Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1272/2013 ~ М-1232/2013 от 04.06.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«05» августа 2013 года г.о.Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Самарин А.М.,

с участием представителя истца Черновой А.В.,

представителя ответчика Василенко Ю.Ю.,

при секретаре Алексеевой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1272/13 по иску Любимовой В.П. к Сухову А.П. о выделении в натуре доли в общей долевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к Сухову А.П. о разделе домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, выделив в собственность истца ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, состоящую из жилой комнаты площадью 19,1 кв.м. (лит.А), кухни площадью 12,0 кв.м. (лит.А1), веранды площадью 5,8 кв.м. (лит.а, поз.4); выделить в собственность Сухова А.П. ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, состоящую из жилой комнаты площадью 19,2 кв.м. (лит.А), веранды площадью 6,1 кв.м. (лит.а, поз.5), веранды площадью 9,4 кв.м. (лит.а, поз.6); прекратить право общей долевой собственности Любимовой В.П. и Сухова А.П. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований истец указала, что после смерти матери ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследниками являются Любимова В.П. и Сухов А.П. После неё открылось наследство, состоящее из земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, <адрес>, улица <адрес>ю 2500 кв.м. и расположенного на нем жилого дома площадью 50,3 кв.м. Согласно свидетельства о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ Любимовой В.П. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1250 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> достигнутого между наследниками соглашения о разделе земельного участка в натуре земельный участок разделен в равных долях, по 1/2 доли каждому, проведено межевание участка и зарегистрировано право за каждым собственником в регистрирующих органах. Наследникам принадлежит по ? доли в общей долевой собственности на дом, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону. Между наследниками было достигнуто соглашение о разделе дома, на основании которого архитектурой <адрес> был подготовлен проект раздела дома в натуре, после чего сданы документы в Ставропольский филиал «Центр Технической Инвентаризации», где была обнаружена ошибка, в результате которой площадь истицы существенно уменьшается. Ответчик категорически отказывается исправлять ошибку. В настоящее время между собственниками возник спор по разделу жилого дома в натуре, в связи с чем возникла необходимость обращения в суд.

В судебном заседании представитель истца уточнил исковые требования, согласно данных технической инвентаризации, указанных на поэтажном плане, изготовленном Ставропольский филиал ГУП ЦТИ от ДД.ММ.ГГГГ – веранды (лит.а) – снесены, построена одна (на земельном участке истца) площадью 13,8 кв.м. С учетом новых данных просит передать в собственность истца жилую площадь (поз.1) площадью 8,6 кв.м., кухню (поз.3) площадью 12,0 кв.м.; в собственность ответчика жилую комнату (поз.2) площадью 19,2 кв.м., часть жилой комнаты (поз.1а) площадью 9,2 кв.м.

Представитель ответчика в судебном заседании с предложенным истцом вариантом раздела спорного дома не согласился, пояснив суду, что раздел дома необходимо произвести по перегородке, указанной на плане Архитектуры администрации м.<адрес>.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что спорное имущество: земельный участок площадью 2500 кв.м. и жилой дом общей площадью 50,3 кв.м., находится в долевой собственности между истцом и ответчиком по 1/2 доли каждому, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из кадастрового паспорта следует, что кадастровый номер здания №, расположен по адресу: <адрес>, общей площадью 50,3 кв.м. (л.д.10-11).

Согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого <адрес>,3 кв.м., жилая 38,3 кв.м. (л.д.12-18).

Согласно свидетельств о государственной регистрации права Любимова В.П. и Сухов А.П., являются собственниками на праве общей долевой собственности, ? доли на жилой дом, общей площадью 50,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, сельское поселение <адрес>, <адрес>.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО7 пояснила суду, что между истцом и ответчиком было заключено соглашение о разделе дома. В соглашении указано, что раздел будет происходить по матке, но ответчик имел ввиду перегородку, указанную в соглашении как матка. При подписании документов в БТИ присутствовали все, техник объяснял где территория ответчика, он согласился. На данный момент фундамент под строительство возведен ответчиком по матке. Соглашение по разделу дома ответчик подписывал добровольно.

Допрошенная в судебном заседании техник ГУП ЦТИ ФИО8 пояснила суду, что изготавливала проект раздела индивидуального жилого дома, о чем был заключен договор. Данный проект был ею исполнен по предоставленным материалам. На момент подачи заявления перегородка существовала в средней комнате, поэтом указали её как границу раздела.

Согласно поэтажного плана предоставленного Ставропольским филиалом ГУП ЦТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ матка расположена в жилой комнате (лит.А), разделяя на две части (литер 1 и литер 1а).

По соглашению о разделе жилого дома, ответчик подписал согласие на раздел дома по матке (л.д.20).

Таким образом, исковые требования о передаче в собственность истца жилую площадь (поз.1) площадью 8,6 кв.м., кухню (поз.3) площадью 12,0 кв.м.; в собственность ответчика жилую комнату (поз.2) площадью 19,2 кв.м., часть жилой комнаты (поз.1а) площадью 9,2 кв.м., следует удовлетворить, согласно поэтажного плана и соглашения.

Руководствуясь ст.ст. 12,56,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Любимовой Валентины Павловны удовлетворить.

Выделить в собственность Любимовой Валентины Павловны долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, <адрес>, состоящую из кухни, площадью 12 кв.м. – литер 3, части жилой комнаты площадью 8,6 кв.м. – литер 1, согласно плана дома.

Выделить в собственность Сухова Александра Павловича долю в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, <адрес>, состоящую из жилой комнаты площадью 19,2 кв.м. – литер 2, части жилой комнаты площадью 9,2 кв.м. - литер 1а, согласно плана дома.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Ставропольский районный суд.

Судья

Мотивированное решение составлено «07» августа 2013 года.