Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-711/2012 ~ М-654/2012 от 09.04.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 мая 2012 года

Комсомольский районный суд г.о. Тольятти Самарской области в составе:

судьи Бугарь Г.А.,

при секретаре Сушко О.М.,

с участием представителя истца ОАО «Балтийский Инвестиционный Банк» Ишковой Т.С. ( по доверенности от 20.12.2011 года),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ... по иску ОАО «Балтийский Инвестиционный Банк» к Афлятонову Акряму Сахабовичу, Афлятоновой Руфине Исхаковне, Калябирову Федору Александровичу, Калябировой Флюре Акрямовне, Калябировой Александре Федоровне, Орешкиной Юлии Федоровне о признании утратившими право пользования жилым помещении и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ЗАО « БАЛТИНВЕСТБАНК» обратился в суд с указанным иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Тольятти ул. Гидротехническая, 33-183.

10.05.2012 г. представитель истца уточнил исковые требования и просил суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г...., а так же снять их с регистрационного учета в УФМС России по Самарской области Комсомольского района, дополнив, что 05.06.2008 года между истцом и Акимовой Е.А.., Акимовым Д.А. был заключен кредитный договор, на основании которого истец предоставил Акимовым кредит на сумму 1700000 рублей для приобретения квартиры, расположенной по адресу: ..... Решением Ставропольского районного суда Самарской области от 01.02.2010 года была взыскана сумма задолженности по кредиту, а так же обращено взыскание на заложенное имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: ..... В настоящее время истец является собственником указанного жилого помещения. Ответчики в настоящее время не проживают в указанной квартире, не исполняют обязанностей по содержанию квартиры и оплате коммунальных платежей, поэтому банк вынужден был обратиться с настоящим исковым заявлением.

Ответчик Калябирова Ф.А., в судебное заседание не явилась, представила суду заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия, возражений относительно существа иска не представила.

Ответчики Калябиров Ф.А., Калябирова А.Ф., Орешкина Ю.Ф., Афлятонов А.С., Афлятонова Р.И. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом и своевременно, причин неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица Отдела УФМС России по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, направил суду заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, заслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, считает исковые требования ОАО «БАЛТИНВЕСТ» подлежащими удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям:

Под надлежащим извещением следует понимать совокупность условий, включающих: оповещение лиц в срок, достаточный для подготовки к началу судебного заседания или проведению отдельного процессуального действия; соблюдение формы и вручения судебного извещения; зафиксированный результат уведомления, дающий безусловные основания полагать, что адресат осведомлен о предстоящих процессуальных мероприятиях.

При этом законодатель в ч. 2 ст. 116 ГПК РФ предполагает, что участник гражданского судопроизводства надлежаще извещен о вызове в суд, если повестка вручена кому-либо из проживающих совместно с ним взрослых членов семьи с их согласия для последующего вручения адресату.

Такие письма могут вручаться совершеннолетним членам семьи без доверенности по предъявлении удостоверяющих личность документов, подтверждающих их отношение к адресату (пункт 101 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации).

В материалах дела имеются расписки в получении судебных повесток, подписанных ответчицей Калябировой Ф.А. для последующей их передачи ответчикам Калябирову Ф.А., Калябировой А.Ф., Орешкиной Ю.Ф., Афлятонову А.С., Афлятоновой Р.И., в связи с чем у суда имеются все основания полагать, что ответчики о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Судом установлено, что 05.06.2008 года между истцом и Акимовой Е.А.., Акимовым Д.А. был заключен кредитный договор (при ипотеке в силу закона за 3 5038-1819), на основании которого истец предоставил Акимовым кредит на сумму 1700000 рублей для приобретения квартиры, расположенной по адресу: ....

Имеется договор купли-продажи квартиры ... от 06.06.2008 года, из которого усматривается, что Акимова Е.А. приобрела у Калябировой Ф.А, Калябирова Ф.А., Орешкиной Ю.Ф., Калябировой А.Ф. квартиру, расположенную адресу: Самарская область, ....

Во исполнение обязательств по договору между истцом и ответчиками Калябировыми Ф.А. и Ф.А. был заключен договор поручительства от 19.08.2009 года.

В связи с неисполнением обязанностей кредитного договора решением Ставропольского районного суда Самарской области от 01.02.2010 года была взыскана сумма задолженности по кредиту, а так же обращено взыскание на заложенное имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: .... путем продажи заложенного имущества с публичных торгов.

Решение суда исполнено, и 03.02.2012 года право собственности было зарегистрировано в Управлении Росреестра за истцом, то есть за ОАО «Балтийский Инвестиционный Банк», что подтверждается выпиской из ЕГР прав на недвижимое имущество от 26.04.2012 года за № ..., Свидетельством о государственной регистрации права от ...

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением, членам семьи бывшего собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из заявления ответчиков от 26.04.2012 года следует, что они не проживают и пользуются квартирой, принадлежащей банку, личных вещей в ней не имеется, о чем имеется акт приема-передачи от 17.11.2011 года. Ответчики так же не исполняют обязанности по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки от 23.04.2012 года, в которой указано, что долг по оплате коммунальных услуг составляет 32299,20 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 292 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ОАО «Балтийский Инвестиционный Банк» - удовлетворить.

Признать Афлятонова Акряма Сахабовича, ... г.р., Афлятонову Руфину Исхаковну, ... г.р., Калябирова Федора Александровича, .... г.р, Калябирову Флюру Акрямовну, ... г.р., Калябирову Александру Федоровну, ... Орешкину Юлию Федоровну, .... г.р., утратившими право пользования жилым помещение по адресу: .... ....

Обязать Отдел УФМС России по Самарской области в Комсомольском районе г.Тольятти снять Афлятонова Акряма Сахабовича, ... г.р., Афлятонову Руфину Исхаковну, ... г.р., Калябирова Федора Александровича, ... г.р, Калябирову Флюру Акрямовну, ... г.р., Калябирову Александру Федоровну, ... г.р., Орешкину Юлию Федоровну, ... г.р. с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г.о. Тольятти в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в апелляционном порядке.

Судья Г.А.Бугарь

Мотивированное решение изготовлено 10.05.2012 г.

.