Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3289/2015 ~ М-3011/2015 от 08.09.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССЙИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 октября 2015 года                             г. Самара

Железнодорожный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Вельминой И.Н.

при секретаре Галиевой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Гусевой Н.А. к ТСЖ «Никитинское-2» о возмещении морального вреда, причиненного заливом квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Гусева Н.А. обратилась в суд с иском к ТСЖ «Никитинское-2» о возмещении морального вреда, причиненного заливом квартиры, ссылаясь на следующее. Она является собственником квартиры <адрес>. Обслуживание данного жилого дома и предоставление коммунальных и других услуг осуществляется ТСЖ «Никитинское-2». Свои обязательства по оплате за содержание и предоставления коммунальных услуг она исполняет в срок и в полном объеме. Однако ответчик свои обязательства исполняет не надлежащим образом. Так ДД.ММ.ГГГГ в ее квартире на кухне из мойки пошел фонтан теплой воды, он вызвала слесаря, прочистили стояк в ее квартире. ДД.ММ.ГГГГ ее квартира была залита канализационными отходами, она и слесарь чистили стояк. Полы в комнате пришли в негодность. В первых числах июня четыре дня они задыхались от зловония, была залита квартира №. Отключили воду на стояке, вывесили объявление. Чтобы прочистить стояк квартиры №, собственник квартиры поставил условие, чтобы ему отмыли квартиру. Она собрала с жильцов по 300 руб. и почистили указанную квартиру. Ответчик не предпринимает мер по нормальной работе канализационного лежака. Канализационная труба расположена на потолке третьего этажа, и чистят ее 15-метровым тросом с забитой квартиры. Она обращалась к ответчику с требованием обеспечить надлежащие санитарные и технические условия, состояния общего имущества в многоквартирном доме, оказывать услуги, качество которых соответствует договору. Своими действиями ответчик создал невыносимые условия проживания в ее же квартире. Она боится оставлять квартиру без присмотра, поскольку в любой момент может произойти выброс канализационных отходов.

В связи с изложенным, просит суд признать действия ТСЖ «Никитинское-2» незаконными по отключению водоснабжения дома в целом, взыскать с ТСЖ «Никитинское-2» в счет компенсации морального вреда 40 000 руб.

Впоследствии истица уточнила исковые требования, моральный вред, причиненный ей заливом квартиры ДД.ММ.ГГГГ фекальными массами, оценивает в 40 000 руб., и моральный вред, причиненный ей заливом квартиры ДД.ММ.ГГГГ водой из общего водостока, она оценивает в 20 000 руб., которые просит взыскать с ТСЖ «Никитинское-2»

В судебном заседании Гусева Н.А. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения, изложенным выше, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика ТСЖ «Никитинское-2» не явился, извещался в установленном законом порядке. В предварительном судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ представитель ответчика по доверенности Дронова Т.Г. просила сумму морального вреда снизить с учетом принципа разумности и справедливости.

Суд, в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (п.2 ст.15 ГК РФ).

В силу ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Пунктом 2 указанной статьи установлено, что ответственность за причинение вреда возлагается на лицо, причинившее вред, если оно не докажет отсутствие своей вины.

На основании выписки из ЕГРПНИ установлено, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по <адрес> /л.д.7/.

В судебном заседании установлено, что управление многоквартирным домом по <адрес> осуществляется ТСЖ «Никитинское-2».

В соответствии со статьей 9 Федерального закона от 26 января 1996 года № 15-ФЗ «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации» в случаях, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) для личных бытовых нужд, такой гражданин пользуется правами стороны в обязательстве в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также правами, предоставленными потребителю Законом Российской Федерации "О защите прав потребителей" и изданными в соответствии с ним иными правовыми актами.

Таким образом, отношения между сторонами данного спора регулируются нормами ГК РФ, Законом Российской Федерации "О защите прав потребителей" от 07.02.1992 г. № 2300-1 и изданными в соответствии с ним иными правовыми актами.

Обязанность управляющей организации обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решать вопросы пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме закреплена также статьями 161. 162 ЖК РФ, Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491 (ред. от 06.05.2011 года) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».

Частью 2 статьи 162 ЖК РФ установлено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу ст.4 Закона РФ «О защите прав потребителей», исполнитель обязан оказать потребителю услугу, качество которой соответствует договору. При отсутствии в договоре условий о качестве услуги исполнитель обязан оказать услугу, соответствующую обычно предъявляемым требованиям и пригодную для целей, для которых услуга такого рода обычно используется. Если законами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к услуге, исполнитель обязан оказать услугу, соответствующую этим требованиям.

Согласно части 1 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», в состав общего имущества входят помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование), крыши.

Согласно Правилам и нормам технической эксплуатации жилого фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 г. № 170, техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода, защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования; воздухообмен и температурно-влажностный режим, препятствующие конденсатообразованию и переохлаждению чердачных перекрытий и покрытий; обеспечение проектной высоты вентиляционных устройств; чистоту чердачных помещений и освещенность; достаточность и соответствие нормативным требованиям теплоизоляции всех трубопроводов и стояков; усиление тепловой изоляции следует выполнять эффективными теплоизоляционными материалами; исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояка; выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки (п. 4.6.1.1.).

В силу п.п. а п.10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем в том числе соблюдение характеристик надёжности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

В соответствии с пунктом 42 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Таким образом, ТСЖ «Никитинское-2», заключив договор на обслуживание дома, в котором проживает истец, обязано осуществлять должным образом содержание общего имущества собственников помещений дома, в том числе осуществлять контроль за состоянием канализационного стояка здания.

Как установлено в судебном заседании на основании представленных в материалы дела акта о пролитии, акта о последствиях пролития квартиры истца от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 11-12/, от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 13-14,15/, от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 16/ произошло пролитие стояка канализации, в результате чего квартира истицы была затоплена.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральными законами.

При разрешении данного спора бремя доказывания отсутствия вины возлагается на причинителя вреда.

Обязанность по обеспечению исправного состояния инженерного оборудования, канализационного стояка в доме <адрес> в соответствии со ст. 779, 723 (применяемыми в силу ст. 783) ГК РФ, п. 4.6.1.1., разделом 4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госкомитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 г. № 170, возложена на управляющую компанию.

Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортёром) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежат компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Истцу причинены нравственные страдания, связанные с ненадлежащим исполнением управляющей компанией своих обязательств по содержанию общего имущества собственников помещений дома, в том числе осуществлению контроля за состоянием внутридомовых сетей здания, канализационных систем, а также уклонением ответчика от удовлетворения их требований во внесудебном порядке. Доказательств отсутствия вины в причинении морального вреда ответчиком не представлено. Размер компенсации определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В соответствии со ст. 1101 ГК РФ размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причинённых потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием причинения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

Принимая во внимание характер причиненных истцу нравственных страданий, фактические обстоятельства дела, при которых был причинён моральный вред, суд считает, что заявленный размер компенсации в 60 000 рублей является завышенным, с учетом требований разумности и справедливости определяет размер компенсации морального вреда в сумме 4 000 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в доход государства государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобождены при подаче иска в размере 300,00 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        Исковые требования Гусевой Н.А. к ТСЖ «Никитинское-2» о возмещении морального вреда, причиненного заливом квартиры удовлетворить частично.

Взыскать с ТСЖ «Никитинское-2» в пользу Гусевой Н.А. компенсацию морального вреда в размере 4 000 рублей 00 коп.

        Взыскать с ТСЖ «Никитинское-2» государственную пошлину в размере 300рублей 00 коп. в доход государства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Самара в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

    Мотивированное решение суда изготовлено 03.11.2015 года.

Председательствующий:                        И.Н. Вельмина