Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-885/2016 (2-11088/2015;) ~ М-10762/2015 от 09.12.2015

копия

Дело № 2-885/2016

Мотивированное решение изготовлено 15 февраля 2016 года

З А О Ч Н О ЕР Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 09 февраля 2016 года

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Исаковой К. В., при секретаре Болоненко А. Л.,

при участии представителя истца Копылова К. В., старшего помощника прокурора Кировского района г. Екатеринбурга Замуруевой Н. В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного автономного учреждения культуры Свердловской области «Свердловская ордена Трудового Красного Знамени государственная академическая филармония» к Романовой М. Ю., Говязиной Т. Н., Романову С. П., Романову П. С. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, расторжении договора найма жилого помещения в общежитии, о выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

ГАУК Свердловской области «Свердловская ордена Трудового Красного Знамени государственная академическая филармония» (далее по тексу Свердловская филармония) обратилось в Кировский районы суд г Екатеринбурга с иском к Романовой М. Ю., Говязиной Т. Н., Романову С. П., Романову П. С. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, расторжении договора найма жилого помещения в общежитии, о выселении из жилого помещения.

В обоснование своих требований истцом указано, что Свердловской филармонии принадлежит на праве оперативного управления здание общежития «<***>», расположенное по адресу: *** (удостоверение регистрации общежития от *** ***). Право оперативного управления в отношении названного объекта недвижимости зарегистрировано в установленном порядке, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от *** серии ***. В указном общежитии проживают сотрудники Свердловской филармонии и работники других культурных учреждений г. Екатеринбурга по согласованию с руководством Свердловской филармонии. Романова М. Ю. была заселена в общежитие «<***>» как работник Екатеринбургского государственного академического театра оперы и балета с ***. В настоящее время Романова М. Ю. занимает комнаты ***, *** в общежитие «<***>» на основании договора найма от *** *** (в редакции дополнительного соглашения от *** ***). Согласно <***> договора найма совместно с Романовой М. Ю. в комнаты вселяются следующие члены семьи: Романов С. П. (супруг), Романов П. С. (сын), Говязина Т. Н. (дочь). Согласно справке Екатеринбургского государственного академического театра оперы и балета от *** *** Романова М. Ю. уволена по собственному желанию с *** (приказ от ***. ***). Согласно <***> договора найма наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуг. С *** прекращено внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. С *** Романова М. Ю. передавала счета для оплаты, последний датирован ***. Свердловской филармонией в адрес ответчика Романовой М. Ю. было направлено требование от *** *** об уплате задолженности в срок до ***. Задолженность в указанный срок ответчиком погашена не была. Далее Свердловской филармонией было направлено требование от *** *** о выселении Романовой М. Ю. и ее членов семьи из комнат ***, *** общежития «<***>» в недельный срок с момента получения уведомления, выселения ответчиков также не последовало.

На основании вышеизложенного истец просит взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, расторгнуть договора найма жилого помещения в общежитии, и выселить ответчиков из жилого помещения.

Представитель истца Копылов К. В., действующий на основании доверенности от *** ***, исковые требования поддержал по заявленному предмету и основанию, настаивал на их удовлетворении.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени месте проведения судебного заседания, о причинах своей неявки суд не уведомили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

В соответствии с положениями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Заслушав заключение старшего помощника прокурора, полагавшего, исковое заявление подлежащим удовлетворения, в связи с тем, что ответчик Романова М. Ю. в настоящее время не состоит в трудовых отношениях с ФГБУК «Екатеринбургский государственный академический театр оперы и балеты» у которого в свою очередь имеется соглашение с Свердловской филармонией, владеющей на праве оперативного управления общежитием «<***>», расположенным по адресу: ***., а потому ответчик Романова М. Ю. и члены ее семьи не имеют законных оснований для проживания в указанном жилом помещении, и обязаны оплатить задолженность, образовавшуюся по плате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исследовав материалы дела, оценив допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь представленных доказательств в их совокупности, учитывая мнение прокурора, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В соответствии со ст.150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации непредставление ответчиком доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Подпунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность нанимателя своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Как следует из материалов дела, Свердловской филармонии принадлежит на праве оперативного управления здание общежития «<***>», расположенное по адресу: *** (удостоверение регистрации общежития от *** ***). Право оперативного управления в отношении названного объекта недвижимости зарегистрировано в установленном порядке, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от *** серии ***. В указном общежитии проживают сотрудники Свердловской филармонии и работники других культурных учреждений г. Екатеринбурга по согласованию с руководством Свердловской филармонии. Романова М. Ю. совместно с члена семьи (Романовым С. П. - супругом, Романовым П. В. - сыном, Говязиной Т. Н. - дочерью) была заселена в общежитие «<***>» как работник Екатеринбургского государственного академического театра оперы и балета с *** на основании типового договора социального найма жилого помещения *** от ***, в ее пользование были предоставлены комнаты ***, ***.

Справкой *** от *** выданной Свердловской филармонией подтверждено, что в общежитии «<***>» по адресу: *** в комнатах общей площадью <***> зарегистрированы: Романова М. Ю., Говязина Т. Н., Романов С. П., Романов П. С.

Согласно <***> договора найма наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам.

В соответствии с представленными ответчиком счетами *** от ***, № *** от ***, *** от ***, *** от ***, *** от ***, *** от ***, *** от ***, *** от ***, *** от ***, а также расчетом, задолженность ответчиков за жилое помещение и коммунальные услуги составляет <***>18 коп., что было указано в требованиях о погашении указанной задолженности, направленных в адрес Романовой М. Ю. ***, ***.

В судебном заседании представитель истца приобщил к материалам дела платежное поручение *** от ***, согласно которому Романова М. Ю. погасила задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <***> в связи с чем сумма задолженности подлежит снижению до <***>, против чего не возражал представитель истца.

Таким образом, в силу вышеприведенных обстоятельств и правовых норм требования истца о взыскании с ответчика Романовой М. Ю. суммы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме <***>, подтвержденных соответствующими письменными доказательствами и заявленные управомоченным на то лицом, законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Согласно п.1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ч. 1 ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Частью 1 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, <***> договора найма от *** основанием для расторжения договора социального найма указано невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Ранее судом установлено, что истцом не вносилась плата за жилое помещение и коммунальные услуги с ***. Платежное поручение о внесении Романовой М. Ю. <***> в счет погашения задолженности датировано ***, таким образом, истцом ненадлежащим образом выполнялась обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг более 6 месяцев.

Более того согласно ч. 12 ст. 105 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Договор найма жилого помещения от *** заключен между Свердловской филармонией и Романовой М. Ю. на основании соглашения с Ф», жилое помещение предоставлено нанимателю на период осуществления трудовой деятельности в Ф».

Согласно справке *** от *** Романова М. Ю. работала в Ф» в должности <***> с *** и уволена по собственному желанию *** на основании приказа *** от ***. В связи с чем, суд приходит к выводу, что у истца имеются законные основания для расторжения договора социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст. 102 настоящего Кодекса и ч.2 настоящей статьи.

Таким образом, в силу вышеуказанного суд считает требование о расторжении договора найма жилого помещения от ***, заключенного между Свердловской филармонией и Романовой М. Ю., выселении ответчиков из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку настоящим решением суда требования истца признаны подлежащими удовлетворению в части, он вправе требовать от ответчиков возмещения связанных с рассмотрением дела судебных расходов пропорционально удовлетворенным требованиям.

Как видно из платежного поручения от *** *** истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина в размере <***> В связи с удовлетворением исковых требований в части, ввиду оплаты истцом коммунальных услуг и оплаты жилья в части до подачи искового заявления, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика Романовой М. Ю. расходов по оплате государственной пошлины в размере <***>. С ответчиков Говязиной Т. Н., Романова С. П., Романова П. С. расходы по оплате государственной пошлины в размере <***> с каждого.

Данные расходы подлежат взысканию с ответчиков солидарно.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования Государственного автономного учреждения культуры Свердловской области «Свердловская ордена Трудового Красного Знамени государственная академическая филармония» к Романовой М. Ю., Говязиной Т. Н., Романову С. П., Романову П. С. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, расторжении договора найма жилого помещения в общежитии, о выселении из жилого помещения - удовлетворить частично.

Взыскать с Романовой М. Ю. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <***>.

Расторгнуть договор найма жилого помещения от *** ***, заключенный между Государственным автономным учреждением культуры Свердловской области «Свердловская ордена Трудового Красного Знамени государственная академическая филармония» и Романовой М. Ю. о передаче в бессрочное владение и пользование изолированного жилого помещения в виде двух комнат *** и № ***, расположенных по адресу: ***

Выселить Романову М. Ю., *** года рождения, Говязину Т. Н., *** года рождения, Романова С. П., *** года рождения, и Романова П. С., *** года рождения, из жилых комнат № *** и *** общежития «<***>», расположенного по адресу: ***

Настоящее решение является основанием для снятия Отделом Управления Федеральной миграционной службы по Свердловской области с регистрационного учета Романову М. Ю., *** года рождения, Говязину Т. Н., *** года рождения, Романова С. П., *** года рождения, Романова П. С., *** года рождения, по адресу: ***

Взыскать с Романовой М. Ю. в пользу Государственного автономного учреждения культуры Свердловской области «Свердловская ордена Трудового Красного Знамени государственная академическая филармония» расходы по оплате государственной пошлины в размере <***>

Взыскать с Говязиной Т. Н., Романова С. П., Романова П. С. в пользу Государственного автономного учреждения культуры Свердловской области «Свердловская ордена Трудового Красного Знамени государственная академическая филармония» расходы по оплате государственной пошлины в размере <***> с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Кировский районный суд г. Екатеринбурга в течение в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.В. Исакова

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>