Решение по делу № 2-1836/2020 (2-8384/2019;) ~ М-6311/2019 от 20.11.2019

50RS0021-01-2019-008012-35                                                   Дело № 2-1836/2020

                                                                                                             (2-8384/2019)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2020 г.                                            г. Красногорск Московская область

Красногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шемелиной А.А.,

при секретаре Михеевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Триумф» к П.С.Г. об обращении взыскания на земельный участок, жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Триумф» обратился в суд с иском к П.С.Г. об обращении взыскания на земельный участок, жилой дом.

В обоснование заявленных требований истец ссылался на те обстоятельства, что на основании исполнительного документа серии ФС № от 06.02.2019 г., выданного Пресненским районным судом г. Москвы по делу № от 18.12.2018 г. о взыскании денежных средств, 25.02.2019 г. СПИ ОСП по Центральному АО № 1 УФССП России по Москве С.В.Г. возбуждено исполнительное производство №.

По состоянию на 06.11.2019 г. остаток задолженности перед взыскателем составляет <данные изъяты> руб. Добровольно исполнять решение суда отказывается.

В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено, что у должника в собственности находится земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1 200 кв. м., КН №, и жилой дом, этажность 2, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 661,9 кв. м., КН №.

Постановлением судебного пристава-исполнителя на земельный участок указанный выше наложен запрет на совершение регистрационных действий.

Право собственности на указанный земельный участок и жилой дом подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, на нормы Федерального закона № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», истец просит суд обратить взыскание на имущество должника П.С.Г., а именно: земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес> площадью 1 200 кв.м., КН №, и жилой дом, этажность 2, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 661,9 кв.м., КН №.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик и третье лицо в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены должным образом, уважительности причин неявки в судебное заседание не сообщили.

Суд счел возможным рассмотреть дело в порядке ч.1 ст.233 ГПК РФ, учитывая неявку ответчика в судебные заседания.

Заслушав объяснения явившегося лица, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пп. 1 п. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237).

Согласно ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Статьей 278 ГК РФ установлено, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснено, что правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Согласно пунктам 1,4 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В пункте 1 статьи 446 ГК РФ указано имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, к которому в том числе относятся: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши; имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда.

Судом установлено, что решением Пресненского районного суда г.Москвы от 11 октября 2018 года частично удовлетворены исковые требования ООО «Триумф» по гражданскому делу по иску ООО «Триумф» к П.С.Г. об обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании задолженности по кредитному договору, взыскания судебных расходов.

С П.С.Г. в пользу ООО «Триумф» взыскана сумма задолженности основного долга в размере <данные изъяты> руб., начисленные и не оплаченные проценты – <данные изъяты> руб., пени - <данные изъяты> руб., оплата государственной пошлины в размере 66 000 руб.

Обращено взыскание на заложенное имущество: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, КН №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере <данные изъяты> руб. (л.д. 45-49).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 18 декабря 2018 года решение Пресненского районного суда г. Москвы от 11 октября 2018 года в части удовлетворения исковых требований ООО «Триумф» к П.С.Г. об обращении взыскания на заложенное имущество, установления начальной продажной стоимости заложенного имущества – отменено.

В отмененной части принято новое решение, которым в удовлетворении исковых требований ООО «Триумф» к П.С.Г. об обращении взыскания на заложенное имущество, установления начальной продажной стоимости заложенного имущества – отказано.

Решение Пресненского районного суда г. Москвы от 11 октября 2018 года в части взыскания с П.С.Г. в пользу ООО «Триумф» государственной пошлины – изменено.

С П.С.Г. в пользу ООО «Триумф» взыскана государственная пошлина в размере 60 000 руб.

В остальной части решение Пресненского районного суда г. Москвы от 11 октября 2018 года оставлено без изменения, апелляционная жалоба представителя П.С.Г. К.Е.Е. – без удовлетворения (л.д. 50-55).

25.02.2019 года на основании исполнительного листа ФС № от 06.02.2019 года, выданного по решению Пресненского районного суда г. Москвы от 18 декабря 2018 года по делу № -5862/18 возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении П.С.Г., адрес должника: <адрес>; Взыскатель: ООО «Триумф», предмет исполнения: Иные взыскания имущественного характера не в бюджеты РФ в размере <данные изъяты> руб. (л.д.6).

В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено, что у должника в собственности имеется имущество (л.д. 25-26).

Как усматривается из материалов дела, 07.03.2019 года судебным приставом-исполнителем ОСП по Центральному АО № 1 УФССП России по Москве, С.В.Г. на основании исполнительного листа ФС № от 06.02.2019 года. выданного по решению Пресненского районного суда г. Москвы от 18 декабря 2018 года по делу № -5862/18 вынесено Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, в том числе объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества:

- земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, КН №, площадью 1 200 кв.м.;

- жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, КН №, площадью 661,9 кв.м. (л.д. 10).

Поскольку задолженность не погашена, от добровольного исполнения постановленного решения суда должник уклоняется, истец просил суд обратить взыскание на указанное выше имущество.

25.02.2020 года судебным приставом-исполнителем Красногорского РОСП УФССП России по Московской области С.У.Х. отобрано объяснение с П.С.Г. которая пояснила, что адрес её постоянного места жительства – <адрес> не проживает (л.д.41-42).

Право собственности П.С.Г. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, КН №, площадью 1 200 кв.м., кадастровой стоимостью <данные изъяты> руб. подтверждается Выпиской из ЕГРН по состоянию на 07.11.2019г. (л.д.12-21).

Право собственности П.С.Г. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, КН №, площадью 661,9 кв.м., кадастровой стоимостью <данные изъяты> руб. подтверждается Выпиской из ЕГРН по состоянию на 07.11.2019г. (л.д.22-24).

Разрешая настоящий спор, проанализировав представленные по делу доказательства в их совокупности, установив, что право собственности на спорные земельный участок и жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке в органах Росреестра за П.С.Г., учитывая тот факт, что ответчиком не представлено доказательств, свидетельствовавших об отказе от права собственности на данное недвижимое имущество, доказательств оплаты задолженности по исполнительному производству №-ИП, доказательств наличия у должника иного имущества, либо денежных средств в объеме, достаточном для погашения задолженности, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения исковых требований. Кроме того, данное имущество не является единственным пригодным для постоянного проживания, оснований для запрета обращения взыскания на спорные объекты недвижимости, предусмотренные ст. 446 ГК не установлено, в связи с чем, суд считает возможным обратить взыскание на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, КН №, площадью 1 200 кв.м., и жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, КН №, площадью 661,9 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193–198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ООО "Триумф" к П.С.Г. об обращении взыскания на земельный участок, жилой дом – удовлетворить.

Обратить взыскание на имущество должника – П.С.Г., а именно: земельный участок, площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и жилой дом, площадью 661,9 кв.м., этажность 2, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

              Судья    А.А.Шемелина