Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8066/2014 ~ М-6161/2014 от 27.06.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Проскуряковой О.А.

при секретаре Малаховой Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Межрегиональной общественной организации «истец» в интересах Долгова Ю.Н. к ЗАО «ответчик» о признании права собственности на долю в праве на объект незавершенного строительства,

у с т а н о в и л:

Межрегиональная общественная организация «истец» в интересах Долгова Ю.Н. обратилась в суд с иском о признании за Долговым Ю.Н. права собственности на долю объекте незавершенного строительства: в виде машиноместа номер № площадью 12,79 кв.м. и машиноместа номер № площадью 14,27 кв.м., расположенные в жилом доме по строительному адресу: АДРЕС. Свои требования истец обосновывает тем, что согласно Договору № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между истцом и ЗАО «ответчик», истцу перешло право требования на получение в собственность машиноместа номер № площадью 12,79 кв.м. и машиноместа номер № площадью 14,27 кв.м., расположенные в жилом доме по строительному адресу: АДРЕС Машиноместа полностью оплачены в размере полной стоимости. Долгов Ю.Н. обязательства по договору исполнил в полном объеме. До настоящего момента строительство жилого дома фактически завершено, возведены все железобетонные конструкции, кровля, машиноместа созданы. Объект не введен в эксплуатацию до настоящего момента. Документов необходимых истцу для оформления права собственности на приобретенное имущество, ответчиком не передано, ответчик уклоняется от представления документов, необходимых для регистрации права собственности.

Представитель истца Тулинов С.В. в судебное заседание явился, исковые требования подержал в полном объеме.

Представитель ответчика ЗАО «ответчик» в судебное заседание не явился, возражений не представил, хотя и был надлежащим образом извещен о дне и времени слушания дела.

Представители третьих лиц Управления Росреестра ..... и филиала ФГБУ ФКП Росреестра ..... в судебное заседание не явились, возражений не представили, хотя и были надлежащим образом извещены о дне и времени слушания дела.

Суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией ..... области и ЗАО «ответчик» был заключен договор «О реализации инвестиционного проекта на строительство 16-ти этажного и 15-ти этажного монолитно-кирпичных жилых домов по адресу: АДРЕС договор зарегистрирован в Министерстве строительного комплекса ..... области за № ДД.ММ.ГГГГ

Застройщику выдано разрешение на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ЗАО «ответчик» был заключен Договор № участия в долевом строительстве, согласно которому, истцу перешло право требования на получение в собственность машиноместа номер № площадью 12,79 кв.м. и машиноместа номер № площадью 14,27 кв.м., расположенные в жилом доме по строительному адресу: АДРЕС Договор № участия в долевом строительстве зарегистрирован в ..... филиале Управления Росреестра ..... ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается копией выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ

Установлено, что истец свои обязательства, предусмотренные договором участия в долевом строительстве, выполнил в полном объеме, оплатил стоимость спорных машиномест в полном объеме, что подтверждается платежными квитанциями.

В нарушение условий договора до настоящего времени строительство жилого дома не завершено. Документов необходимых истцу для оформления права собственности на приобретенное имущество, ответчиком не передано, ответчик уклоняется от представления документов, необходимых для регистрации права собственности.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Суд считает, что право собственности на спорные машиноместа принадлежит Долгову Ю.Н. на основании исполненного им договора.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Суд, оценивая собранные по делу доказательства, в их совокупности, учитывая, что в соответствии с заключенным договором истцом исполнены обязательства по покупке машиномест в полном объеме, истец является единственным правообладателем на спорные машиноместа, приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Основанием для государственной регистрации права собственности истца на недвижимое имущество, в порядке ст. 17 Закона №122-ФЗ, является судебный акт о признании такого права.

Руководствуясь ст.ст.233-238 ГПК РФ суд

р е ш и л:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░;

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 12,79 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 14,27 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░

░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

        ░░░░░: ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

        ░░░░░: ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                     ░.░.░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ №2-8066/14. ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.