Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1158/2020 ~ М-1019/2020 от 09.07.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2020 года г. Самара

Куйбышевский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Чернякова Н.Н.,

с участием представителя истца ФГУП «Экран» по доверенности Ванилина П.А.,

ответчика Васильева И.Р.,

при секретаре Подгорновой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 - 1158/2020 по иску ФГУП «Экран» к Васильеву Ивану Руслановичу о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца ФГУП "Экран" обратился в суд с указанным иском к ответчику, в обоснование указав, что между ФГУП "Экран" и ответчиком Васильевым И.Р. заключен договор краткосрочной аренды № федерального недвижимого имущества от 01.07.2017г.

Объектом аренды являлось нежилое здание по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>

Согласно договору, арендатор обязан своевременно вносить арендную плату. Однако, со стороны арендатора выявлены нарушения в части внесения арендных платежей.

По состоянию на 31.03.2020г. со стороны арендатора имеется просрочка арендных платежей за период апрель, декабрь 2019г. и январь 2020г. на сумму 104 934, 90 руб., с учетом суммы в 15 000 рублей, оплаченных Васильевым 29.04.2020г.

С 01.04.2020г. договор краткосрочной аренды считается расторгнутым. Акт приема-передачи подписан 24.05.2020г.

На основании изложенного, истец просил взыскать с Васильева И.Р. задолженность по договору краткосрочной аренды № от 01.07.2017г. в размере 104 934,90 рублей, а также госпошлину в размере 3 299 рублей.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик Васильев И.Р. возражал против иска, просил отказать в удовлетворении требований, указав, что не имеет задолженности, а истец не учел платежи от Смагина С.А. <дата>, от Васильевой О.Е. <дата> и <дата>, на сумму 39978,30 рублей каждый.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. ст.309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно материалам дела, между ФГУП "Экран" и Васильевым И.Р. был заключен договор краткосрочной аренды № от 01.07.2017г.

01.08.2017г. между истцом и ответчиком составлено соглашение об использовании нежилого помещения, согласно которому арендатор вносит авансовым платежом до 25 числа месяца в безналичном порядке 100% суммы арендного платежа.

Истец предоставил ответчику нежилое помещение в аренду, а ответчик нарушал исполнение договора и допускал просрочки платежей, что подтверждается актом сверки взаимных расчетов по состоянию на <дата>, подписанным ответчиков, а также копиями всех платежных поручений по договору аренды.

Вопреки позиции ответчика, платежи от Смагина С.А. <дата>, от Васильевой О.Е. <дата> и <дата>, на сумму 39978,30 рублей каждый, учтены при определении размера задолженности, отражены в акте сверки.

С 01.04.2020г. договор краткосрочной аренды считается расторгнутым.

К моменту прекращения договора, у ответчика имелась задолженность в размере 104937,90 рублей, с учетом оплаченных ответчиком <дата> - 15000 рублей.

Расчет суммы задолженности судом проверен и признан арифметически правильным, подтверждается актом сверки истца и ответчика, платежными поручениями.

Сумма задолженности определена исходя из размера ежемесячной арендной платы.

Доказательств задолженности по договору аренды в меньшем размере ответчик суду не представил.

Учитывая в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика Васильева И.Р. задолженности по договору аренды 104937,90 рублей.

Доказательств исполнения обязательств по договору ответчик не предоставил.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика Васильева И.Р. в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления, в размере 3299 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФГУП «Экран» к Васильеву Ивану Руслановичу о взыскании задолженности по договору аренды, - удовлетворить.

Взыскать с Васильева Ивана Руслановича в пользу ФГУП «Экран» задолженность по договору аренды от 01.07.2017 года № в размере 104934 рубля 90 копеек.

Взыскать с Васильева Ивана Руслановича в пользу ФГУП «Экран» расходы по оплате государственной пошлины в размере 3299 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Самарского областного суда через Куйбышевский районный суд г. Самары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Н.Н. Черняков

Мотивированное решение изготовлено 19.08.2020.