Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-461/2015 ~ М-277/2015 от 06.05.2015

Дело № 2 - 461/2015

Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

19 июня 2015 года                                                                                         город Петрозаводск

Прионежский районный суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи:                                                                            Т.В.Барановой,
при секретаре:                                                                                                      М.В.Михалевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сидоренко Н.Б. к администрации Прионежского муниципального района Республики Карелия о возложении обязанности совершить определенные действия,

у с т а н о в и л:

Сидоренко Н.Б. (истец) обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Прионежского муниципального района Республики Карелия (далее - ответчик, администрация района) о возложении обязанности заключить договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: ..., для ведения дачного хозяйства, площадью ... кв.м., мотивируя свои требования тем, что хх.хх.хх г. истец подписала с ответчиком дополнительное соглашение о расторжении договора аренды земельного участка № от хх.хх.хх г., однако при подписании соглашения она была введена в заблуждение сотрудниками администрации района, которые уверили ее, что впоследствии вся процедура возобновится и участок ей будет предоставлен.

Определением суда от хх.хх.хх г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация Деревянского сельского поселения Прионежского муниципального района.

В процессе рассмотрения дела представитель истицы уточнила заявленные требования и просила суд обязать ответчика заключить с истицей договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ..., для ведения дачного хозяйства, площадью ... кв.м.

Истица в судебное заседание не явилась, уведомлена о слушании дела надлежащим образом.

В судебном заседании представители истицы, действующие по доверенностям, поддержали заявленные требования по обстоятельствам, изложенным в иске.

Представитель ответчика, действующая по доверенности, в судебном заседании иск не признала и пояснила, что испрашиваемый земельный участок относится к землям запаса и не может быть предоставлен в аренду истице.

Представитель филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия» (филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Карелия) в судебное заседание не явился, согласно представленному отзыву просили рассмотреть дело в отсутствие своего представителя с учетом представленных письменных пояснений.

Представитель администрации Деревянского сельского поселения Прионежского муниципального района в судебное заседание не явился, уведомлены о слушании дела, о причинах неявки суд не уведомили, не просили об отложении дела.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статья 12 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что защита гражданских прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что хх.хх.хх г. истица обратился к ответчику с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка для ведения дачного хозяйства, ориентировочной площадью ... кв. метров, в районе ... Прионежского района.

Постановлением администрации района от хх.хх.хх г. № истице был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером №, площадью ... кв. метров, в районе ... Прионежского района, для ведения дачного хозяйства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения (л.д.№).

хх.хх.хх г. истица заключила с ответчиком договор аренды названного выше земельного участка (л.д.№).

Уведомлением от хх.хх.хх г. Управление Росреестра по Республике Карелия уведомило истицу о приостановлении государственной регистрации договора аренды в связи с тем, что сведения о земельном участке, являющимся предметом договора аренды, аннулированы в государственном кадастре недвижимости (ГКН) (л.д.№). хх.хх.хх г. в государственной регистрации договора аренды истице отказано (л.д.№).

Из сведений, представленных филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Карелия следует, что в настоящее время по сведениям ГКН запись о земельном участке с кадастровым номером № аннулирована хх.хх.хх г. решением Филиала №.

В соответствии с п.53 Порядка ведения ГКН, утвержденного приказом Минэкономразвития от 04.02.2010 г. № 42 и ст. 24 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре), земельный участок с кадастровым номером № имел статус «временный», поскольку являлся вновь образованным.

По правилам ч.4 ст. 24 Закона о кадастре (в редакции, действующей на момент принятия решения об аннулировании сведений о земельном участке) внесенные в ГКН сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости или иного момента, с которого право на образованный объект считается возникшим. Если по истечении двух лет со дня постановки земельного участка на учет, государственная регистрации права (либо аренды) на него не осуществлена, такие сведения аннулируются и исключаются из ГКН.

Таким образом, пол истечении двух лет участок с кадастровым номером № был снят с кадастрового учета и не договор аренды участка не был зарегистрирован.

Впоследствии истица вновь поставила участок на кадастровый учет с присвоением участку кадастрового номера № и обратилась к ответчику с заявлением о внеси изменений в договор аренды № от хх.хх.хх г. в части указания кадастрового номера земельного участка.

Письмом администрации района от хх.хх.хх г. № истице отказано во внесение изменений в договор аренды № от хх.хх.хх г. по тем основаниям, что участок с указанным истицей кадастровым номером относится к землям запаса, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от хх.хх.хх г. № (л.д.№).

В соответствии с положениями статьи 103 ЗК РФ к землям запаса относятся земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленные гражданам или юридическим лицам, за исключением земель фонда перераспределения земель, формируемого в соответствии со статьей 80 настоящего Кодекса. Использование земель запаса допускается после перевода их в другую категорию, за исключением случаев, если земли запаса включены в границы охотничьих угодий, случаев выполнения работ, связанных с пользованием недрами на таких землях, и иных предусмотренных федеральными законами случаев.

Истица хх.хх.хх г. обратилась к ответчику с заявлением о расторжении договора аренды земельного участка № от хх.хх.хх г. в связи с тем, что участок снят с кадастрового учета (л.д.№).

Дополнительным соглашением в договору аренды земельного участка от хх.хх.хх г. договор аренды № от хх.хх.хх г. был расторгнут по соглашению сторон (л.д.№).

Распоряжением Правительства Республики Карелия от хх.хх.хх г. № в переводе земельного участка с кадастровым номером № из категории земли запаса в земли сельскохозяйственного назначения было отказано (л.д.№).

Таким образом, исходя из вышеизложенного, испрашиваемый истцом земельный участок с кадастровым номером №, не может быть предоставлен а аренду истцу в силу прямого указания закона.

Оценивая в совокупности юридически значимые обстоятельства, установленные по данному делу, суд не находит правовых оснований для возложения на ответчика обязанности

предоставить истцу земельный участок в аренду для ведения дачного хозяйства, площадью ... кв. м., расположенный на землях запаса.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Сидоренко Н.Б. к администрации Прионежского муниципального района Республики Карелия о возложении обязанности совершить определенные действия оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Карелия через Прионежский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья                                                                                                                          Т.В.Баранова

Мотивированное решение суда составлено 26.06.2015 года.