Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-295/2022 (2-2126/2021;) ~ М-2256/2021 от 15.12.2021

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Реутовский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Волковой Э.О., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 и ФИО4 к ФИО2 и ФИО5 о признании недействительными Итогового протокола № от ДД.ММ.ГГГГ., решения собственников помещений многоквартирного дома, оформленного Итоговым протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ. и взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 и ФИО4 обратились с исковым заявлением в суд к ФИО2 и ФИО5, в котором с учетом уточнений требований просят:

- Признать недействительным Итоговый протокол № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

- Признать недействительными решения собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>), оформленных Итоговым протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

- Взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО5 в пользу ФИО3 денежные средства в счёт возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме 600 руб. и почтовых расходов в сумме 576,08 руб.

Требования мотивированы тем, что ФИО3 (<адрес>) и ФИО4 (<адрес>) являются собственниками жилых помещений (квартир) многоквартирного дома (МКД), расположенного по адресу: <адрес>. Из электронного ответа службы технической поддержки ЕИАС ЖКХ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на запрос ФИО3 стало известно о существовании Итогового протокола № от ДД.ММ.ГГГГг. внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (далее - «ОСС»), расположенном по адресу: <адрес> (далее - «Протокол»), согласно которому в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в указанном многоквартирном доме было проведено ОСС.

Согласно Протоколу: Инициатором ОСС является ФИО2 (<адрес>) (далее - «Инициатор ОСС»). Место проведения ОСС: <адрес>. Форма проведения ОСС - очно-заочная. Сроки уведомления: ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Очная часть ОСС: ДД.ММ.ГГГГ в 18 ч. 00 мин. по адресу: <адрес> холле/дворе дома. Заочная часть ОСС: в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ. (путем заполнения бланков решений). Подача заполненного бланка решения передается в офис управляющей компании ООО «УК «ЦС-Сервис» (ресепшн) в рабочие часы с ДД.ММ.ГГГГпонедельник-пятница) по адресу: МО, <адрес>, Комсомольская, <адрес>, пом. III. Место ознакомления с информацией и материалами по собранию и принятыми решениями собственников: Информационные доски, расположенные в подъездах <адрес>. Кворум ОСС имеется. Решения по вопросам повестки дня ОСС приняты.

Согласно результатам голосования по вопросу № повестки дня ОСС, указанным в Протоколе, председателем ОСС избрана ФИО2 (<адрес>) (далее - «Председатель ОСС»), а секретарём ОСС избрана ФИО5 (<адрес>) (далее - секретарь ОСС»).

Согласно результатам голосования по вопросу № повестки дня ОСС, указанным в Протоколе, избрана счётная комиссия в составе: ФИО2 (<адрес>), ФИО5 (<адрес>) (далее - «Счётная комиссия ОСС»).

Поскольку, как указывают истцы, решения и протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома содержат результаты голосования собственников по вопросам повестки дня собрания, относятся к документам, которыми устанавливается факт принятия решения, и с которым закон связывает гражданско-правовые последствия и порождает правовые последствия, на которые решения собрания направлены, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (гл. 9.1 ГК РФ, ч. 1 и ч. 5 ст. 46 ЖК РФ), то решениями и Протоколом существенно нарушены жилищные права истцов, на истцов незаконно возложены обязанности.

Истцы заявляют, что сообщение (уведомление) о проведении ОСС, бланки решений, протокол ОСС инициатором ОСС собственникам помещений МКД (в том числе истцам) не направлялись и не вручались, в помещениях МКД, расположенного по адресу: <адрес>, не размещались, истцы не принимали участие в обжалуемом ОСС и не голосовали по вопросам повестки дня ОСС, поскольку ОСС в очно-заочной форме в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не проводилось, Протокол не соответствует требованиям, установленным Приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №/пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор» (далее - «Приказ №/пр») (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).

Изучив Протокол, истцы считают решения собственников и Протокол недействительными по следующим основаниям.

Инициатор ОСС сообщение (уведомление) о проведении общего собрания собственников помещений таким собственникам (в том числе истцам) почтовым отправлением не направлял и собственникам (в том числе истцам) под роспись не вручал, сообщение и материалы ОСС в помещении многоквартирного <адрес> на информационных досках не размещал (при том, что решение о месте размещения сообщения о проведении ОСС и материалов ОСС в доме общим собранием собственников помещений не принималось).

Инициатором ОСС существенно нарушен порядок уведомления собственников о проведении ОСС, установленный ч. 4 ст. 45 ЖК РФ, что повлекло нарушение жилищных прав собственников (в том числе истцов) на участие в ОСС.

Протокол не содержит полностью имя и отчество Инициатора ОСС и реквизиты документа, подтверждающего его право собственности на указанное помещение.

Протокол не содержит сведения о дате, времени и месте подведения итогов голосования собственников, дата Протокола («ДД.ММ.ГГГГг.») не соответствует дате окончания подачи заполненного бланка решения («ДД.ММ.ГГГГг.»), указанные даты существенно различаются, в связи с чем дата Протокола не является действительной. Нарушено право собственников (в том числе истцов) на присутствие при подведении итогов голосования.

Протокол (вопрос № и № повестки) не содержит полностью имя и отчество Председателя ОСС, Секретаря ОСС, членов Счётной комиссии ОСС и реквизиты их документов, подтверждающих право собственности на указанные помещения.

В вводной части содержательной части Протокола указано, что «Очная часть собрания: ДД.ММ.ГГГГ в ДД.ММ.ГГГГ мин. по адресу: <адрес> холле/дворе дома.

Подача заполненного бланка решения передается в офис управляющей компании ООО «УК «ЦС-Сервис» (ресепшн) в рабочие часы с <адрес> (понедельник-пятница) по адресу: <адрес>

Указание «в холле/дворе дома» является неоднозначным, поскольку холл и двор дома являются разными местами, а холл имеется на каждом этаже дома. Указание в качестве времени «<адрес> (понедельник-пятница)» и адреса «<адрес>, <адрес> подачи заполненного бланка решения препятствует собственникам в реализации права на участие в ОСС и на волеизъявление, поскольку такое право собственников ограничено на 6 дней (12, 13, 19, 20, 26, ДД.ММ.ГГГГ) в сравнении со сроком приёма решений, указанным в Протоколе (заочная часть ОСС: с ДД.ММ.ГГГГ9 по ДД.ММ.ГГГГ).

Указанные в Протоколе время и адрес (место) очной и заочной части ОСС являются неоднозначными, вводят собственников в заблуждение и нарушают право собственников на участие в ОСС в срок, указанный в Протоколе, и которые не могут отличаться от времени и адреса (места), указанных в сообщении о проведении ОСС.

Инициатор ОСС Протокол до собственников помещений дома (в том числе истцов) не доводил, в помещении МКД № по <адрес>, доступном для всех собственников помещений, не размещал (при том, что решение о месте размещении Протокола ОСС общим собранием собственников помещений не принималось).

Инициатором ОСС существенно нарушен порядок ознакомления собственников о результатах голосования по вопросам повестки дня ОСС, установленный ч. 3 ст. 46 ЖК РФ.

В вводной части содержательной части Протокола указано, что: «На дату проведения собрания установлено, что в доме по адресу: <адрес>, собственники помещений владеют 4311,90 кв.м, всех жилых и нежилых помещений в доме, что составляет 100 % голосов. В общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме приняли участие собственники и их представители в количестве: 51 собственников, владеющих помещениями общей площадью 2282,70 кв.м., что составляет 52,91% голосов в доме. Кворум имеется. Общее собрание собственников правомочно принимать решения по вопросам повестки дня общего собрания».

Сведения, указанные в вводной части содержательной части Протокола противоречат друг другу как относительно адреса МКД, в котором проводится ОСС, так и относительно площади помещений, принадлежащих на праве собственности и количества голосов, принадлежащих собственникам помещений, результаты голосования по вопросам повестки дня ОСС, указанные в основной части содержательной части Протокола противоречивы и не соответствуют сведениям, указанным в вводной части содержательной части Протокола.

Как указывают истцы, сведения о площади помещений и голосах, принадлежащих собственникам в доме, и собственникам, принявшим участие в ОСС, не соответствуют действительности, результаты голосования по вопросам повестки дня ОСС, указанные в Протоколе, являются фальсифицированными.

Согласно содержанию вопроса № повестки дня ОСС, указанного в Протоколе «копии решений, протокола и иных материалов общих собраний передаются на хранение в управляющую компанию».

Указанное в тексте решения по вопросу № повестки дня ОСС информация о месте (адресе) хранения протоколов общих собраний и решений собственников является неконкретной и противоречивой, поскольку не указано наименование «управляющей компании» и не указан конкретный адрес хранения документов ОСС.

Основная часть содержательной части Протокола не соответствует требованиям, установленным п. 19 Приказа №/<адрес> не содержит обязательных приложений. Страницы Протокола не пронумерованы и не сшиты Секретарём ОСС, Протокол не подписан членами Счётной комиссии, Протокол не подписан Председателем ОСС, подпись Секретаря ОСС не содержит дату её проставления.

На основании изложенного истцы считают, что инициатором ОСС и членами Счётной комиссии ОСС допущены существенные нарушения порядка подготовки и порядка проведения ОСС, порядка подсчёта голосов и подведения итогов голосования, требований по оформлению Протокола, влекущих недействительность Протокола и решений собственников.

Истец ФИО3 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Истец ФИО4 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, по доводам, изложенным в письменном отзыве.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась судом надлежащим образом, направила в суд письменный отзыв, в котором исковые требования не признала, просила применить срок исковой давности.

Третье лицо представитель ООО «УК «ЦС-Сервис» (по доверенности ФИО7) в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, по доводам, изложенным в письменном отзыве и дополнительных пояснениях к отзыву.

Третье лицо представитель ГУ МО «ГЖИ <адрес>» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещались судом надлежащим образом.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, и оценив с учётом статьи 67 ГПК РФ, представленные суду доказательства, находит требования истца не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно части 2 статьи 56 ГПК РФ именно суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Исходя из положений ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством очно-заочного голосования (п. 3 ст. 44.1 ЖК РФ).

Пунктом 2 ст. 45 ЖК РФ предусмотрено, что проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (п. 3 ст. 45 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В силу пункта 5 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела и пояснений сторон, что ФИО3 является собственником доли в <адрес> по адресу: <адрес> (№ ФИО4 является собственником <адрес>, расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> (№

ФИО2 являлась инициатором проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, которое было оформлено итоговым протоколом № от ДД.ММ.ГГГГг.

На указанном собрании были приняты решения по вопросам, обозначенным в повестке дня:

1 Избрать из числа собственников помещений многоквартирного дома - председателя собрания и секретаря общего собрания многоквартирного дома.

2. Избрать счетную комиссию.

3. Принять решение о заключении собственниками жилых помещений МКД, действующими от своего имени, договоров напрямую с ресурсоснабжающими организациями на холодное водоснабжение и водоотведение (на момент проведения собрания: ООО «Реутовский водоканал») с ДД.ММ.ГГГГ.

4. Принять решение о заключении собственниками жилых помещений МКД, действующими от своего имени, договоров напрямую с ресурсоснабжающими организацией на газоснабжение (на момент проведения собрания: АО «Мособлгаз») с ДД.ММ.ГГГГ.

5. Принять решение о заключении собственниками жилых помещений МКД, действующими от своего имени, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами напрямую с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами (на момент проведения собрания: ООО «Хартия») с ДД.ММ.ГГГГ.

6. Принять решение об использовании ЕИАС ЖКХ для проведения общего собрания в электронном виде.

7. Принять решение об определении Администрации <адрес> в качестве лица, которое от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено на использование ЕИАС ЖКХ при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (далее - Администратор общего собрания).

8. Принять решение о порядке приема Администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний в электронном виде, а также решений собственников помещений по вопросам, поставленным на голосование: с использованием ЕИАС ЖКХ, а при отсутствии функциональных возможностей ЕИАС ЖКХ - путем личной явки к Администратору общего собрания и передачи в письменной форме Администратору общего собрания соответствующего сообщения или решения.

9. Принять решение о продолжительности голосования по вопросам повестки дня общего собрания в электронном виде с использованием ЕИАС ЖКХ в соответствии с ЖК РФ: не менее чем три дня и не более чем пять дней с даты и времени начала проведения такого голосования.

10. Принять решение о согласии представления Администратором общего собрания Протокола инициатору общего собрания без приложения реестра собственников помещений в целях защиты их персональных данных.

11. Принять решение об использовании ЕИАС ЖКХ для проведения опроса и информирования жителей в электронном виде.

12. Утвердить порядок проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

13. Определить следующий порядок хранения материалов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме: оригиналы решений и протокола, согласно ч.1.1. ст. 46 ЖК РФ, передаются в органы государственного жилищного надзора; копи решений, протокола и иных материалов общих собраний передаются на хранение в управляющую компанию.

По итогам общего собрания собственников помещений, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оформлен итоговый протокол № от ДД.ММ.ГГГГг.

Согласно данному протоколу общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме – 4311,90 кв. м., совокупная площадь, принявших участие в голосовании собственников и их представителей – 2282,70 кв. м., таким образом, кворум собрания имелся, составил 52,91%.

По результатам голосования собственники помещений решили:

по вопросу № повестки дня ОСС: председатель ФИО2, собственник <адрес>, секретарь ФИО5. собственник <адрес>, всего проголосовало <данные изъяты> кв.м., решение по вопросу № – кворум имеется, решение принято;

по вопросу № повестки дня ОСС: собственник ФИО2, <адрес>, собственник ФИО5, <адрес>, всего проголосовало <данные изъяты> решение по вопросу № – кворум имеется, решение принято;

по вопросу № повестки дня ОСС: Принять решение о заключении собственниками жилых помещений МКД, действующими от своего имени, договоров напрямую с ресурсоснабжающими организациями на холодное водоснабжение и водоотведение (на момент проведения собрания: ООО «Реутовский водоканал») с ДД.ММ.ГГГГ, всего проголосовало <данные изъяты>., решение по вопросу № – кворум имеется, решение принято;

по вопросу № повестки дня ОСС: Принять решение о заключении собственниками жилых помещений МКД, действующими от своего имени, договоров напрямую с ресурсоснабжающими организацией на газоснабжение (на момент проведения собрания: АО «Мособлгаз») с ДД.ММ.ГГГГ, всего проголосовало <данные изъяты>., решение по вопросу № – кворум имеется, решение принято;

по вопросу № повестки дня ОСС: Принять решение о заключении собственниками жилых помещений МКД, действующими от своего имени, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами напрямую с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами (на момент проведения собрания: ООО «Хартия») с ДД.ММ.ГГГГ, всего проголосовало <данные изъяты> кв.м., решение по вопросу № – кворум имеется, решение принято;

по вопросу № повестки дня ОСС: Принять решение об использовании ЕИАС ЖКХ для проведения общего собрания в электронном виде, всего проголосовало <данные изъяты> кв.м., решение по вопросу № – кворум имеется, решение принято;

по вопросу № повестки дня ОСС: Принять решение об определении Администрации <адрес> в качестве лица, которое от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено на использование ЕИАС ЖКХ при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (далее - Администратор общего собрания), всего проголосовало <данные изъяты> кв.м., решение по вопросу № – кворум имеется, решение принято;

по вопросу № повестки дня ОСС: Принять решение о порядке приема Администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний в электронном виде, а также решений собственников помещений по вопросам, поставленным на голосование: с использованием ЕИАС ЖКХ, а при отсутствии функциональных возможностей ЕИАС ЖКХ - путем личной явки к Администратору общего собрания и передачи в письменной форме Администратору общего собрания соответствующего сообщения или решения, всего проголосовало <данные изъяты>., решение по вопросу № – кворум имеется, решение принято;

по вопросу № повестки дня ОСС: Принять решение о продолжительности голосования по вопросам повестки дня общего собрания в электронном виде с использованием ЕИАС ЖКХ в соответствии с ЖК РФ: не менее чем три дня и не более чем пять дней с даты и времени начала проведения такого голосования, всего проголосовало <данные изъяты> решение по вопросу № – кворум имеется, решение принято;

по вопросу № повестки дня ОСС: Принять решение о согласии представления Администратором общего собрания Протокола инициатору общего собрания без приложения реестра собственников помещений в целях защиты их персональных данных, всего проголосовало <данные изъяты> решение по вопросу № – кворум имеется, решение принято;

по вопросу № повестки дня ОСС: Принять решение об использовании ЕИАС ЖКХ для проведения опроса и информирования жителей в электронном виде, всего проголосовало <данные изъяты>., решение по вопросу № – кворум имеется, решение принято;

по вопросу № повестки дня ОСС: Утвердить порядок проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома: 1) общее собрание собственников помещений не вправе принимать решение по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания; 2) принятые на собрании решения, а также итоги голосования доводятся до собственников помещений инициатором проведения собрания путем размещения результатов на информационных досках в холле подъезда дома и/или на официальном сайте управляющей компании, не позднее чем через десять дней со дня принятия решения; 3) место хранение документации по настоящему собранию – офис управляющей организации, подлинники решений собственников внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме направляются в орган государственного жилищного надзора для хранения; 4) решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном Жилищном кодексе РФ порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании, всего проголосовало <данные изъяты>.м., решение по вопросу № – кворум имеется, решение принято;

по вопросу № повестки дня ОСС: Определить следующий порядок хранения материалов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме: оригиналы решений и протокола, согласно ч.1.1. ст. 46 ЖК РФ, передаются в органы государственного жилищного надзора; копи решений, протокола и иных материалов общих собраний передаются на хранение в управляющую компанию, всего проголосовало <данные изъяты>м., решение по вопросу № – кворум имеется, решение принято;

Во исполнение требований, установленных Приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 44/пр "Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор" управляющая организация ООО «УК «ЦС-Сервис», передала в Главное управление <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» материалы спорного собрания, в том числе: уведомления собственникам о собрании, итоговый протокол № от ДД.ММ.ГГГГ реестр подсчета, реестр собственников, решения собственников.

Представленные документы, ГЖИ проверены, в том числе и на наличие кворума, факт нарушения требований законодательства при организации, проведении и оформлении результатов оспариваемого собрания не установлен.

В судебном заседании ответчик ФИО5 пояснила, что она участия в оспариваемом Общем собрании дома не принимала, итоговый протокол не подписывала, однако, оспаривать не стала и заявила о пропуске срока обращения истцами с настоящим иском.

Из анализа п. 6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ следует, что для принятия решение об удовлетворении требований о признании решения общего собрания собственников недействительным необходимо наличие совокупно нескольких условий: решение принято с существенным нарушением требований ЖК РФ; собственник не принимал участия в соответствующем общем собрании или проголосовал против такого решения; решением нарушены его права и законные интересы, причинены убытки.

В случае отсутствия хотя бы одного из вышеперечисленных условий отсутствуют основания для признания решения общего собрания собственников помещений недействительным. Отсутствие нарушения прав истцов является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска.

В соответствии с п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в заседании или заочном голосовании либо голосовавший против принятия оспариваемого решения (п. 3).

Как разъяснено в п. 109 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса" решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ).

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Если лицо, которое могло повлиять на принятие решения, влекущего для такого лица неблагоприятные последствия, обратилось с иском о признании решения недействительным по основаниям, связанным с порядком его принятия, то в случае подтверждения оспариваемого решения по правилам пункта 2 статьи 181.4 ГК РФ, заявленный иск удовлетворению не подлежит.

Согласно определению Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № положение п. 4 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ, рассматриваемое в системной взаимосвязи с нормами п. 5 ч. 2 ст. 44 и ст. 162 указанного Кодекса, наделяет собственников помещений в многоквартирном доме правом определения порядка управления многоквартирным домом, в частности правом избрания конкретной управляющей организации и определения условий договора управления многоквартирным домом, заключаемого с данной организацией, и не может расцениваться как нарушающее конституционные права заявителя.

Согласно доводам представителя ООО «УК «ЦС-Сервис», площадь <адрес> - <данные изъяты>, что решения по вопросам повестки дня приняты собственниками единогласно (100%), голосование истцов против принятых решений не могло повлиять на результаты голосования ни по одному из вопросов повестки дня.

По результатам оспариваемого собрания собственниками помещений в <адрес> приняты решения о заключении собственниками жилых помещений договоров напрямую с ресурсоснабжающими организациями: ООО «Реутовский водоканал» (вопрос №), АО «Мособлгаз» (вопрос №), ООО «Хартия» (вопрос №); а также об использовании ЕИАС ЖКХ для проведения общего собрания в электронном виде (вопрос №), об определении Администрации <адрес> администратором общего собрания (вопрос №), о порядке проведения общего собрания собственников с использованием ЕИАС ЖКХ (вопросы №№).

Факт заключения собственниками жилых помещений прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями (и соответственно, исполнения принятого собственниками дома решения) представитель ООО «УК «ЦС-Сервис» подтверждает дополнительными соглашениями № и № к договору об организации расчетов за ЖКУ № от ДД.ММ.ГГГГ., копии которых приобщены в материалы дела.

По условиям указанных дополнительных соглашений с ДД.ММ.ГГГГ. ООО «МосОблЕИРЦ» (расчетный центр) прекратил начисление по потребленным жителями коммунальным услугам в пользу управляющей организации, кроме сбора задолженности.

Истцами, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, не представлено каких-либо доказательств того, что принятое решение повлекло за собой причинение убытков указанным собственникам либо нарушения их прав, а само по себе несогласие истцов с оспариваемым решением общего собрания собственников не может являться основанием для признания недействительным итогового протокола и решения, в отсутствие доказательств нарушения прав истцов принятым решением.

В силу ч. 6 ст. 46 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

В соответствии с п. 111 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25, решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества (пункт 5 статьи 181.4 ГК РФ), если иные сроки не установлены специальными законами.

Общедоступным с учетом конкретных обстоятельств дела может быть признано размещение информации о принятом решении собрания на доске объявлений, в средствах массовой информации, сети "Интернет", на официальном сайте соответствующего органа, если такие способы размещения являются сложившейся практикой доведения информации до участников данного гражданско-правового сообщества, а также ссылка в платежном документе, направленном непосредственно участнику, оспаривающему решение.

Общедоступность сведений предполагается, пока лицом, права которого нарушены принятием решения, не доказано иное.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 112 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" срок исковой давности для признания ничтожного решения собрания недействительным исчисляется по аналогии с правилами, установленными пунктом 5 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 1 статьи 6 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Ответчиками ФИО5 и ФИО2 подана письменная позиция, в которой указано, что информация об оспариваемом общем собрании собственников МКД № по <адрес> была размещена на стендах в доме, на официальном сайте ГИС ЖКХ, в связи с чем, истцы не могли не знать о его проведении, а также истцами пропущен 6-месячный срок исковой давности на оспаривание решений и итогового протокола № ДД.ММ.ГГГГ., что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

В письменном отзыве представитель ООО «УК «ЦС-Сервис» указывает, что в соответствии с пунктом 2 вопроса 12 спорного протокола №, принятые на собрании решения, а также итоги голосования были доведены до собственников помещений путем размещения итогового протокола № на информационных досках в холлах подъездов дома в установленный 10-дневный срок.

Более того, информация о начале проведении оспариваемого общего собрания собственников МКД № по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ также итоговый протокол № от ДД.ММ.ГГГГ. были размещены также на официальном сайте ГИС ЖКХ.

В силу требований п. 10.1 ст. 161 ЖК РФ, управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе - ГИС ЖКХ.

Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) обеспечивает выполнение поручения Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № Пр-3081 «Обеспечить создание единого информационного ресурса в целях получения доступа к информации в соответствии с действующими стандартами о деятельности организаций коммунального комплекса, в том числе к информации о стоимости услуг, кредиторской задолженности и об установлении тарифов на очередной период регулирования, а также организаций, осуществляющих деятельность в сфере управления многоквартирными жилыми домами».

Таким образом, ГИС ЖКХ https://dom.gosuslugi.ru является официальным федеральным порталом для размещения в свободном доступе и доведения до жильцов многоквартирных домов информации о деятельности в сфере управления многоквартирными домами, что подразумевает общедоступность размещенной на нем информации по смыслу п. 111 постановления Пленума ВС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ

Информация о начале проведения оспариваемого общего собрания собственников МКД № по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), а также итоговый протокол № от ДД.ММ.ГГГГ. были размещены на официальном сайте ГИС ЖКХ, что подтверждается представленными скриншотами сайта.

Кроме того, представитель третьего лица указывает, что по поручению управляющей организации платежным агентом ООО «МосОблЕИРЦ» размещено в единых платежных документах за ДД.ММ.ГГГГ. информация о переходе ресурсоснабжающих организаций на прямые договоры с потребителями <данные изъяты> Данное поручение дано платежному агенту во исполнение принятого собственниками дома решения, отраженного в итоговом протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ

Соответственно, по мнению третьего лица ООО «УК «ЦС-Сервис», истцы не могли не знать о проведении оспариваемого общего собрания собственников помещений МКД. Доказательств обратного ими не представлено.

Суд критически относится к доводам истцов о том, что им не было известно о проведении спорного Общего собрания собственников многоквартирного дома и принятых на собрании решениях, поскольку как следует из представленных сторонами доказательств после проведенного спорного собрания, вся информация была надлежащим образом размещена.

Кроме того, являясь собственниками помещений многоквартирного <адрес> истцы ежемесячно получали платежные документы об оплате жилищно-коммунальных услуг, из которых также следовало о переходе ресурсоснабжающих организаций на прямые договоры с потребителями.

В соответствии с п.1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого ст.200 настоящего Кодекса. В соответствии с п.1 ст. 197 ГК РФ для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности.

Из разъяснений, изложенных в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", следует, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Оценив представленные в дело доказательства, суд исходит из того, что истцы имели возможность своевременно узнать о состоявшемся с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ общем собрании собственников помещений многоквартирного дома, оформленном итоговым протоколом № от ДД.ММ.ГГГГг., приходит к выводу, что истцами пропущен установленный законом срок для обращения об оспаривании решений Общего собрания собственников помещений многоквартирного дома и итогового протокола № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, без уважительных причин, что является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Между тем, доказательств наличия каких-либо препятствий к ознакомлению с протоколом и принятыми решениями и его своевременному оспариванию, материалы дела не содержат.

На основании вышеизложенного, суд исходит из доказанности факта проведения общего собрания собственников помещений, расположенных по адресу: <адрес>, оформленного итоговым протоколом № от ДД.ММ.ГГГГг., и пропуска срока исковой давности для оспаривания решения общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГг., приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Согласно ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от ДД.ММ.ГГГГ N 1974-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина С.В. на нарушение его конституционных прав положениями пункта 5 части 2 статьи 44, части 3 статьи 45 и части 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации", оспариваемые законоположения, во взаимосвязи с другими нормами данного Кодекса определяющие компетенцию общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, обеспечивающие необходимый баланс интересов собственников помещений с учетом требований конституционного принципа справедливости и предусматривающие возможность отмены решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, направлены на обеспечение функционирования органов управления многоквартирных домов и соблюдение прав собственников помещений в многоквартирном доме и не могут рассматриваться как нарушающие конституционные права заявителя.

Суд отмечает, что истцы, будучи собственниками помещений в многоквартирном доме, не лишены права самостоятельно инициировать проведение общего собрания собственников помещений в этом доме и поставить на разрешение конкретный ряд вопросов, в том числе, и принятые на оспариваемом общем собрании.

Отказывая в удовлетворении требований истцов о признании недействительными решения и итогового протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, суд соответственно отказывает о взыскании судебных расходов, которое производно от первоначальных.

На основании изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных требований и по указанным сторонами основаниям, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО3 и ФИО4 к ФИО2 и ФИО5 о признании недействительными Итогового протокола № от ДД.ММ.ГГГГ., решения собственников помещений многоквартирного дома, оформленного Итоговым протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ. и взыскании судебных расходов – оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Реутовский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГг.

Судья:                                                                                                         Э.О. Волкова