Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1164/2010 ~ М-1207/2010 от 04.05.2010

Дело № 2-1164/2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июня 2010 года Октябрьский суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Кокаревич И.Н.

при секретаре С.,

с участием истца Асеева В.А., ответчика Шевчик Е.Е., представителя третьего лица на стороне ответчика ТСЖ «Макушинский» Малиновской Т.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Асеева В.А. к Шевчик Е.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Асеева В.А. обратился в суд с иском к Шевчик Е.Е., в котором с учетом уточненных требований просит признать ответчика утратившим право пользования двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: ..., ..., ... ..., общей площадью 68,3 кв. м, с ... г.

В обоснование исковых требований истец указал, что является собственником квартиры по адресу: ..., ..., ... ..., после приобретения квартиры ему стало известно, что на регистрационном учете в ней состоит бывший собственник Шевчик Е.Е., который не снялся с учета до настоящего времени.

Истец Асеева В.А. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Шевчик Е.Е. в судебном заседании исковые требования признал полностью, о чем представил в суд письменное заявление. Положения ст.ст. 39, 173, 198 ГПК РФ ему разъяснены и понятны. Дополнительно пояснил, что около трех лет не проживает в спорной квартире, ранее был ее собственником, продал в 2006 г., с момента продажи не проживал, вывез вещи, вселиться никогда не пытался.

Представитель третьего лица на стороне ответчика ТСЖ «Макушинский» - Малиновская Т.И. в судебном заседании исковые требования полагала подлежащими удовлетворению, пояснила, что Шевчик Е.Е. снялся с регистрационного учета из квартиры по адресу: ..., ..., ... ..., о чем подал соответствующее заявление паспортисту ТСЖ.

Представитель третьего лица на стороне ответчика – УФМС России по Томской области Б.., действующая на основании доверенности от ... г. ..., будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв, в котором указала, что в случае признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, он будет снят с регистрационного учета, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя УФМС России по Томской области.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица на стороне ответчика - УФМС России по Томской области.

Выслушав стороны, представителя третьего лица на стороне ответчика, изучив письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

При признании иска ответчиком и принятии его судом в соответствии с ч. 3 ст.173 ГПК РФ принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из части 1 ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Анализ указанных положений жилищного законодательства позволяет суду сделать вывод о том, что правом пользования жилым помещением наравне с его собственником наделяются члены семьи собственника жилого помещения, к которым относится определенный круг лиц, проживающих совместно с собственником жилого помещения. Таким образом, если лицо относится к указанному кругу лиц, но не проживает совместно с собственником, то названное лицо таковым правом не наделяется.

В соответствии с представленным договором купли – продажи квартиры от ... г. Шевчик Е.Е. продал квартиру по адресу: ..., ..., ... ..., общей площадью 68,3 кв. м, К. и К., обязавшись в соответствии с п. 10 договора сняться с регистрационного учета в срок до ... г.

Согласно сообщению УФМС России по Томской области от ... г. ... Шевчик Е.Е. снят с регистрационного учета по адресу: ..., ..., ... ..., по адресу, указанному им как место выезда: ..., ..., ..., не зарегистрирован.

Учитывая, что ответчиком не предоставлялось истцу во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, факт снятия ответчика с регистрационного учета в указанной квартире, пояснения сторон о том, что в названной квартире ответчик с 2006 года не проживает, выехал на другое место жительство, в квартиру после ее продажи вселяться не пытался, суд приходит к выводу о том, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиком Шевчик Е.Е., в связи с изложенным исковые требования Асеева В.А. подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Исходя из указанных норм права, существа спора, результатов его рассмотрения и представленного платежного документа об уплате истцом государственной пошлины при подаче иска в суд, с ответчика Шевчик Е.Е. в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 (Двести) руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194 -198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Асеева В.А. к Шевчик Е.Е. удовлетворить.

Признать Шевчик Е.Е. утратившим право пользования двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: ..., ..., ... ..., общей площадью 68,3 кв. м, с ... г.

Взыскать с Шевчик Е.Е. в пользу Асеева В.А. государственную пошлину в размере 200 (Двести) рублей.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г. Томска.                                               

Председательствующий:                                                                   И.Н. Кокаревич