Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-627/2022 (2-9612/2021;) ~ М-8599/2021 от 27.10.2021

                    66RS0001-01-2021-009932-11

                    Гр.дело № 2-627/2022(2-9612/2021)

Решение изготовлено в окончательном виде

                    11.02.2022.         

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 февраля 2022 года                     г. Екатеринбург

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга

в составе председательствующего Морозовой М.М.,

при секретаре судебного заседания Андреевой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Сидорова Николая Викторовича к Сидоровой Лилии Павловне, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Верх-Исетская» об определении порядка пользования жилым помещением, порядка и размера участия в плате за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании оформить отдельный счет, выдаче отдельного платежного документа,

У С Т А Н О В И Л:

Спорным жилым помещением является четырехкомнатная квартира <адрес>, долевыми собственниками которой являются истец (3/4), ответчик (1/4).

На регистрационном учете в указанной квартире состоят истец, ответчик.

    Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал, что решением суда от 16.03.2020 между сторонами произведен раздел совместно нажитого имущества, за ответчиком признано право собственности на ? долю в праве собственности на спорную квартиру. При этом, семейные отношения между сторонами прекращены, общее хозяйство стороны не ведут.

В исковом заявлении истец просит определить порядок пользования жилым помещением, порядок и размер участия в плате за жилое помещение и коммунальные услуги, обязать ООО «УК «Верх-Исетская» оформить отдельные лицевые счета с выдачей отдельных платежных документов.

В судебном заседании истец поддержал требования и доводы, изложенные в иске.

Ответчик в части определения порядка пользования жилым помещением требования признал, ссылаясь на сложившийся порядок пользования спорным жилым помещением. Требования об определении порядка и размера участия в плате за жилое помещение и коммунальные услуги, не признал, ссылаясь на отсутствие регистрации права собственности истца на ? доли в праве собственности на квартиру.

Представитель ответчика ООО «УК «Верх-Исетская» в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Заслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что на основании договора от 06.08.1997 за истцом на праве собственности зарегистрирована квартира <адрес> (л.д.54).

Решением Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга от 16.03.2020, вступившим в законную силу, по делу по иску Сидоровой Л.П. к Сидорову Н.В. о разделе совместно нажитого имущества, требования Сидоровой Л.П. удовлетворены частично, за ней признано право собственности, в том числе на ? долю в праве собственности на вышеуказанную квартиру (л.д.14-18).

При этом, то обстоятельство, что истец на зарегистрировал право собственности на ? доли в праве собственности на квартиру, не свидетельствует о том, что он не является ее собственником, поскольку его право собственности на ? доли установлено, в том числе судебным решением.

В связи с чем, суд отклоняет возражения ответчика о том, что Сидоров Н.В. является ненадлежащим истцом, так как не зарегистрировал право собственности на ? доли.

Свои требования об определении порядка пользования спорной квартирой, определении размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, с формированием отдельных платежных документов, истец основывает на том, что ответчик не является членом его семьи, хотя фактически проживает в квартире, стороны не ведут общее хозяйство.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Ранее судом установлено, что стороны являются долевыми собственниками спорной квартиры, следовательно, имеют право пользования на квартиру.

Далее судом установлено, что стороны членами одной семьи не являются, совместное хозяйство не ведут.

Ответчиком указанные обстоятельства не оспорены.

В силу ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, к жилым помещениям относятся, в том числе: квартира, часть квартиры, комната. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

В соответствии со ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Из материалов дела следует, что спорная квартира является четырехкомнатной, состоит из жилых комнат, площадью 22,0 кв.м., 16,1 кв.м., 9,7 кв.м., 8,1 кв.м.

Между сторонами сложился такой порядок пользования, при котором ответчик фактически проживает в комнатах № 3 и 4 (по плану), общей площадью 17,8 кв.м.

При этом, исходя из доли ответчика ?, размер жилой площади, приходящейся на ответчика составляет 13,9 кв.м.(55,9:4).

Между тем, истец просит закрепить в пользование ответчика 17,8 кв.м.

Ответчик не возражает против указанного варианта, ссылаясь на сложившийся порядок пользования между сторонами, при котором ответчик пользуется комнатами 3 и 4.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным закрепить в пользование истца Сидорова Николая Викторовича жилые помещения под номерами 1 и 2, общей площадью 38,1 кв.м., а также помещение № 8 (балкон) согласно поэтажного плана; ответчика Сидоровой Лилии Павловны жилые помещения под номерами 3 и 4, общей площадью 17,8 кв.м., согласно поэтажного плана. Места общего пользования помещение № 5 (кухня), № 6 (коридор), № 7 (санузел) в квартире <адрес> передать в общее пользование сторон.

В силу ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Поскольку судом между сторонами определен порядок пользования квартирой, подлежат удовлетворению требования истца об определении размера участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг по квартире <адрес>, пропорционально их доле в праве собственности на квартиру, истцу ? доли, ответчику ? долю, с возложением обязанности на ответчика общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Верх-Исетская» оформить на Сидорова Николая Викторовича, Сидорову Лилию Павловну отдельные лицевые счета, производить начисление платы за жилье и коммунальные услуги пропорционально доли каждого, соответственно ? (Сидоров Н.А.), ? (Сидорова Л.В.).

С учетом изложенного суд удовлетворяет исковые требования истца Сидорова Николая Викторовича к Сидоровой Лилии Павловне, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Верх-Исетская» об определении порядка пользования жилым помещением, порядка и размера участия в плате за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании оформить отдельный счет, выдаче отдельного платежного документа – удовлетворить.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца Сидорова Николая Викторовича в счет возврата государственной пошлины подлежит взысканию с ответчика Сидоровой Лилии Павловны 300 рублей 00 копеек, с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Верх-Исетская» 300 рублей 00 копеек.

    Иных требований, либо требований по иным основаниям сторонами на рассмотрение суда не заявлено.    

    Руководствуясь ст. ст. 12, 194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сидорова Николая Викторовича к Сидоровой Лилии Павловне, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Верх-Исетская» об определении порядка пользования жилым помещением, порядка и размера участия в плате за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании оформить отдельный счет, выдаче отдельного платежного документа – удовлетворить.

    Определить порядок пользования квартирой <адрес>, следующим образом:

- закрепить в пользование истца Сидорова Николая Викторовича жилые помещения под номерами 1 и 2, общей площадью 38,1 кв.м., а также помещение № 8 (балкон) согласно поэтажного плана;

- закрепить в пользование ответчика Сидоровой Лилии Павловны жилые помещения под номерами 3 и 4, общей площадью 17,8 кв.м., согласно поэтажного плана.

Места общего пользования помещение № 5 (кухня), № 6 (коридор), № 7 (санузел) в квартире <адрес> передать в общее пользование сторон.

Определить порядок оплаты за коммунальные услуги по квартире <адрес> путем установления доли истца Сидорова Николая Викторовича в оплате коммунальных услуг в размере ? доли, ответчика Сидоровой Лилии Павловны в размере ? доли.

Обязать ответчика общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Верх-Исетская» оформить на Сидорова Николая Викторовича, Сидорову Лилию Павловну отдельные лицевые счета, производить начисление платы за жилье и коммунальные услуги пропорционально доли каждого, соответственно ? (Сидоров Н.А.), ? (Сидорова Л.В.).

Взыскать в пользу истца Сидорова Николая Викторовича в счет возврата государственной пошлины с ответчика Сидоровой Лилии Павловны 300 рублей 00 копеек, с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Верх-Исетская» 300 рублей 00 копеек.

    Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца, с момента изготовления решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы или представления через Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга.

Председательствующий                 М. М. Морозова