Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-241/2015 ~ М-126/2015 от 16.02.2015

№ 2-241/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем РФ

27 октября 2015 года

Каменский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Горбуновой О.Н.,

при секретаре Пудовой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАНОВА Ю. П., ПАНОВОЙ Н. В., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего П.М.Ю., к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа, Администрации МО «Каменский городской округ» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Панов Ю.П. и Панова Н.В. с несовершеннолетними П.С.Ю., <*** г.>р., и П.М.Ю., <*** г.>р., проживают в жилом помещении по <адрес>, зарегистрированы по <адрес>. Панов Ю.П. состоит в Сводном списке очередности на получение жилья по муниципальному образованию «Каменский городской округ» на 2015 год. Несовершеннолетняя П.С.Ю., <*** г.>р., является собственником ? доли квартиры <адрес> на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от <*** г.>

В связи с отсутствием сведений о балансодержателе либо собственнике квартиры по <адрес> и документов, подтверждающих право на вселение истцов в указанное жилое помещение, Панов Ю.П. и Панова Н.В. с несовершеннолетним П.М.Ю. не имеют возможности приватизировать вышеуказанное жилое помещение.

Панов Ю.П., Панова Н.В., действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего П.М.Ю., обратились в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа, Администрации МО «Каменский городской округ» о признании права долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В судебном заседании истец Панов Ю.П. заявленные требования поддержал, просил признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение по <адрес> на ? долю.

В обоснование исковых требований Панов Ю.П. суду пояснил, что с согласия Главы Т* сельской администрации он с женой и детьми в <*** г.> вселился в спорное жилое помещение, имея регистрацию в квартире <адрес>, но договор найма с ним заключен не был, так как его семье было предложено сначала сделать ремонт и восстановить указанное жилое помещение. При этом он с <*** г.> по <*** г.> состоял в списке нуждающихся на получение жилья в Т* сельской администрации, в настоящее время состоит в очереди на получение жилья по муниципальному образованию «Каменский городской округ» на <*** г.>. Полагает, что спорное жилое помещение ему было предоставлено как нуждающемуся в улучшении жилищных условий на семью. Однако он и члены его семьи не имеют возможности приватизировать жилое помещение, в котором фактически проживают, поскольку у них нет документа, подтверждающего их право на вселение, кроме того, отсутствуют сведения о балансодержателе либо собственнике спорной квартиры, свое право на приватизацию они не использовали. Считает, что имеет право на бесплатную приватизацию квартиры по <адрес>

Истец Панова Н.В. заявленные требования поддержала, просила суд признать за ней и ее несовершеннолетним сыном, П.М.Ю., <*** г.> г.р., право собственности в порядке приватизации по ? доле квартиры <адрес>, и дала суду аналогичные показания.

Представитель истцов по доверенности Майорова Ю.А. исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика - МО «Каменский городской округ» по доверенности Шестерова А.Г. исковые требования не признала, ссылаясь на то обстоятельство, что истцами не представлено доказательств, что спорное жилое помещение им предоставлено на условиях договора социального найма, кроме того, указанное жилое помещение не является муниципальным.

Представитель ответчика - Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа в судебное заседание не явился, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

При таких обстоятельствах судом дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика - Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа.

Из отзыва на иск Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа следует, что ответчик не возражает против удовлетворения требований истцов.

Представитель 3-его лица – Т* сельской администрации в судебное заседание не явился, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, против исковых требований не возражал.

При таких обстоятельствах судом дело рассмотрено в отсутствие представителя 3-его лица.

Согласно показаниям свидетеля Т. в период с <*** г.> по <*** г.> она являлась Главой Т* сельской администрации. Семья Пановых с детьми приехали из <данные изъяты>, затем въехали на территорию России второй раз и были зарегистрированы в <адрес> по месту жительства, в этот период истцы проживали с родителями, в приватизации квартиры родителей не участвовали. В мае <*** г.> Панов был поставлен на учет как нуждающийся в получении жилого помещения. Затем по устному распоряжению Главы Каменского района Ш. молодым семьям предлагалось жилье в домах, где ранее располагались общежития по <адрес>, в которых требовался восстановительный ремонт, при этом какие-либо документы о предоставлении данного жилья не выдавались. Предполагалось, что данный вопрос будет решен после восстановительного ремонта, проведенного семьями, которым было разрешено вселиться в указанные дома. Эти дома были переданы в сельскую администрацию в <*** г.> от совхоза. Был разрешен вопрос о статусе данных домов, как жилых. После <*** г.> жилой фонд был передан в районную администрацию, составлялся акт о передаче. Каким образом впоследствии районная администрация распоряжалась жилым фондом, ей неизвестно.

Выслушав стороны, показания свидетеля Т., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 4.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно указанной норме для реализации права на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда гражданам должны быть созданы равные правовые условия.

Из показаний свидетеля Т., не опровергнутых исследованными в судебном заседании доказательствами, следует, что спорная квартира по <адрес> была предоставлена семье Панова Ю.П., как нуждающемуся в получении жилого помещения, состоящему на учете в соответствующем списке, при этом документально право предоставления оформлено не было. Не доверять показаниям свидетеля Т. у суда оснований не имеется, кроме того, суд принимает во внимание, что вопрос о выселении истцов с несовершеннолетними детьми из указанного жилого помещения не ставился, их право на вселение в спорное жилое помещение и проживание в нем никем не оспорено.

Согласно справке Т* сельской администрации (л.д.11) по <адрес> проживают с <*** г.> Панов Ю.П., Панова Н.В. и несовершеннолетние П.С.Ю., <*** г.> г.р., и П.М.Ю., <*** г.> г.р. Справками Администрации МО « Каменский городской округ» (л.д. 47,48,49), Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.86) подтверждается, что Панова Н.В., <*** г.> г.р., Панов Ю.П., <*** г.> г.р., и П.М.Ю., <*** г.> г.р., право на приватизацию не использовали, сведения о правах указанных лиц на имеющиеся у них объекты недвижимого имущества отсутствуют.

Как следует из отзыва на иск Главы Т* сельской администрации (л.д.37) в квартире по <адрес> без регистрации фактически проживает семья Пановых, в которой они с <*** г.> проводили ремонт и реконструкцию жилого помещения за свой счет. С <*** г.> по <*** г.> Панов Ю.П. состоял на учете на получение жилого помещения в списке очередности Т* сельской администрации, с <*** г.> списки переданы в Администрацию Каменского городского округа. Указанные обстоятельства подтверждаются Сводным списком очередности на получение жилья по Т* сельской администрации на <*** г.> (л.д.38-39), Сводным списком очередности на получение жилья по муниципальному образованию «Каменский городской округ» на <*** г.>, утвержденным Постановлением Главы МО «Каменский городской округ» №*** от <*** г.> «Об утверждении сводного списка очередности на получение жилья по муниципальному образованию «Каменский городской округ» на 2015 год».

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что истцы вселены в жилое помещение по <адрес> в соответствии с требованиями ст.ст. 49,60 ЖК РФ на условиях социального найма. Право пользования истцов спорным жилым помещением никем не оспаривается.

Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.15), справками Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа (л.д.13,44) подтверждается, что жилой дом <адрес>, муниципальной собственностью не является и не числится в реестре муниципального имущества МО «Каменский городской округ», сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества отсутствуют.

Согласно статье 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», статье 9 Закона Российской Федерации «Об основах федеральной жилищной политики» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), подлежал передаче в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий или учреждений, иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

Сведений о собственнике спорного жилого помещения не имеется, вместе с тем не разрешен вопрос о поступлении <адрес>, в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан.

При таких обстоятельствах истцы не смогли заключить договор приватизации спорного жилого помещения по независящим от них обстоятельствам.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на <*** г.> (л.д.51), <адрес> в <адрес> является жилым помещением.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ от 4.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что спорная квартира является жилым помещением муниципального жилищного фонда и может быть приватизирована, и исковые требования Панова Ю.П. и Пановой Н.В., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего П.М.Ю., о признании права долевой собственности на квартиру <адрес> в порядке приватизации подлежит удовлетворению.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ПАНОВА Ю. П., ПАНОВОЙ Н. В., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего П.М.Ю., к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа, Администрации МО «Каменский городской округ» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ПАНОВЫМ Ю. П., ПАНОВОЙ Н. В. и П.М.Ю. в порядке приватизации право долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по ? доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Каменский районный суд Свердловской области в течение месяца с даты составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 02 ноября 2015 года.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: