Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-445/2016 ~ М-401/2016 от 26.05.2016

Дело № 2- 445/2016        КОПИЯ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Октябрьский                                                                                       27 июня 2016 года

Октябрьский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Савченко С.Ю.,

при секретаре Мухаметовой З.А.,

представителя истца - Управления ресурсами и развития инфраструктуры администрации Октябрьского муниципального района Пермского края ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления ресурсами и развития инфраструктуры администрации Октябрьского муниципального района Пермского края к администрации Ишимовского сельского поселения Октябрьского муниципального района Пермского края о расторжении договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Управление ресурсами и развития инфраструктуры администрации Октябрьского муниципального района Пермского края (далее Управление) обратились в суд с иском к администрации Ишимовского сельского поселения Октябрьского муниципального района Пермского края о расторжении договора аренды земельного участка. В обоснование требований указали, что администрация Ишимовского сельсовета и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления администрации Ишимовского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № заключили договор аренды земельного участка, из земель сельскохозяйственного назначения для сенокошения, расположенного по адресу: <адрес>, урочище «Чыкырлык» площадью 10000 кв.м. Арендная плата за земельный участок по договору не поступает. Согласно справки о смерти ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. С момента смерти арендатора земельного участка в Управление наследники ФИО1 с целью вступления в договор на оставшийся срок его действия не обращались. Просят расторгнуть договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между администрацией Ишимовского сельсовета <адрес> и ФИО1.

В судебном заседании представитель истца Управления ресурсами и развития инфраструктуры администрации Октябрьского муниципального района Пермского края ФИО4, действующая по доверенности на заявленных требованиях настаивала, по существу изложила доводы, указанные в заявлении, просила требования удовлетворить.

Ответчик представитель администрации Ишимоского сельского поселения в судебное заседание не явился, в заявлении просил судебное заседание провести без участия представителя.

Третье лицо представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в судебное заседание не явился, в заявлении просил судебное заседание провести без участия представителя.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, изучив документы дела, считает, что требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно ч. 2 ст. 617 ГК РФ случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Согласно договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между администрацией Ишимовского сельсовета и ФИО1, последней передан в аренду земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1,0 га., расположенный в ур.«Чыкыплык» для сенокошения, договор заключен на срок 20 лет, арендная плата уплачивается два раза в год в срок до 15 июня и 15 сентября (л.д. 4-5).

Согласно решения № от ДД.ММ.ГГГГ Земского собрания Октябрьского муниципального района Пермского края Управление имущественных отношений, строительства и жилищно - коммунального хозяйства администрации Октябрьского муницпального района Пермского края переименовано в Управление ресурсами и развития инфраструктуры администрации Октябрьского муниципального района Пермского края (л.д.9).

Согласно кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером №, категория земель-земли сельскохозяйственного назначения, целевое использование- для сенокошения, площадь 35000 кв.м., сведения о правах отсутствуют (л.д.8)

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, земельный участок с кадастровым номером №, наименование объекта - земельный участок, назначение объекта - земли сельскохозяйственного назначения, для сенокошения, площадью 10000 кв.м., местоположение объекта <адрес> урочище «Чыкырлык», данные о правообладателях отсутствуют, ограничение (обременение права) - аренда земельного участка для сенокошения, земли сельхозназначения, общая площадь 10000 кв.м., дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № сроком на 20 лет с ФИО1 (л.д. 6).

Согласно сведений из отдела ЗАГС администрации Октябрьского муниципального района ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в д. <адрес> (л.д.30).

Согласно справки администрации Ишимовского сельского поселения Октябрьского муниципального района Пермского края арендная плата за земельный участок с кадастровым номером 59:27:1251001:ДД.ММ.ГГГГ-2015 годы не производилась (л.л. 25).

Согласно сведений нотариусов Октябрьского нотариального округа, наследственное дело к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ не заводилось (л.д. 33,34).

Частью 1 статьи 418 ГК РФ установлено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что срок договора аренды земельного участка не истек, арендатор ФИО1 умерла до истечения срока действия указанного договора, наследники после смерти арендатора ФИО1 намерений о заключении договора аренды не изъявили, следовательно имеются основания для расторжения договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией Ишимовского сельсовета Октябрьского района Пермской области и ФИО1, в судебном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор аренды земельного участка заключенного ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Ишимовского сельсовета Октябрьского района Пермской области и ФИО1 с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, урочище «Чыкырлык».

Решение суда является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Государственный кадастр недвижимости на вышеуказанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Октябрьский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий                     подпись                                                   С.Ю. Савченко

Копия верна.

Судья

Секретарь судебного заседания

Подлинный документ находится в производстве Октябрьского районного суда Пермского края и подшит в деле 2-445/2016