Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-187/2022 ~ М-92/2022 от 24.02.2022

     Р Е Ш Е Н И Е

    именем Российской Федерации

с. Кошки Самарской области                                                 21 апреля 2022 года

    Кошкинский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ельчанинова А.С.,

при помощнике судьи Кочневой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Андреева Ю. В. к Кузьминой Д. А. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

А. Ю.В. обратился в суд с исковым заявлением к Кузьминой Д.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, площадью 92,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В спорном объекте недвижимости с рождения зарегистрирована его внучка Кузьмина Д.А., которая не проживает в нем с осени 2019 года. Вещей, принадлежащих Кузьминой Д.А., в жилом помещении по указанному адресу не имеется. В настоящее время ответчик проживает в <адрес>, отношения с ним не поддерживает, на телефонные звонки не отвечает. Просит признать Кузьмину Д.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец А. Ю.В. исковые требования поддержал аналогичными доводами, просил удовлетворить, в дополнение ходатайствовал о допросе свидетелей.

Ответчик Кузьмина Д.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом по адресу регистрации.

О МВД России по <адрес> в судебное заседание своего представителя не направил, возражений по существу иска не представил, извещен надлежащим образом.

    Изучив материалы дела, выслушав лиц явившихся в судебное заседание, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что А. Ю.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права на л.д. 6).

Согласно имеющейся в материалах дела справке администрации сельского поселения Кошки муниципального района <адрес> в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> ответчик Кузьмина Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированной (л.д. 8).

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО4 показала, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности её мужу Андрееву Ю.В. Её внучка Кузьмина Д.А. проживала вместе с ними по указанному адресу до 16 лет. С 2019 года Кузьмина Д.А. в спорном жилом помещении не проживает, связь с бабушкой и дедушкой не поддерживает. Личных вещей Кузьминой Д.А. в жилом доме нет. В настоящее время Кузьмина Д.А. проживает в <адрес>.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании показала, что ей известно о том, что Кузьмина Д.А. проживает в <адрес> с 2019 года, около 2-х лет в спорном жилом помещении она не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, членом семьи истца не является.

Анализируя, исследованные в судебном заседании доказательства суд приходит к выводу, что ответчик собственником спорного жилого помещения не является.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Так, из материалов дела следует, что ответчик длительный период времени в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей в квартире не имеется, доказательств наличия препятствий со стороны какого-либо из лиц, зарегистрированных на спорной жилой площади, в пользовании жилым помещением не представлено, реальных попыток к вселению в спорное жилое помещение ответчик не предпринимал, в правоохранительные органы с заявлениями о нарушении жилищных прав в юридически значимый период не обращался, обязательств по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги ответчики не исполняют, что свидетельствует об отсутствии интереса в пользовании жилым помещением. Каких-либо доказательств, свидетельствующих об обратном, ответчик суду не представил.

Таким образом, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в спорном жилом доме носит формальный характер и нарушает права истца как собственника, следовательно, исковые требования о признании Кузьминой Д.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> последующим снятием с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

        Руководствуясь ч.4 ст.31 ЖК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

            Исковые требования Андреева Ю. В. к Кузьминой Д. А. о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Кузьмину Д. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Кузьминой Д. А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кошкинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

               Председательствующий                                          А.С. Ельчанинов

                                            Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.