Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-18/2022 (2-668/2021;) ~ М-661/2021 от 01.12.2021

№ 2-18/2022

64RS0035-01-2021-001277-71

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

1 февраля 2022 года                                    р.п. Степное

Советский районный суд, Саратовской области

в составе: председательствующего судьи Коваленко Д.П.,

при секретаре судебного заседания Байрамовой Н.И.,

с участием представителя истца Губко П.Ю. (по доверенности),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации <адрес> муниципального района <адрес> к Баранову О.В., Баранову В.О., Баранову И.О. о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Администрации <адрес> муниципального района <адрес>обратилась в <адрес> районный суд <адрес> с исковым заявлением к Баранову О.В., Баранову В.О., Баранову И.О. о прекращении права пользования жилым помещением. Свои требования мотивирует тем, что онизарегистрированы в<адрес>.

На основании акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ передали, а Администрация приняла в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящиеся по адресу: <адрес>. Квартира №, расположенная по адресу: <адрес> кадастровым номером № находится в муниципальной собственности <адрес>, что подтверждается свидетельством из ЕГРН и номером государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании постановления администрации <адрес> муниципального образования <адрес> муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирного жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, аварийным и подлежащим сносу» жильцы дома были переселены в другое жилое помещение, аварийный дом демонтирован. В соответствии со сведениями, предоставленными миграционным пунктом МО МВД России «<адрес>» <адрес> Баранов О.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован по адресу: <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Баранову В.О., ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован по адресу: <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время,Баранов И.О., ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован по адресу: <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Баранов О.В., Баранов В.О., Баранов И.О., не выполнили условия Соглашения, в связи с чем, истец просит прекратить право пользования жилым помещением ответчиками.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 (по доверенности) заявленные требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

ОтветчикиБаранов О.В., Баранов В.О., Баранов И.О. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Согласно ст. 167 ГПК РФ сторона вправе просить суд о рассмотрении дела в ее отсутствие и направлении им копий решений суда.

Изучив представленное заявление, заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, представленные в обоснование заявленных требований, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских права осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Одновременно, из ст.1 Жилищного Кодекса РФ следует, что жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Ограничение прав граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании Жилищного Кодекса РФ или иного федерального закона.

В соответствии с п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Исходя из требований ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности, жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, жилищным кодексом.

        Согласно договора социального найма жилого помещениямежду администрацией <адрес> муниципального района <адрес> и гражданкой ФИО7от ДД.ММ.ГГГГ, семье     ФИО7 передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещениепо адресу: <адрес> р.<адрес>, находящееся в муниципальной собственности (л.д. 10-13).

Согласно акта приема передачи жилого помещения ФИО7 передано новое жилое помещение.(л.д. 14), Таким образом договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ был исполнен в полном объеме.

Согласно сведенийо зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым правообладателем <адрес> многоквартирного жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, является Советский муниципальный район <адрес> (л.д. 23-24);

        Указанные обстоятельства нашли свое подтверждение в судебном заседании, не вызывают у суда сомнений.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к мнению, что нарушаются права собственника спорного жилогопомещения Администрации <адрес> муниципального района <адрес>, кроме того, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, ввиду того, что жилое помещение находящееся по адресу: <адрес> демонтировано.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым посещением в соответствии с его назначением. Согласно 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе отчуждать свое имущество в собственность иных лиц.

В соответствии со ст.17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

При указанных обстоятельствах, на основании доказательств, добытых в судебном заседании, руководствуясь требованиями ст.56 ГПК РФ, согласно которой, стороны представляют суду доказательства в обоснование заявленных требований и возражений, суд считает требования истца о прекращении права пользования спорным жилым помещением у Баранова О.В., Баранова В.О., Баранова И.О., обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Одновременно, в соответствии со ст. 31 Постановления Правительства РФ «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.11,12,56,198,ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить частично.

Прекратить у Баранова О.В., Баранова В.О., Баранова И.О., право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в остальной части исковых требований отказать.

Решение суда о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд в течение одного месяца, со дня изготовления решения суда в окончательной форме, путем подачи жалобы через <адрес> районный суд.

Судья-                                         Коваленко Д.П.