Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1955/2014 ~ М-1656/2014 от 06.10.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Назаровский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Фроленко Л.Н.,

при секретаре С

с участием представителя истца по доверенности И

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» к Г о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «<данные изъяты>» в лице представителя по доверенности Л обратилось в суд с вышеуказанным иском.

В обоснование своих требований истец указывает следующее:

Ответчик Г состоит на регистрационном учете и проживает по адресу: <адрес>, не исполняет обязанности по договору управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенному между управляющей компанией и жителями <адрес>. В соответствии с п. <данные изъяты> договора управления жители обязаны ежемесячно, до 10 числа месяца, следующего за истекшим, вносить плату за жилищно-коммунальные услуги, в случае неоплаты управляющая компания вправе взыскать задолженность (п. <данные изъяты> договора управления). ООО «<данные изъяты>» свои обязательства по договору исполнило в полном объеме. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком образовалась задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> копеек. Ответчик неоднократно предупреждалась об имеющейся задолженности, но в добровольном порядке не оплатила ее до настоящего времени.

На основании изложенного, ссылаясь на ст. ст. 30, 31, 153 - 155 ЖК РФ, ст. ст. 210, 322 ГК РФ истец просит суд:

- взыскать в пользу ООО «<данные изъяты>» с Г задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Ответчик Г в судебное заседание не явилась, о причинах неявки в суд не уведомила, отзыва на иск, каких-либо ходатайств, заявлений не направила.

Ответчику дважды направлялись извещения с вызовом в суд по месту ее жительства, которые возвратились в связи с истечением срока хранения, так как на отделение почтовой связи для получения судебных извещений она не являлась. Такое поведение ответчика суд расценивает как отказ от получения судебного извещения и, в соответствии с положениями ст. ст. 113, 115, 116, 117 ГПК РФ, суд считает ответчика извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Учитывая, что в суд ответчик не явилась, о причинах неявки не сообщила, рассмотреть дело в ее отсутствие не просила, представитель истца не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства, на основании ст. 167, ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства. Определение о заочном порядке судебного разбирательства занесено в протокол судебного заседания.

Представитель истца И в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме, по изложенным в исковом заявлении основаниям, дополнительно пояснила, что ООО «<данные изъяты>» оказывало услуги управления на основании договора управле5ния, действие которого продлялось до ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени ответчик не оплатила задолженность.

Выслушав представителя истца И исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании на основании представленных суду доказательств установлено следующее:

Из п.<данные изъяты> Устава следует, что ООО «<данные изъяты>» осуществляет, в том числе, следующие виды деятельности: управление эксплуатацией жилого и нежилого фонда; содержание жилищного фонда, выполнение мероприятий по подготовке к сезонной эксплуатации общего имущества жилого дома; устранение аварий и неисправностей в общем имуществе жилого дома; санитарное содержание и благоустройство общего имущества жилого фонда и придомовых территорий, текущий и капитальный ремонт жилого фонда.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «<данные изъяты>» и собственниками помещений многоквартирного <адрес> был заключен договор управления № № в соответствии с условиями которого ООО «<данные изъяты>» приняло на себя полномочия по управлению домом, что включает в себя, в том числе: организацию ткущего и капитального ремонта общего имущества дома; выполнение работ и оказание услуг по содержанию общего имущества; обеспечение организации начисления, сбора, распределения и перерасчета платы собственника за содержание, текущий и капитальный ремонт, коммунальные и прочие услуги; расчет размеров обязательных платежей, связанных с содержанием общего имущества каждого собственника; представление и интересов собственника в отношениях с ресурсоснабжающими организациями (п.п. 2<данные изъяты>). Управляющая компания имеет право принимать меры по взысканию задолженности собственника по оплате за содержание, текущий и капитальный ремонт жилого помещения, коммунальные и прочие услуги (п. <данные изъяты>). Собственник обязуется ежемесячно вносить плату за содержание, текущий и капитальный ремонт помещения, коммунальные услуги до 10 числа месяца, следующего за расчетным на основании платежных документов, предоставляемых управляющей компанией (п.п. <данные изъяты>).

Согласно справке ООО «<данные изъяты>», поквартирной карточке Г зарегистрирована по месту жительства в квартире по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, и, соответственно, является потребителем жилищно-коммунальных услуг по данному адресу.

Как следует из лицевого счета по вышеуказанной квартире, расчета задолженности, представленного истцом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, оплата начислена на <данные изъяты> человека.

Согласно выписке из реестра городской казны муниципального образования <адрес>, жилые помещения по адресу: <адрес> не числятся в реестре городской казны <адрес>.

Из справки <данные изъяты> отделения филиала по <адрес> ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ г., информации с интернет сайта Росреестра, квартира по адресу: <адрес> по праву собственности не зарегистрирована.

Размер платы за содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества, платы за пользование жилым помещением утверждены Постановлениями администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № № от ДД.ММ.ГГГГ № № от ДД.ММ.ГГГГ № №, от ДД.ММ.ГГГГ № № Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № №

Тарифы на тепловую энергию для ОАО «<данные изъяты>)» утверждены приказами <данные изъяты> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № № от ДД.ММ.ГГГГ № №, от ДД.ММ.ГГГГ № № от ДД.ММ.ГГГГ № №

Тарифы на услуги сбора и вывоза твердых бытовых отходов утверждены постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № №

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «<данные изъяты>» и ООО «<данные изъяты>» заключен договор № на электроснабжение, ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «<данные изъяты>» (ДД.ММ.ГГГГ данные обязательства на себя приняло ОАО «<данные изъяты>») и ООО «<данные изъяты>» заключен договор № на теплоснабжение, в том числе по дому № по ул. <адрес>.

В силу ч. 1 ст. 7 Жилищного кодекса РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Учитывая, что квартира по адресу: <адрес> не числится в реестре муниципальной казны, право собственности на нее ни за кем не зарегистрировано, суд полагает, что, по аналогии закона, к правоотношениям по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, подлежат применению нормы Жилищного кодекса РФ, регулирующие отношения по договору найма жилого помещения.

Согласно ст. 678 ГК РФ, ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 2 данной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 данной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.1). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 данной статьи размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принципа равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд приходит к выводу, что истцом представлена совокупность доказательств, подтверждающих факт предоставления ответчику услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, вывозу ТБО, коммунальных услуг (отоплению, горячему водоснабжению, энергоснабжению) в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., а также факт неоплаты предоставленных услуг на сумму <данные изъяты>, ответчик же возражений на иск, каких-либо доказательств, которые могли бы исключить ее ответственность за невыполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных для нее истцом, суду не представила.

Расчет суммы задолженности ответчиком не оспорен, подтверждается представленными истцом доказательствами, проверен судом и признается верным.

При таких обстоятельствах задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> подлежит взысканию с Г

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Уплата истцом при обращении в суд с настоящим иском госпошлины в размере <данные изъяты> подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ г., данная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» к Г о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» с Г задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» в возврат уплаченной государственной пошлины с ФИО1 <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в Назаровский городской суд заявление об отмене настоящего заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в <адрес>вой суд с подачей апелляционной жалобы через Назаровский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Л.Н. Фроленко

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ г.

Копия верна.

Решение не вступило в законную силу (по состоянию на «__».11.2014 г.).

Судья Л.Н. Фроленко