заседании, ответчик зарегистрирован по месту, где фактически не проживает, в результате чего, имеются основания для снятия его с регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить. Признать Калашникова В.И. прекратившим право пользования жилым помещением в доме №3 по пер. Железнодорожный, в с. Шепси, Туапсинского района, Краснодарского края и аннулировать его регистрацию по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: _________________