Решение по делу № 2-1243/2016 ~ М-924/2016 от 08.04.2016

Дело № 2-1243/16

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московской области

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Фоминой Т.А.,

при секретаре Плужниковой А.С.,

с участием истца Волкова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волкова А.В. к Волковой О.С. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ему на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. После совершения данной сделки в спорной квартире была зарегистрирована ответчик по основному месту жительства. При этом с ДД.ММ.ГГГГ года она перестала проживать по данному адресу, оплачивать коммунальные платежи, её личных вещей в квартире не имеется. Истец неоднократно обращался к ответчику с просьбой снятся с регистрационного учета из данной квартиры и и зарегистрироваться по новому месту жительства, адрес которого не известен. Однако ответчик не желает в добровольном порядке сделать это. Указывает, что между сторонами договора на право проживание в квартире не заключалось, ответчик утратила право пользования данной квартирой.

Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования, дополнительно пояснив, что ранее с ответчиком он состоял в браке, после регистрации которого и зарегистрировал супругу с ребенком в спорную квартиру. Однако в настоящее время семья распалась, брак - расторгнут и стороны совместно не проживают, общего бюджета не ведут. Членами одной семьи не являются. Волкова О.С. в добровольном порядке выехала из занимаемого ранее жилого помещения по прежнему месту жительства в Тульскую область. Препятствий в проживании ей никто не чинил, характер выезда не был вынужденным. Она лично собрала вещи и уехала.

Ответчик Волкова О.С., представитель ОУФМС РФ по Московской области в Каширском районе не явились. О рассмотрении дела извещены надлежащем образом, в том числе ответчик Волкова О.С. путем телефонограммы (л.д. 27). От представителя ОУФМС РФ по Московской области в Каширском районе поступило ходатайство о проведении судебного разбирательства в их отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы гражданского дела, выслушав пояснения истца, допросив свидетелей, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.ст. 288 и 292 ГК РФ собственник использует жилое помещение, принадлежащее ему на праве собственности для личного проживания и проживания членов его семьи, а переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением бывшим собственником и членов его семьи.

Статьей 304 ГК РФ определено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Волков А.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры по адресу: <адрес> (л.д. 9,10).

Копией домовой книги подтверждается, что ответчик Волкова О.С. зарегистрирована постоянно с ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному адресу, также в квартире зарегистрирован несовершеннолетний ФИО11 (л.д. 13).

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Абзацем 2 пункта 13 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" разъяснено, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Из содержания нормативных положений жилищного законодательства и приведенных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что семейные отношения с позиции ЖК РФ могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

ДД.ММ.ГГГГ стороны вступили в брак, о чем составлена актовая запись и выдано свидетельство Каширским отделом ЗАГС ГУ ЗАГС МО (л.д. 8).

Согласно свидетельству о расторжении брака, ДД.ММ.ГГГГ брак между Волковым А.В. и Волковой О.С. прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № Каширского судебного района (л.д. 11).

Допрошенные в ходе судебного разбирательства свидетели ФИО9 и ФИО10 показали, что ответчик ушла из семьи в конце ДД.ММ.ГГГГ г. и в тот же период собрала вещи и выехала из спорной квартиры. Отдала ключи от квартиры, препятствий какие-либо ей в проживании не чинились. Ребенок проживает с папой в данной квартире. За все прошедшее время Волкова О.С. прислала единожды 5000 рублей на содержание ребенка, оплату коммунальных услуг не производит.

Квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг подтверждают, что истцом осуществляется бремя содержания, принадлежащего ему имущества (л.д. 17-22).

Исходя из представленных истцом доказательств, суд приходит к выводу, что семейные отношения между сторонами прекращены, ответчик добровольно выехала в другое место жительства и попыток вселиться по адресу: <адрес>, не предпринимала.

Поскольку какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком после прекращения семейных отношений заключено не было, то право пользования спорным жилым помещением на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ за Волковой О.С. может быть прекращено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск Волкова А.В. к Волковой О.С. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Прекратить право пользования Волковой О.С. жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать ОУФМС России по Московской области по Каширскому муниципальному району снять Волкову О.С. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья Т.А. Фомина