Решение по делу № 2-1932/2013 ~ М-1505/2013 от 20.06.2013

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

7 октября 2013 года

Клинский     городской       суд       Московской       области      в     составе

председательствующего     судьи Борща А.П.,

при      секретаре Дорофеевой Т.А.,

рассмотрев в открытом       судебном      заседании гражданское дело № 2-1932/2013 по иску Берулава Ии Тариеловны в интересах МАЛЫГИНОЙ Н. Г. к ПАНЧЕНКО М. Ю., СЕМЕНОВУ С. В. и КИРИЛЛОВОЙ Н. Ф. об исправлении кадастровой ошибки,

Установил

На основании постановления Малевской сельской /адрес/ № от /дата/ «О выделении земельных участков», Малыгиной Н.Г. выдано Управлением Росреестра по /адрес/ свидетельство о государственной регистрации права от /дата/ года, бланк серия /данные изъяты/, на земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв. м, разрешенное использование: не определено, расположенный по адресу: /адрес/, о чём /дата/ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № ( ).

Имеется кадастровая выписка от /дата/ об указанном земельном участке площадью 600 кв. м с кадастровым номером №, согласно которой, граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства ( ).

По выпискам из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, правообладателями земельных участком с кадастровыми номерами: №, расположенного по адресу: /адрес/, площадью 600 кв. м, /данные изъяты/, расположенного по адресу: /адрес/, площадью 664 кв. м, №, расположенного по адресу: /адрес/, площадью 600 кв. м, и №, расположенного по адресу: /адрес/ кв. м, являются Панченко М.Ю., Семенов С.В., Кириллова Н.Ф. и М, соответственно ( ).

/дата/ представитель Малыгиной Н.Г. Берулава И.Т. обратилась в суд с иском к ответчикам об исправлении кадастровой ошибки, ссылаясь на то, что ей принадлежит на основании свидетельства о государственной регистрации права от /дата/ № земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: /адрес/; при обращении к геодезистам за проведением межевания границ, принадлежащего ей земельного участка, выяснилось, что сначала были подписаны акты установления и согласования границ, а потом составлен межевой план от /дата/ года; однако данный межевой план был подготовлен для обращения в суд с исковым заявлением об исправлении кадастровой ошибки; из разъяснений специалистов ООО «/данные изъяты/», а именно кадастрового инженера К, следует, что возникло наложение на границы земельных участков с кадастровыми номерами №; из заключения кадастрового инженера следует, что при повторном обмере данных земельных участков получены уточнённые координаты поворотных точек границ; также истце было рекомендовано обратиться в суд за исправлением возникшей кадастровой ошибки, заключающейся в наложении границ, поскольку для её исправления без суда необходимо наличие картографической основы, но, как следует из заключения кадастрового инженера, таковой картографической основы нет на данную территорию; данные несоответствия по границам трактуются как кадастровые ошибки.

В судебном заседании представитель истца Берулаева И.Т. поддержала иск, по изложенным в нём основаниям, пояснив, что земельный участок истицы находится на кадастровом учёте, но без описания границ.

Представитель ответчика Панченко М.Ю. Арабханов М.Ю. в судебном заседании иск признал.

Ответчик Семенов С.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска и пояснил, что его земельный участок уже около 20 лет как был обнесён забором, и никаких споров по этим границам не было и нет.

Третье лицо - К в судебном заседании поддержал заявленный иск, пояснив, что им проводилось межевание принадлежащего истице земельного участка и установлена наложение границ её земельного участка на границы четырёх соседних земельных участков; реперов на данную территорию - д. /адрес/ - не имеется; ближайшие реперы находились в д. Малеевка и представляли собой флажки, по которым проводилась инвентаризация земель /адрес/ и эти реперы тоже утрачены; поэтому возникла необходимость установки начальных точек реперов, с помощью спутниковых методов; никакого картографического материала на данную территорию нет, а составленная схема д. Малеевка не имеет обозначений расстояний и других необходимых сведений; нумерация земельных участков не была упорядочена сельской администрацией; так, соседом истицы фактически является земельный участок М, а по кадастру - их земельные участки не граничат друг с другом.

Представитель ответчика - ФГБУ «ФКП Росреестра» по /адрес/ - Тарасова Р.П. в судебном заседании разрешение спора оставила на усмотрение суда.

Ответчик Кириллова Н.Ф. и третьи лица - М и ООО «НК Любимый город» в судебное заседание не явились, первая была уведомлена о рассмотрении дела /дата/ ( ) и не сообщила суду о причинах своей неявки, от представителя ООО «/данные изъяты/» К поступили письменное ходатайство о вынесении решения на усмотрение суда, указав также, что Общество является правопреемником ООО «/данные изъяты/», и кадастровым инженером К были использованы те же пункты для определения координат и составления его Заключения, однако уточнённые координаты земельных участков сильно отличаются от координат, полученных при первоначальном межевании данных участков, что ставит под сомнение точность определения координат характерных точек     границ земельного участка истицы и уточненных координат остальных земельных участков ( ); М о причинах неявки не сообщила.

Поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения присутствующих в деле лиц, суд пришёл к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 28 Федерального закона № 221-ФЗ от /дата/ «О государственном кадастре недвижимости», ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В соответствии с п. 47 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Министерства экономического развития РФ от /дата/ N 42, вступившее в законную силу решение суда является основанием для исправления кадастровой ошибки.

Судом установлено, что Малыгиной Н.Г. принадлежит, на основании свидетельства о государственной регистрации права от /дата/ №, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: /адрес/.

Право собственности на смежные со спорным земельные участки, принадлежащие Панченко М.Ю., Семенову С.В., Кирилловой Н.Ф. и М подтверждается вышеприведёнными выписками из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от /дата/.

В материалах дела имеется заключение кадастрового инженера ООО «/данные изъяты/» К, из которого следует, что возникло наложение на границы земельных участков с кадастровыми номерами №; при повторном обмере данных земельных участков, получены уточненные координаты поворотных точек границ ( ).

В связи с тем, что выявленная кадастровая ошибка была допущена при первоначальном межевании земельных участков ответчиков, при отсутствии возражений против заявленного иска, то суд считает исковые требования об исправлении кадастровой ошибки основанными на законе, подтверждёнными письменными доказательствами и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

Решил

Признать сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, в части описания местоположения объектов недвижимости: земельных участков

- кадастровым номером №, расположенного по адресу: /адрес/, площадью 600 кв. м, расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства - кадастровой ошибкой, в части описания местоположения координат поворотных точек границ, исключив их из государственного кадастра недвижимости,

- с кадастровым номером №, расположенного по адресу: /адрес/, площадью 664 кв. м, расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для индивидуального садоводства - кадастровой ошибкой, в части описания местоположения координат поворотных точек границ, исключив их из государственного кадастра недвижимости,

- с кадастровым номером №, расположенного по адресу: /адрес/, площадью 600 кв. м, расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства - кадастровой ошибкой, в части описания местоположения координат поворотных точек границ, исключив их из государственного кадастра недвижимости, и

- с кадастровым номером №, расположенного по адресу: /адрес/, площадью 942 кв. м, расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для личного подсобного хозяйства - кадастровой ошибкой, в части описания местоположения координат поворотных точек границ, исключив их из государственного кадастра недвижимости.

Признать правильными нижеперечисленные координаты, устанавливающие границы земельных участков:

- с кадастровым номером №, расположенного по адресу: /адрес/, площадью 600 кв. м, расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, согласно заключению кадастрового инженера К:

Обозначение     характерных точек границ

Уточненные координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м

Описание закрепления точки

X

У

1

4

5

6

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Площадь земельного участка составит 600 кв. м + /- 8 кв. м.

- с кадастровым номером №, расположенного по адресу: /адрес/, площадью 664 кв. м, расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, согласно заключению кадастрового инженера К:

Обозначение      характерных     точек границ	Уточненные координаты, м		Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м	Описание закрепления точки
	X	У
1	4	5	6
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Площадь земельного участка составит 664 кв. м + /- 9 кв. м.

- с кадастровым номером №, расположенного по адресу: /адрес/, площадью 600 кв. м, расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, согласно заключению кадастрового инженера К:

Обозначение     характерных     точек границ	Уточненные координаты, м		Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м	Описание     закрепления точки
	X	У
1	4	5	6
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Площадь земельного участка составит 600 кв. м + /- 8 кв. м.

- с кадастровым номером №, расположенного по адресу: /адрес/, площадью 942 кв. м, расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, согласно заключению кадастрового инженера К:

Обозначение характерных точек        границ	Уточненные            координаты, м		Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м	Описание закрепления точки
	X	У
1	4	5	6
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Площадь земельного участка составит 942 кв. м +/- 11 кв. м.

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в описание местоположения границ вышеперечисленных земельных участков, в части описания координат поворотных точек границ этих земельных участков.

Решение     может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский     областной         суд через     Клинский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

         Судья: подпись                      А. П. Борщ

щ