Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2776/2017 ~ М-2472/2017 от 01.11.2017

Дело № 2-2776/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 декабря 2017 года г.Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего: судьи Рыжовой Т.В.

при секретаре Вороновой Д.А.

с участием истца Абдулиной А.З.,

ответчика Галимзянова З.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Абдулиной А.З. к Галимзянову З.З. об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Абдулина А.З. обратилась в суд с иском к Галимзянову З.З. об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что она (Абдулина А.З.) и Галимзянов З.З. являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, однако ответчик не производит оплату жилищно-коммунальных услуг. Соответствующего соглашения достигнуть с ним не удалось. Просила определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях по ? доле каждому от общего размера оплаты, обязать ООО УК «Ваш партнер плюс» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Абдулина А.З. заявленные требования поддержала, настаивала на их удовлетворении, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердила.

Ответчик Галимзянов З.З. не возражал против удовлетворения требований Абдулиной А.З., обстоятельства, изложенные в заявлении, не оспаривал.

Представитель третьего лица ООО УК «Ваш партнер плюс» в судебное заседание не явился, судом надлежаще уведомлен о времени и месте слушания дела, об уважительных причинах неявки суду не сообщил. Суд находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает заявление Абдулиной А.З. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех его участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании пункта 1 статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (часть 1 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 ЖК РФ).

В силу требований частей 2 и 7 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как установлено в суде и никем не оспаривается, согласно свидетельству о государственной регистрации права право собственности на жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес> зарегистрировано за Абдулиной А.З. и Галимзяновым З.З. по ? доли в праве собственности за каждым. Согласно финансово-лицевому счету в спорном жилом помещении состоит на регистрационном учете ответчик Галимзянов З.З.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Учитывая, что между собственниками квартиры по адресу: <адрес> Абдулиной А.З. и Галимзяновым З.З. соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, суд приходит к выводу о возможности установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников на вышеуказанную квартиру с выдачей отдельных платежных документов.

В такой ситуации имеются основания для определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг в долях от начисленных платежей.

Доли Абдулиной А.З. и Галимзянова З.З. суд находит необходимым определить как 1/2 каждому. При этом суд учитывает, что в указанном жилом помещении кроме ответчика на регистрационном учете никто не состоит и не проживает, истец и ответчик являются собственниками спорного жилого помещения по ? доли в праве собственности каждый.

В такой ситуации суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 –199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Абдулиной А.З. к Галимзянову З.З. об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Определить размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые на квартиру по адресу: <адрес>, Абдулиной А.З. и Галимзянову З.З. в размере по 1/2 доли каждому от начисленных платежей.

Обязать ООО УК «Ваш партнер плюс» заключить с Абдулиной А.З. и Галимзяновым З.З. соглашения о долевом порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере по 1/2 доли каждому от начисленных платежей и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Красноярский краевой суд через Лесосибирский городской суд.

Председательствующий: Т.В.Рыжова