Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-606/2021 ~ М-527/2021 от 20.05.2021

Дело № 2-606(1)\21

64RS0034-01-2021-001297-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22.10.2021 года п. Дубки

Саратовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Передреевой Т.Е.,

при помощнике судьи Власенко Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Елисеева Е.Ю. к Министерству природных ресурсов и экологии Саратовской области, Территориальному управлению Росимущества в Саратовской области об исправлении реестровой ошибки,

установил:

истец обратилась в суд с иском к ответчикам и просила: признать реестровой ошибкой, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН) сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером № путем внесения в ЕГРН сведений об описании местоположения границ и площади земельного участка в соответствии с заключением эксперта.

Истец в судебное заседание не явилась.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям изложенным в иске, и просил исправить реестровую ошибку в соответствии с вариантом, предложенным в судебной землеустроительной экспертизе.

Представители Министерства природных ресурсов и экологии Саратовской области в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных требований, ввиду отсутствия реестровой ошибки.

Иные ответчики, третьи лица о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, показания эксперта, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В ходе судебного разбирательства установлено и сторонами не оспаривалось, что постановлением администрации ОМО Саратовского района от 22.09.1997г. № 566 из земель, находящихся в постоянном пользовании Саратовского райисполкома изъят земельный участок, площадью 11,57 га, в том числе под дорогами - 1,1 га, общественными площадками - 0,05 га, 184 садовыми участками - 10,42 га и передан в общую совместную собственность садовому товариществу (далее СТ) «<данные изъяты>» (т. 1 л.д. 144).

На основании данного постановления СТ «<данные изъяты>» выдан Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей САР-32-17-001748 (т. 1 л.д. 136-138).

Елисеева Е.Ю. является членом СНТ «<данные изъяты>» с закреплением за ней земельного участка, площадью 475 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> участок №, что подтверждается членской книжкой садовода, списком членов товарищества (т. 1 л.д. 10-12, 146-148).

Границы и местоположение земельного участка № в ТСН «<данные изъяты>» отображено в генеральном плане товарищества (т. 1 л.д. 163).

01.12.2020г. письмом администрации Саратовского муниципального района <адрес> Елисеевой Е.Ю. отказано в предоставлении земельного участка в собственность, в связи с пересечением границы земельного участка с границами земель лесного фонда с кадастровым номером № (т. 1 л.д. 24, т. 1 л.д. 145).

Также судом установлено, что земельный участок для ведения лесохозяйственной деятельности площадью 619231 кв.м., как участок единого землепользования, расположен на территории <адрес>, имеет кадастровый №. В состав указанного земельного участка - Саратовского лесничества входит Усть-Курдюмское участковое лесничество квартал № выделы 32,36, части выделов 5,6,8,10,16-18,20,21,25-28,30,33-35, квартал 29,выдел 25, части выделов 1-5,9-11,16,21-24,26,29 (т.1 л.д. 57-59).

Землеустроительные мероприятия в отношении указанного земельного участка проведены в форме лесоустройства и отражены в лесоустроительных планшетах, в том числе планшете № и №, карте-схеме лесонасаждений Саратовского лесхоза Саратовской области, таксационных описях (т. 1 л.д. 80-120, 164-187).

Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы № от 13.09.2021г., проведенной АНЭПО «Эксперт-Саратов», земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>» входит в границы земельного участка, выделенного СНТ «<данные изъяты>» постановлением администрации Саратовского района № 566 от 22.09.1997г., в границах, указанных в Государственном акте на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № САР-32-17-001748.

По итогам камеральной обработки результатов произведенного исследования установлено наложение (пересечение) границ земельного участка лесного фонда с кадастровым номером №, контур 21, согласно сведений ЕГРН и границ земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, на расстоянии 1,5 км юго-западнее <адрес> ТСН «<данные изъяты>», определенных экспертным исследованием по имеющимся в деле документам. Площадь (область) наложения составляет 487,09 кв.м..

Также установлено наложение (пересечение) границ земельного участка лесного фонда с кадастровым номером №, контур 21, согласно сведений ЕГРН и фактических границ земельного участка № 162, расположенного по адресу: <адрес>», определенных натурным исследованием 27.07.2021г. Площадь наложения составляет 526,58 кв.м.

По результатам проведенного экспертного исследования, учитывая установленное наложение границ земельных участков, эксперты пришли к выводу о наличии реестровой ошибки в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, выраженной в неверном определении координат характерных точек границ, допущенной лицом, выполнявшим кадастровые работы.

Экспертным производством, с учетом местоположения границ земельного участка СНТ «<данные изъяты>», отображенных в Государственном акте на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № САР-32-17-001748, в составленной на его основе съемке-плане с\т «<данные изъяты>», с учетом местоположения «документальных» границ земельного участка № 162, установленных экспертным исследованием, определены координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, контур 21, отображающие его местоположение при исправлении выявленной реестровой ошибки:

точка н1 с координатами x = 503554.54; y = 2308595.87

точка н2 с координатами x = 503545.73; y = 2308586.04

точка н3 с координатами x = 503532.78; y = 2308569.65

точка н4 с координатами x = 503518.54; y = 2308577.61

точка н5 с координатами x = 503525.17; y = 2308603.91

точка н6 с координатами x = 503526.69; y = 2308610.27

точка н7 с координатами x = 503528.22; y = 2308614.94

точка н8 с координатами x = 503527.52; y = 2308613.90

точка н9 с координатами x = 503526.31; y = 2308611.39

точка н10 с координатами x = 503526.08; y = 2308610.15

точка н11 с координатами x = 503525.37; y = 2308608.46

точка н12 с координатами x = 503525.86; y = 2308608.41

точка н13 с координатами x = 503524.77; y = 2308603.20

точка н14 с координатами x = 503524.65; y = 2308602.77

точка н15 с координатами x = 503524.34; y = 2308601.26

точка н16 с координатами x = 503508.43; y = 2308597.94

точка н17 с координатами x = 503521.83; y = 2308591.57

точка н18 с координатами x = 503521.04; y = 2308588.25

точка н19 с координатами x = 503510.34; y = 2308588.85

точка н20 с координатами x = 503509.31; y = 2308588.81

точка н21 с координатами x = 503509.26; y = 2308589.81

точка н22 с координатами x = 503508.43; y = 2308590.28

точка н23 с координатами x = 503505.22; y = 2308591.44

точка н24 с координатами x = 503497.98; y = 2308594.89

точка н25 с координатами x = 503497.19; y = 2308596.23

точка н26 с координатами x = 503496.15; y = 2308598.12

точка н27 с координатами x = 503489.85; y = 2308593.16

точка н28 с координатами x = 503487.64; y = 2308590.98

точка н29 с координатами x = 503477.55; y = 2308598.86

точка н30 с координатами x = 503465.47; y = 2308605.62

точка н31 с координатами x = 503463.05; y = 2308607.39

точка н32 с координатами x = 503456.83; y = 2308610.36

точка н33 с координатами x = 503447.07; y = 2308615.97

точка н34 с координатами x = 503441.10; y = 2308619.45

точка н35 с координатами x = 503426.53; y = 2308615.01

точка н36 с координатами x = 503467.26; y = 2308592.45

точка н37 с координатами x = 503465.50; y = 2308589.06

точка н38 с координатами x = 503461.37; y = 2308583.81

точка н39 с координатами x = 503481.36; y = 2308571.28

точка н40 с координатами x = 503493.10; y = 2308564.94

точка н41 с координатами x = 503496.37; y = 2308572.88

точка н42 с координатами x = 503502.21; y = 2308570.62

точка н43 с координатами x = 503502.81; y = 2308571.70

точка н44 с координатами x = 503515.12; y = 2308566.97

точка н45 с координатами x = 503528.46; y = 2308561.56

точка н46 с координатами x = 503527.15; y = 2308558.79

точка н47 с координатами x = 503525.32; y = 2308555.44

точка н48 с координатами x = 503523.30; y = 2308551.68

точка н49 с координатами x = 503538.59; y = 2308547.10

точка н50 с координатами x = 503541.69; y = 2308546.98

точка н51 с координатами x = 503544.14; y = 2308552.57

точка н52 с координатами x = 503565.72; y = 2308556.88

точка н53 с координатами x = 503577.03; y = 2308560.11

точка н54 с координатами x = 503576.66; y = 2308572.53

точка н55 с координатами x = 503565.66; y = 2308598.86

точка н56 с координатами x = 503542.19; y = 2308580.01

Указанное заключение принято судом в качестве письменного доказательства по делу, поскольку оно дано экспертами, предупрежденными об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УПК РФ, является полным, обоснованным и не противоречит установленным по делу обстоятельствам, составлено в соответствии с требованиями Федерального закона от 31 мая 2001 года N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности" с учетом нормативных документов, специальной литературы, осмотра земельных участков в присутствии сторон (их представителей), в связи с чем является допустимым и относимым доказательством по делу.

Эксперт Корнеева Ю.Г. в судебном заседании подтвердила выводы экспертизы.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке (ч. 9 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости".

Суд, проанализировав нормы права, материалы дела, объяснения сторон, приходит к выводу о наличии реестровой ошибки в актуальных сведениях ЕГРН, отражающих описание местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № контур 21 и удовлетворении требований истца об исправлении реестровой ошибки в отношении описания местоположения данного земельного участка в соответствии с вариантом, предложенным судебной экспертизой АНЭПО «Эксперт-Саратов».

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Елисеева Е.Ю. к Министерству природных ресурсов и экологии Саратовской области, Территориальному управлению Росимущества в Саратовской области об исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № контур 21.

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № контур 21 путем установления в соответствии с заключением эксперта № 72\07-2021 от 13.09.2021г. АНЭПО «Эксперт-Саратов»: