Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6997/2019 ~ М-6126/2019 от 26.07.2019

                                                                             2-6997/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 октября 2019 года                                        г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                Стебуновой Е.Ю.

при секретаре                                   Еленине А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зажигалкина Александра Владимировича к Администрации Одинцовского городского округа Московской области о признании права на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Зажигалкин А.В. обратился в суд с иском Администрации Одинцовского городского округа Московской области о признании права собственности на жилой дом, площадью 115,6 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС.

Свои требования мотивировал тем, что на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке возвел жилой дом. Поскольку жилой дом возведен без разрешительной документации, истец вынужден обратиться в суд.

Истец Зажигалкин А.В. в судебное заседание не явился, направив в судебное заселение представителя, которая требована поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик Администрация Одинцовского городского округа Московской области в судебное заседание представителя не направили, в письменных пояснениях требования истца полагали не подлежащими удовлетворению, просили отказать.

Суд принял все меры к извещению всех участников процесса, и, исходя из того, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы других лиц, а также сроки рассмотрения гражданских дел, установленных п.1 ст. 154 ГПК РФ.

Суд, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса, извещенных о дате, времени и месте слушания дела.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании установлено, что Зажигалкину А.В. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 470 +/-9 кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: АДРЕС, уч. 55 (л.д. 7-9).

На земельном участке истцом возведено жилое строение.

Истец обращался в Администрацию Одинцовского городского округа Московской области с соответствующим заявлением о получении уведомления об окончании строительства, однако получил отказ (л.д. 18-19).

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Право собственности на спорное жилое строение истцом в установленном законом порядке не зарегистрировано.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В соответствии с п. 26 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22, отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Ст. 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

На основании схемы расположения границ, копии градостроительного плана, декларации об объекте недвижимости следует, что спорный жилой дом, площадью 115,6 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, соответствует строительно-техническим, противопожарным, градостроительным требованиям, его сохранение не создает угрозу жизни и здоровью граждан. (л.д. 20, 21-28, 29-49).

На основании изложенного, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что спорный объект недвижимости возведен на земельном участке, принадлежащем на праве собственности истцу, суд приходит к выводу, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ суд

                                                       Р Е Ш И Л:

Признать за Зажигалкиным Александром Владимировичем право собственности на жилой дом, площадью 115,6 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 09 октября 2019 года.