Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5007/2015 ~ М-4457/2015 от 25.06.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2015 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Фокеевой Е. В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» к Наумову ФИО8, Харитоновой ФИО9 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально истец обратился в суд к ответчикам Наумову И.Б., Наумову М.И, Харитоновой Д.И. с иском о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержания жилья за период с <данные изъяты>

В обоснование исковых требований истец указал, что ответчики, проживая в <адрес>, плату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги не вносят, вследствие чего, образовалась задолженность в сумме рублей за период с <данные изъяты>

На основании изложенного, истец просил взыскать с ответчиков в счет погашения задолженности по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> руб., пени за просрочку внесения платежей в размере <данные изъяты>

В ходе судебного разбирательства установлено, что Наумов И.Б. умер ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ. ОЗАГС Промышленного района г.о. Самара.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. производство по делу в части исковых требований к Наумову И.Б. прекращено.

Представитель истца ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» г.Самары в судебное заседание не явился, в своем ходатайстве требования уточнил, просил взыскать сумму задолженности в связи с частичной оплатой за период с <данные изъяты> руб.

Ответчики Харитонова Д.И., Наумов М.И. в судебном заседании исковые требования признали в размере задолженности <данные изъяты> руб., а также суммы пени, пояснили, что частично оплатили задолженность, намерены в дальнейшем её погашать.

Выслушав ответчиков, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ст. 672 ГК РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами, и несут все обязанности по договору найма жилого помещения, наравне с нанимателем.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Из материалов дела следует, что ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» г. Самары является управляющей организацией по предоставлению услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также начислению и сбору платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договором, заключенным 01.01.2009г. с Департаментом управления имуществом г.о. Самара на оказание услуг по обслуживанию жилых домов.

Из материалов дела следует, что ответчики являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В квартире зарегистрированы Наумов М.И., Харитонова Д.И. и Харитонова М.Л., ДД.ММ.ГГГГ. рождения, что подтверждается справкой, выданной паспортной службой ПЖРТ Промышленного района г. Самары.

Судом установлено, что ответчики не исполняют надлежащим образом свои обязанности по внесению платы за содержание жилья и коммунальные услуги, в результате чего, за период за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> рублей, что подтверждается представленной истцом сверкой расчетов.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании с ответчиков задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

    В связи с тем, что ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, с них подлежат взысканию пени в сумме 5286,42 рублей. Расчет пени, представленный истцом, проверен судом и сомнений не вызывает.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о солидарном взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг обоснованы и подлежат удовлетворению в указанном размере.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

    Из представленных истцом сверок расчетов следует, что ответчики ДД.ММ.ГГГГ., т.е. до подачи иска в суд (ДД.ММ.ГГГГ произвели частичную оплату долга в сумме <данные изъяты> рублей. В связи с этим, судебные расходы по уплате госпошлины подлежат возмещению истцу с ответчиков пропорционально удовлетворенной части исковых требований, т.е. в сумме <данные изъяты> рублей, в равных долях.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░10, ░░░░░░░░░░░ ░░░11 ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░12, ░░░░░░░░░░░ ░░░13 ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░. ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 22 ░░░░ 2015░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:      (░░░░░░░) ░.░. ░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░: __________________________________________

    ░░░░░ ░░░░░.                    ░░░░░:

░░░░░░░░░: