Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-930/2013 ~ М-779/2013 от 29.04.2013

К делу № 2-930/13г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Темрюк                                 22 мая 2013 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Назаренко С.А.,

при секретаре Гуржий В.А.,

с участием истца Шеремет Н.И.,

представителя ответчика Ропай В.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шеремет Н.И. к администрации Курчанского сельского поселения Темрюкского района о признании права собственности на пристройку к квартире и магазин,

УСТАНОВИЛ:

Шеремет Н.И. обратилась в суд с иском к администрации Курчанского сельского поселения Темрюкского района о признании права собственности на пристройку литер «а1», площадью 9,5 кв.м. по адресу: Темрюкский район, пос. Красный Октябрь, <адрес> магазин строение литер «Б», общей площадью 30,7 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, пос. Красный Октябрь, <адрес>.

Свои требования истец Шеремет Н.И. обосновала тем, что ей на праве собственности принадлежит <адрес> в пос. Красный Октябрь Темрюкского <адрес>. В 2012 году она возвела на принадлежащем ей земельном участке пристройку литер «а1» к своей квартире и магазин строение литер «Б». При обращении к ответчику с заявлением о вводе объектов строительства в эксплуатацию, ей было отказано в этом и рекомендовано обратиться в суд. Согласно актам строительно-технического исследования возведенная пристройка к квартире и магазин нарушений действующих норм СНиП не имеют, они не нарушают права и интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Поскольку право собственности на самовольную постройку может быть признано только судом, приобрести право собственности на пристройку к квартире и магазин, иначе чем через суд, не представляется возможным.

В судебном заседании истец Шеремет Н.И. поддержала свои требования, сославшись на те же основания.

Представитель ответчика – администрации Курчанского сельского поселения по доверенности Ропай В.Л. возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что разрешение на строительство выдаавалось на три года. Сроки истцом пропущены. Необходимо изменять разрешенное использование земельного участка в связи с возведением магазина.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности которого находится земельный участок, при условии, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По договору о передаче в собственность квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированном в Темрюкском БТИ 18.05.1995 года, Шеремет Н.И. принадлежит <адрес> в пос. Красный Октябрь Темрюкского района Краснодарского края.

Согласно данным технического паспорта площадь самовольно возведенной истцом пристройки к квартире литер «а1» составляет 9,5 кв.м., а площадь магазина литер «Б» – 30,7 кв.м.

Земельный участок по адресу: <адрес>, пос. Красный Октябрь, <адрес> поставлен на государственный кадастровый учет (кадастровый номер № и находится в общей долевой собственности у собственников помещений в многоквартирном доме – доля истца равна 1/8. При этом жители дома по адресу: <адрес>, пос. Красный Октябрь, <адрес> не возражают по поводу строительства торгового павильона Шеремет Н.И.

В соответствии с п. 26 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ суд, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно акту строительно-технического состояния строения №-Э от ДД.ММ.ГГГГ, выданного судебно-строительным экспертом Палаты судебных экспертов С, нежилое строение пристройки литер «а1» к <адрес> по адресу: пос. Красный Октябрь, Темрюкского <адрес> является объектом капитального завершенного строительств, имеется конструктивный элемент – фундамент. Указанная пристройка к квартире, расположенная на земельном участке с кадастровым номером №, соответствуют требованиям действующих строительных норм и правил, а примененные материалы ГОСТ. Отсутствует опасность обрушения конструктивных элементов пристройки и угроза здоровью и жизни (безопасности) людей. <адрес> нежилой пристройки литер «а1» к <адрес> в пос. Красный Октябрь согласно произведенных замеров составляет 9,5 кв.м.

Согласно акту строительно-технического состояния строения №-Э от ДД.ММ.ГГГГ, выданного судебно-строительным экспертом Палаты судебных экспертов С, строение магазина литер «Б» по адресу: пос. Красный Октябрь, Темрюкского <адрес> является объектом капитального завершенного строительств, имеется конструктивный элемент – фундамент. Строение магазина соответствует требованиям утвержденных нормативов градостроительного проектирования. Строительные конструкции отклонений от геометрических размеров, сечений, свыше нормативных, не имеют. Отсутствует опасность обрушения и угроза здоровью и жизни (безопасности) людей, конструктивных элементов магазина литер «Б».

При таких обстоятельствах и с учетом, того, что земельный участок по адресу: пос. Красный Октябрь, Темрюкского <адрес> принадлежит истцу на праве общей долевой собственности, имеется согласие на возведение истцом пристройки к своей квартире и магазина от других сособственников земельного участка, данные постройки не выходят за границы указанного земельного участка, не нарушают план застройки населенного пункта, также охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, исковые требования Шеремет Н.И. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░1», ░░░░░░░░ 9,5 ░░.░. ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ «░», ░░░░░ ░░░░░░░░ 30,7 ░░. ░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░