Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-660/2021 (2-4083/2020;) ~ М-3988/2020 от 21.12.2020

Дело № 2-660/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 февраля 2021 года г.о. Балашиха

    Московская область

Железнодорожный городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Артемовой Е.В.,

при секретаре Гордеевой И.С.,

с участием представителя истца Маковского Е.И., представителя ответчика адвоката Кулаковой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПГСК «Западный» к Кузовлеву Александру Викторовичу о взыскании задолженности, пени, процентов за пользование чужими денежными средствами, обязании заключить договор,

УСТАНОВИЛ:

ПГСК «Западный» обратился в суд с иском к Кузовлеву Александру Викторовичу о взыскании задолженности, пени, процентов за пользование чужими денежными средствами, обязании заключить договор, указав, что Кузовлев А.В. является собственником нежилых помещений – гаражей № и №, находящихся в ПГСК «Западный». Ранее Кузовлев А.В. являлся членом кооператива, но 01 июня 2013 года ответчик написал заявление о выходе из членов ПГСК «Западный» по гаражу №, 02 ноября 2019 года ответчик написал заявление о выходе из членов ПГСК «Западный» по гаражу №. До выхода из членов ПГСК «Западный» Кузовлев А.В. не платил компенсацию кооперативу за земельный налог по гаражу №7 за 2017-2019 г.г. Нежилые помещения – гаражи № и № находятся в разных рядах на земельном участке в границах ПГСК «Западный». В силу п. 1.21 Устава, если у лица имеется в пользовании и (или) собственности несколько гаражных боксов в кооперативе, то он вносит членские взносы и иные платежи, установленные общим собранием членов кооператива, за каждый гаражный бокс, а также земельный налог и (или) иную плату за землю, и иные платежи за площадь под каждым гаражным боксом, а если гаражные боксы объединены (смежные) в один гаражный бокс, то членские взносы и иные платежи вносятся за то количество гаражных боксов (отдельно за каждый объединенный гаражный бокс), которые были объединены. В п. 1.22 Устава написано, что налог (компенсация налога) и иные платежи на земельный участок, на котором находятся гаражные боксы, вносятся членом кооператива пользователем и (или) собственником гаражного бокса за площадь, который занимает каждый гаражный бокс или гаражные боксы, включая то количество гаражных боксов, которые были объединены и дополнительно за площадь участка, находящегося в общем долевом пользовании членов кооператива пропорционально количеству гаражных боксов, которыми пользуется и (или) находятся в собственности, включая то количество гаражных боксов, которые были объединены. То есть, на каждый гаражный бокс, входящий в объединенный, пропорционально распределяется плата за дополнительную площадь участка, не входящего в площадь под занимаемым гаражным боксом и находящуюся в общем долевом пользовании членов кооператива (например – проходы, проезды и др.). Земельный участок, на котором находятся гаражи ответчика № и №, принадлежит кооперативу по праву бессрочного пользования и ПГСК «Западный» за него платит налог в бюджет. Члены кооператива уплачивают земельный налог ПГСК «Западный» из расчета: за площадь земельного участка под гаражом и дополнительно за общую неделимую площадь в размере 21 кв.м на каждого члена ПГСК «Западный». ПГСК «Западный» уплачивает земельный налог, установленный местными органами власти как юридическое лицо. На 2014 год налог установлен в размере 1% от кадастровой стоимости земельного участка Решением Совета депутатов городского округа Балашиха Московской области от 26 ноября 2013 года № 58/491 «Об установлении земельного налога на территории городского округа Балашиха». В этом же Решении в п. 9 вменена обязанность уплачивать налог ежеквартально. На 2015 год ставка земельного налога не изменялась и осталась 1%. Отдельного Решения по налоговой ставке на 2015 год Совет депутатов не принимал. С 2016 года Совет депутатов установил земельный налог в размере 0,75% от кадастровой стоимости земельного участка. На 2017-2020 г.г. ставка земельного налога не изменялась и осталась 0,75%. До настоящего времени Кузовлев А.В. не заключил с ПГСК «Западный» договор на пользование инфраструктурой кооператива и предоставление услуг как не член ПГСК «Западный», являющийся собственником нежилых помещений – гаражей № и №. На основании п. 7 Решения, Протокола Общего собрания членов от 15 октября 2011 года был установлен автоматический шлагбаум и организован въезд-выезд по электронным пропускам. Общее собрание поручило Правлению разработать правила прохода, проезда, выдачи пропусков, прекращения действия пропусков и прочих условий для организации работы входной группы и пропускной системы в ПГСК «Западный». В соответствии с п. 4.12 Устава, собственник (владелец), имеющий гаражный бокс в границах кооператив, но не являющийся его членом, отказавшийся или более одного месяца уклоняющийся от заключения такого договора, лишается права пользоваться объектами инфраструктуры и другим общим имуществом членов кооператива, включая проезд на территорию кооператива, и в судебном порядке может быть принужден к заключению договора. В силу Решения общего собрания членов п. 7 Протокола от 21 октября 2017 года, решено установить годовой возместительный платеж за нежилое помещение, гараж и (или) иное, даже если у одного лица – не члена кооператива их несколько и они находятся у него в собственности (пользовании) на земельном участке в границах ПГСК «Западный», то не член кооператива обязан платить за каждое в размере 12000 рублей в год.

С учетом уточнения исковых требований, просит суд взыскать с Кузовлева А.В. в пользу ПГСК «Западный» долг по возместительному платежу в размере 13000 рублей за гараж №, пени за просрочку оплаты возместительного платежа в размере 6700 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 772,30 рублей; долг по возместительному платежу в размере 36000 рублей за гараж №, пени за просрочку оплаты возместительного платежа в размере 18000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 7180,86 рублей; обязать Кузовлева А.В. заключить договоры на гараж № и гараж № на пользование инфраструктурой и услугами ПГСК «Западный».

В судебном заседании представитель истца ПГСК «Западный» Маковский Е.И. на удовлетворении уточненных исковых требований настаивал, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Кузовлев А.В. в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель ответчика адвокат Кулакова А.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, представила возражения на иск, согласно которых у ответчика целый год не было возможности пользоваться гаражами. Никаких предложений заключить договоры ответчику не поступало, понуждение к заключению договора недопустимо, тем более, председатель ПГСК «Западный» продолжает чинить препятствия в пользовании гаражами. Просила в иске отказать в полном объеме.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив все доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 48 Гражданского кодекса РФ, потребительский кооператив является юридическим лицом, которое может от своего имени приобретать и имущественные или личные неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.

В соответствии со ст. 49 Гражданского кодекса РФ, юридическое лицо может иметь гражданские права, соответствующие целям деятельности, предусмотренным в его учредительном документе (статья 52), и нести связанные с этой деятельностью обязанности. Правоспособность юридического лица возникает с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц сведений о его создании и прекращается в момент внесения в указанный реестр сведений о его прекращении.

Согласно ст. 53 Гражданского кодекса РФ, юридическое лицо приобретает гражданские права и принимает на себя гражданские обязанности через свои органы, действующие в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительным документом. Порядок образования и компетенция органов юридического лица определяются законом и учредительным документом.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и, согласно положениям статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 15 Гражданского кодекса РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со ст. 307 Гражданского кодекса РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 123.2 Гражданского кодекса РФ, потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.Учредительным документом потребительского кооператива является Устав.

Судом установлено, что ПГСК «Западный» является некоммерческой общественной организацией, созданной на добровольной основе гражданами на основании решения Общего собрания граждан в силу решения Исполнительного Комитета Балашихинского городского Совета Депутатов Трудящихся от 14 апреля 1966 года №, находящейся по адресу: <адрес>

Согласно п. 1.4 Устава, по организационно-правовой форме Кооператив является некоммерческой организацией, в форме потребительского кооператива имеющий право строительства и эксплуатации гаражей для хранения личного автотранспорта членов кооператива.

Пунктом 6 Устава ПГСК «Западный» предусмотрено, что высшим органом управления кооперативом является Общее собрание членов кооператива, а в период между Общими собраниями членов Кооператива управляет Правление Кооператива во главе с Председателем Правления Кооператива.

Решением Общего отчетного собрания членов ПГСК «Западный» от 21 октября 2017 года установлен годовой возместительный платеж за нежилое помещение, гараж и (или) иное, даже если у одного лица – не члена кооператива их несколько и они находятся у него в собственности (пользовании) на земельном участке в границах ПГСК «Западный», то не член кооператива обязан платить за каждое в размере 12000 рублей в год.

Пунктом п. 6.1.14 Устава установлено, что возместительный платеж, например, за пользование объектами инфраструктуры Кооператива и иные платежи, например, оплата электронного пропуска и прочие платежи членам и/или не членам Кооператива может устанавливаться как Общим собранием членов, так и Правлением Кооператива.

Кузовлев А.В. с 23 ноября 2016 года является собственником гаражного бокса №, расположенного в ПГСК «Западный», с 16 января 2003 года ответчик является собственником гаражного бокса №, расположенного в ПГСК «Западный» (л.д. 11, 12).

Ответчик членом ПГСК «Западный» не является (л.д. 41, 42).

Из материалов дела следует, что за период с 02 ноября 2019 года по 02 декабря 2020 года Кузовлев А.В. не производил возместительные платежи по гаражу №, в результате чего у него образовалась задолженность в размере 13000 рублей (1000 рублей х 13 месяцев).

С декабря 2017 года по декабрь 2020 года Кузовлев А.В. не производил возместительные платежи по гаражу №, в результате чего у него образовалась задолженность в размере 36000 рублей (1000 рублей х 36 месяцев).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вопреки положениям ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, стороной ответчика не было представлено доказательств, опровергающих доводы истца и представленные им доказательства, которые могли бы свидетельствовать о надлежащем исполнении ответчиком обязанности по уплате взносов за вышеуказанный период.

Поскольку доказательств надлежащего исполнения обязательств по внесению возместительных платежей за период с 02 ноября 2019 года по 02 декабря 2020 года за гараж №, и за период с декабря 2017 года по декабрь 2020 года за гараж № ответчиком не представлено, исковые требования о взыскании задолженности с Кузовлева А.В. в общем размере 49000 рублей суд считает подлежащими удовлетворению. Расчет, представленный истцом, судом проверен, признан арифметически верным.

Доказательств оплаты указанной суммы ответчик суду не предоставил.

Поскольку сумма долга до настоящего времени ответчиком не погашена, суд считает обоснованным требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.

Истцом представлен расчёт процентов за неправомерное удержание денежных средств за период с 18 декабря 2017 года по 18 декабря 2020 года в размере 7180,86 рублей (гараж №) и за период с 03 ноября 2019 года по 18 декабря 2020 года в размере 772,30 рублей (за гараж №). Общая сумма процентов составляет 7953,16 рублей.

Суд, подробно проверив представленный расчёт, соглашается с ним, поскольку расчёт является арифметически верным, выполнен по правилам ст. 395 Гражданского кодекса РФ. Ответчиком данный расчёт не оспорен.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за указанные периоды в размере 7953,16 рублей.

Данный размер финансовой санкции в виде процентов отвечает принципам разумности, справедливости и соразмерности нарушения обязательств, обеспечивает баланс прав и законных интересов истца и ответчика.

Согласно п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 3.2.4 Устава, собственник гаражного бокса обязан своевременно вносить (уплачивать) членские взносы, налоги, компенсацию за земельный налог, который платит Кооператив за земельный участок, оплату за потребленную электроэнергию и электроэнергию для общественных нужд. Оплата осуществляется ежеквартально: за первый квартал – не позднее 25 января, за второй квартал – не позднее 25 апреля, за третий квартал – не позднее 25 июля, за четвертый квартал – не позднее 25 октября.

В случае задержки оплаты до полугода, взимается пеня в размере 20% от суммы долга. При задержке оплаты от полугода до года с должника взимается пеня 40% от суммы долга. При задержке оплаты год и более с должника взимается пеня 60% от суммы долга. Если срок долга два года и больше, то пеня составит 100% от неоплаченной суммы.

Истец просит взыскать неустойку за нарушение сроков оплаты возместительных платежей за 2018-2020 г.г. в размере 18000 рублей (гараж №), неустойку за нарушение сроков оплаты возместительных платежей за 2019-2020 г.г. в размере 6700 рублей (гараж №).

Суд, подробно проверив представленный расчёт, соглашается с ним, поскольку расчёт является арифметически верным, выполнен согласно п. 3.2.4 Устава. Ответчиком данный расчёт не оспорен.

Однако, в силу ст. 333 Гражданского кодекса РФ, по мнению суда, указанный размер неустойки (пени) подлежит уменьшению до 6000 рублей, поскольку является несоразмерным последствия нарушения обязательства.

Истец просит возложить обязанность на Кузовлева А.В. заключить с ПГСК «Западный» договоры на гаражные боксы №, № на пользование инфраструктурой и услугами Кооператива.

В силу положений ст. 116 Гражданского кодекса Российской Федерации, взаимоотношения между потребительским кооперативом и его членами регулируются на основе норм действующего законодательства и устава кооператива. Отношения между потребительским кооперативом и его членами возникают на основании членства в кооперативе в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации, устава кооператива, а также в соответствии с решениями органов кооператива, принятыми в пределах их компетенции.

Пунктом 6 настоящей статьи предусмотрено, что правовое положение потребительских кооперативов, а также права и обязанности их членов определяются в соответствии с настоящим Кодексом законами о потребительских кооперативах.

Поскольку согласно пункту 3 статьи 1 Федерального закона № 7-ФЗ "О некоммерческих организациях" и статье 2 Закона Российской Федерации № 3085-1 "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации", положения указанных законов на гаражно-строительные кооперативы не распространяются, при этом специальный федеральный закон в отношении гаражно-строительных кооперативов не принят, суд приходит к выводу о том, что правовое положение гаражных кооперативов определяется Уставом гаражного кооператива в части, не противоречащей действующему законодательству.

Таким образом, из п. 4.14 Устава следует, что собственник (пользователь) гаражного бокса в границах Кооператива, но не являющийся его членом, обязан заключить с Кооперативом договор пользования земельным участком, находящимся под его гаражным боксом.

В связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ПГСК «Западный» о возложении на Кузовлева А.В. обязанности заключить с Кооперативом договоры на пользование инфраструктуры и услугами.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░» ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 49000 ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 2018-2020 ░.░. ░ ░░░░░░░ 6000 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 18 ░░░░░░░ 2017 ░░░░ ░░ 18 ░░░░░░░ 2020 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 7953,16 ░░░░░░, ░░░░░ 62953 (░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░) ░░░░░ 16 ░░░░░░.

░░░ ░░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ №, № ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░

░░░░░░░░░░ 26 ░░░░░░░ 2021 ░░░░