Решение по делу № 2-50/2018 (2-4785/2017;) ~ М-4499/2017 от 08.09.2017

<№ обезличен>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.о. Химки МО 26 января 2018 года

Химкинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Молчанова С.В.при секретаре Азимовой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Левочкиной Л. П., к Аношенкову Д. М., Администрации г. о. Химки Московской области, о признании права собственности на возведённые постройки, увеличении доли в общем имуществе, выделе доли в натуре, прекращении права общей долевой собственности,по встречному иску Аношенкова Д. М. к Левочкиной Л. П., Администрации г. о. Химки Московской области, о выделе доли в натуре, прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Левочкина Л.П. обратились в суд с исковым заявлением к Аношенкову Д.М., Администрации г. о. Химки Московской области, о признании права собственности на возведённые постройки, увеличении доли в общем имуществе, выделе доли в натуре, прекращении права общей долевой собственности, с требованиями сохранить жилой дом, расположенный по адресу: Московская область, г. Химки мкр. Сходня, <адрес>, инвентарный <№ обезличен>, кадастровый <№ обезличен> в реконструированном состоянии, определив площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного назначения) -204,7 кв.м.; общую площадью жилых помещений – 172,2 кв.м., изменить доли собственников жилого дома, признать за Левочкиной Л.П. право на 68/100 долей жилого дома, сохранить в реконструированном состоянии, выделить в натуре и признать право за Левочкиной Л.П. право собственности на жилое помещение 4 - имеющее возможность эксплуатироваться автономно, состоящее из совокупности изолированных помещений, площадь всех помещений (комнат и помещений вспомогательного использования) – 110,6 кв.м.; общая площадь жилых помещений – 103,7 кв.м., в том числе из нее: жилая – 57,7 кв.м., подсобная – 46,0 кв.м., площадь вспомогательных помещений – 6,9 кв.м., вход – отдельный; жилое помещение 2 – имеющее возможность эксплуатироваться автономно, состоящее из совокупности изолированных помещений: площадь всех помещений (комнат и помещений вспомогательного использования) – 27,7 кв.м.; общая площадь жилых помещений – 27,7 кв.м., в том числе из нее: жилая – 18,5 кв.м., подсобная – 9,2 кв.м., вход – отдельный; служебные постройки и сооружений: сарай 23,3 кв.м., литера Г10; сарай 14,4 кв.м., литера Г9; гараж 29,6 кв.м., литера Г6; гараж 18,6 кв.м., литера Г7; навес 21.4 кв.м., литера Г12, а так же выделить в натуре, признать право за Левочкиной Л.П. на земельный участок площадью - 837 кв.м. из земельного участка с кадастровым номером: 50:10:060212:24 и

прекратить право общей долевой собственности Левочкиной Л.П. в жилом доме с инвентарным номером: 311:090-2780, кадастровым номером: 50:10:0010204:2545 и в праве общедолевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: 50:10:060212:24, находящиеся по адресу: Российская Федерация, Московская область, г. Химки, мкр. Сходня, <адрес>, обосновывая свои требования тем, что она на праве долевой собственности является собственником жилого дома инвентарный <№ обезличен>, кадастровый <№ обезличен>, общей площадью 126,8 кв.м. со служебными постройками и сооружениями и земельного участка площадью 1675 кв.м., кадастровый <№ обезличен> находящимися по адресу: Московская область, г. Химки, мкр. Сходня, <адрес>, где её доля в праве собственности составляют - 50/100, а ответчика Аношенкова Д.М. - 50/100 долей в праве.

По заявлению истца, ей и её наследодателями за свой счет, была проведена внутренняя перепланировка, ремонт и реконструкция помещений жилого дома, которые она фактически занимает, в результате которой образовались пристройки: лит. А4-жилая 1 этаж, площадью 15,1 кв.м.; лит. А5- подвальный этаж: тамбур, туалет, ванная, общей площадью -9,2 кв.м.; лит. А6- подвальный этаж: подсобная, площадью -14,2 кв.м.., в результате чего увеличилась площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного назначения) – с 186,3 кв.м. до 204,7 кв.м.; общая площадью жилых помещений – с 126,8 кв.м. до 172,2 кв.м., увеличилось количество жилых помещений, изменились параметры дома.

После образования дополнительных помещений, вследствие проведенной внутренней перепланировки, ремонта и реконструкции помещения, доли в праве на жилой дом изменись следующим образом: Левочкина Л.П.- 68/100 долей в праве и Аношенков Д.М. -32/100 долей в праве.

Как указал истец, собственниками, фактически между собой проведен раздел земельного участка с кадастровым номером: 50:10:060212:24, хозяйственных построек, жилого дома кадастровый <№ обезличен>, где они имеют свои изолированные помещения, отдельные входы в дом, отдельные кухни и туалеты, однако юридически реальный раздел дома не проведен, и они находится в общей долевой собственности.

Истец обращалась в Администрацию городского округа Химки Московской области за разрешением на реконструкцию помещений, а также к ответчику Аношенкову Д.М. с письмом о реальном разделе жилого дома, служебных строений и земельного участка и выделе доли дома в натуре, однако <дата> получила Уведомление от администрации г.о. Химки об отказе в предоставлении муниципальной услуги по указанному вопросу, а Аношенков Д.М. от обсуждения этого вопроса отказался.

Также судом принято встречное исковое заявление Аношенкова Д.М. к Левочкиной Л.П., Администрации г. о. Химки Московской области о выделе доли в натуре, прекращении права общей долевой собственности, в котором заявитель ссылается на то, что он является собственником 50/100 долей в праве на жилой дом и 50/100 долей в праве на земельный участок по адресу: Московская область, г. Химки, мкр. Сходня, <адрес>, и просит изменить и признать за ним право собственности на 32/100 долей в праве общедолевой собственности в реконструированном жилой дом по адресу: Московская область, г. Химки, мкр. Сходня, <адрес>, кадастровый <№ обезличен>, выделить в натуре и признать за ним право собственности на: жилое помещение 3 – имеющее возможность эксплуатироваться автономно, состоящее из совокупности изолированных помещений: площадь всех помещений (комнат и помещений вспомогательного использования) – 23,4 кв.м.; общая площадь жилых помещений – 10,6 кв.м., в том числе из нее: жилая – 10,6 кв.м., площадь вспомогательных помещений – 12,8 кв.м., вход – отдельный; жилое помещение 1- имеющее возможность эксплуатироваться автономно, состоящее из совокупности изолированных помещений: площадь всех помещений (комнат и помещений вспомогательного использования) – 43,0 кв.м.; общая площадь жилых помещений – 30,2 кв.м., в том числе из нее: жилая – 13,6 кв.м., подсобная – 16,6 кв.м., площадь вспомогательных помещений – 12,8 кв.м., вход – отдельный; служебные постройки и сооружений: сарай 54 куб. м., литера Г2; сарай 11,3 кв.м., литера Г3; веранда 7,4 кв.м., литера Г4; гараж 18,6 кв.м., литера Г5, а так же выделить в натуре, признать право за Аношенковым Д.М. на земельный участок площадью - 838 кв.м. из земельного участка с кадастровым номером: 50:10:060212:24 и прекратить право общей долевой собственности Аношенкова Д.М. в жилом доме с инвентарным номером: 311:090-2780, кадастровым номером: 50:10:0010204:2545 и в праве общедолевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: 50:10:060212:24.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца Халютин В.А. в судебное заседание явился, требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил признать за истицей право собственности на возведённые постройки, сохранить жилой дом в реконструируемом состоянии, изменить доли собственников, выделить её доли в натуре в жилом доме и земельном участке, и прекратить право общей долевой собственности на них, не возражал против удовлетворения встречных исковых требований Аношенкова Д.М.

Ответчик Аношенков Д.М. в судебное заседание явился, заявленные встречные исковые требования поддержал, возражал против удовлетворения исковых требований Левочкиной Л.П.

Представитель ответчика - Администрации городского округа Химки Московской области в судебное заседание явился, возражал в части удовлетворения исковых требований относительно признания права на реконструированные и возведенные без разрешения пристройки, решение в удовлетворении остальных исковых требований, оставил на усмотрение суда.

Дело с учетом мнения участников процесса рассмотрено в отсутствии истца Левочкиной Л.П. в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п.3 ст. 245 ГК РФ участник долевой собственности осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на имущество. Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

В соответствии с п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно право подтверждающим документам, стороны являются участниками общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 126,8 кв.м, находящегося по адресу: Российская Федерация, Московская область, г. Химки, мкр. Сходня, <адрес>, инвентарный <№ обезличен>, кадастровый <№ обезличен>, Левочкина Л.П. – 50/100, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от «29» апреля 2009 года, бланк серия 50-НГ <№ обезличен> и Аношенков Д.М. – 50/100 долей в праве, что подтверждается выпиской из ЕГРН на здание, от 06.09.2017г., а так же собственниками земельного участка с кадастровым номером 50:10:060212:24, общей площадью 1675 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство: Левочкина Л.П. – 50/100, Аношенков Д.М. – 50/100 долей в праве, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от «29» апреля 2009 года, бланк серия 50-НГ<№ обезличен> и выпиской из ЕГРН на земельный участок от 06.09.2017г..

Согласно техническому паспорту от 20.12.2012г. года, выданному Химкинским филиалом ГУП МО «МОБТИ», изменение площади всех частей жилого дома с 126,8 кв.м. до 172,2 кв.м., в том числе общей площади жилой дома – до 204,7 кв.м произошли в связи с включением в общую площадь холодных пристроек и возведением самовольных пристроек: лит. А4-1 этаж, площадью 15,1 кв.м; лит. А6 – подвал, площадью 14,2 кв.м.; лит. А5- подвал площадью 9,2 кв.м.

Определением Химкинского городского суда Московской области от <дата> в рамках указанного дела проведена судебная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено кадастровому инженеру Аваковой А.М., которая в заключении эксперта <№ обезличен>, указала, что в техническом заключении, выданном ООО «Строительные и экспертные работы-Клин» дано заключение о техническом состоянии самовольно возведенных построек, о возможности их эксплуатации и сохранения жилого дома в реконструируемом состоянии. Раздел земельного участка с кадастровым номером 50:10:060212:24 по фактическому порядку пользования, согласованному собственниками - возможен. Экспертом разработан вариант выдела долей собственников из земельного участка с кадастровым номером 50:10:060212:24 в соответствии с их долями в праве собственности.

Из технического заключения по результатам обследования земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: Московская область, г. Химки, мкр. Сходня, <адрес>, от <дата> проведенного специалистами ООО «Строительные и экспертные работы-Клин» по строительно-техническим вопросам следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: Московская область, г. Химки, мкр. Сходня, <адрес>, соответствует требованиям пунктов «Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утвержденного Постановлением Правительства РФ от <дата> <№ обезличен>. Жилое помещение, расположенное по адресу: Московская область, г. Химки, мкр. Сходня, <адрес>, соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, согласно Статье 15 «Жилищного кодекса Российской Федерации». Помещения, возведенные и реконструированные Левочкиной Л.П., соответствует требованиям действующих СНиП, противопожарным нормам и СанПиН. Обследованное здание, расположенное по адресу: Московская область, г. Химки, мкр. Сходня, <адрес>, расположено в пределах границы земельного участка и соответствует действующим СНиП, противопожарным и санитарно-гигиеническим нормам и правилам, возведённое здание по своему назначению не противоречит разрешенному использованию данной категории земель. Угрозы жизни и здоровью возведенные и реконструированные Левочкиной Л.П. помещения: жилая 13,6 кв.м. литера А, 1 этаж, кухня 16,6 кв. м. литера А, 1 этаж, веранда 12,8 кв.м. литера а, 1 этаж, не представляют.

Земельный участок имеет четкую границу с соседними участками – забор. Порядок пользования жилым домом сложился исторически и совладельцев устраивает.

Площадь жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, г. Химки, мкр. Сходня, <адрес>, кадастровый <№ обезличен>, после реконструкции, выполненной Левочкиной Л.П., в результате которой образовались: лит. А4-жилая 1 этаж, площадью 15,1 кв.м., лит. А5- подвальный этаж: тамбур, туалет, ванная, общей площадью -9,2 кв.м., лит. А6- подвальный этаж: подсобная, площадью -14,2 кв.м. составляет: площадь всех частей здания – 204,7 м.кв; общая площадь жилого дома – 172,3 м.кв, из низ жилая площадь – 100,4 м.кв, подсобная площадь – 71,8кв.м.

В ходе обследования специалистами установлено, что после реконструкции площадь жилых помещений в пользовании Левочкиной Л. П., составляет 138,3 кв.м. Площадь жилых помещений в пользовании Аношенкова Д. М. составляет 66,4 кв.м. Исходя из того, что общая площадь жилого <адрес>,7 кв.м., фактическая доля Левочкиной Л. П. составляет с учетом округления - 68/100, фактическая доля Аношенкова Д. М, составляет с учетом округления -32/100.

Обследованные помещения в составе жилого дома отвечают требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, имеют отдельные изолированные входы и обеспечивают автономность эксплуатации. Инженерные системы помещений <№ обезличен>,2,4 находятся в работоспособном состоянии и автономны, в помещении <№ обезличен> имеется техническая возможность устройства автономной системы отопления, и сохранение жилого дома расположенного по адресу: Московская область, г. Химки, мкр. Сходня, <адрес>, в реконструированном состоянии (общая площадь жилого дома – 204,7 кв.м.) возможно.

Сохранение в реконструируемом состоянии и выдел жилых помещений, имеющих возможность эксплуатироваться автономно, в индивидуальную собственность: жилое помещение 4, представляющее собой совокупность изолированных помещений, площадь всех помещений (комнат и помещений вспомогательного использования) – 110,6 кв.м.; общая площадь жилых помещений – 103,7 кв.м., и жилое помещение 2, представляющее собой совокупность изолированных помещений, площадь всех помещений (комнат и помещений вспомогательного использования) – 27,7 кв.м.; общая площадь жилых помещений – 27,7 кв.м. - в собственность Левочкиной Л.П. - возможно.

Выдел жилых помещений, имеющих возможность эксплуатироваться автономно, в индивидуальную собственность: помещение 3, представляющее собой совокупность изолированных помещений, площадь всех помещений (комнат и помещений вспомогательного использования) – 23,4 кв.м.; общая площадь жилых помещений – 10,6 кв.м., и помещение 1, представляющее собой совокупность изолированных помещений, площадь всех помещений (комнат и помещений вспомогательного использования) – 43,0 кв.м.; общая площадь жилых помещений – 30,2 кв.м. - в собственность Аношенкова Д.М. - возможно.

Выделенные помещения могут эксплуатироваться автономно, независимо от иных образований в результате раздела жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, г. Химки, мкр. Сходня, <адрес>. Выдел частей жилого дома собственникам по фактическому порядку пользования - возможен и не противоречит требованиям ст. 252, 254 ГК РФ.

Согласно разъяснениям в п.6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> <№ обезличен> «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участникам общей собственности на жилой дом» выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих их доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

При наличии реальной возможности выдела доли в натуре денежная компенсация за часть дома не должна взыскиваться как в пользу выделяющегося, так и остальных собственников, если они возражают против её получения, поскольку право распоряжения имуществом принадлежит только самому собственнику и он может быть лишен этого права в случаях и по основаниям указанных в законе (п.11 Постановления).

Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: 1) Жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (ч.2).

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч.3).

Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире (ч.4).

Учитывая, что истцы, проживая отдельными семьями, пользуются изолированными частями жилого дома, имеющими самостоятельные выходы, отдельные от других частей системы газоснабжения, водоснабжения, канализации и электроснабжения, не имеют общих сквозных проемов и имущества общего пользования то здание, находящееся по адресу: Российская Федерация, Московская область, г. Химки, мкр. Сходня, <адрес>, инвентарный <№ обезличен>, кадастровый <№ обезличен>, представляют собой изолированные части жилого дома (с отдельными входами), имеющие характеристики, позволяющие определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи: жилое помещение 4, представляющее собой совокупность изолированных помещений, площадь всех помещений (комнат и помещений вспомогательного использования) – 110,6 кв.м.; общая площадь жилых помещений – 103,7 кв.м., жилое помещение 2, представляющее собой совокупность изолированных помещений, площадь всех помещений (комнат и помещений вспомогательного использования) – 27,7 кв.м.; общая площадь жилых помещений – 27,7 кв.м.; помещение 3, представляющее собой совокупность изолированных помещений, площадь всех помещений (комнат и помещений вспомогательного использования) – 23,4 кв.м.; общая площадь жилых помещений – 10,6 кв.м., помещение 1, представляющее собой совокупность изолированных помещений, площадь всех помещений (комнат и помещений вспомогательного использования) – 43,0 кв.м.; общая площадь жилых помещений – 30,2 кв.м. - отвечают требованиям предъявляемым к жилым помещениям, могут быть сохранены в реконструируемом состоянии и выделены в индивидуальную собственность с учетом интересов сторон, фактически сложившегося порядка пользования.

Заключение специалистов оценивается судом по правилам, установленным в ст. 67 ГПК РФ, то есть по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств.

Оценивая в совокупности заключения специалистов, суд приходит к выводу, что их заключения содержит подробное описание проведенного исследования. В силу ст. 87 ГПК РФ в случае недостаточной ясности или неполноты заключения эксперта суд может назначить дополнительную экспертизу, поручив её проведение тому же или другому эксперту. С учетом всех обстоятельств дела проведение дополнительной экспертизы не требуется, и суд считает возможным положить их в основу судебного решения.

Таким образом, суд считает что, сохранение жилого дома по адресу: Московская область, г. Химки, мкр. Сходня, <адрес>, инвентарный <№ обезличен>, кадастровый <№ обезличен> в реконструированном состоянии, площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного назначения) -204,7 кв.м.; общую площадью жилых помещений – 172,2 кв.м. – возможно, доли в праве собственности после реконструкции изменились следующим образом: Левочкина Л. П. - 68/100 долей в праве, Аношенков Д. М.-32/100 долей в праве.

Раздел жилого дома является обоснованным и правомерным, поскольку в данном случае суд исходит из необходимости сохранения баланса интересов и прав каждой стороны, одновременно учитывая, что реализация прав по владению и пользованию общим имуществом одного из собственников не должна приводить к нарушению прав иных собственников и препятствовать свободному осуществлению прав таких собственников в соответствии со ст. 209 ГК РФ.

В результате раздела жилого дома, служебных строений, земельного участка и выдела долей, истцам выделяются в собственность:

Левочкиной Л. П.: жилое помещение 4 - имеющее возможность эксплуатироваться автономно, состоящее из совокупности изолированных помещений: площадь всех помещений (комнат и помещений вспомогательного использования) – 110,6 кв.м.; общая площадь жилых помещений – 103,7 кв.м., в том числе из нее: жилая – 57,7 кв.м., подсобная – 46,0 кв.м., площадь вспомогательных помещений – 6,9 кв.м. и состоящее из: кухня 14,8 кв.м. литера А2, этаж подвальный; подсобная 14,2 кв.м. литера А6, этаж подвальный; подвал 5,5 кв.м. литера а4, этаж подвальный; тамбур 0,9 кв.м. литера А5, этаж подвальный; туалет 1,9 кв.м. литера А5, этаж подвальный; ванная 6.4 кв.м. литера А5, этаж подвальный; жилая 9,4 кв.м. литера А1, 1 этаж; жилая 19,8 кв.м. литера А, 1 этаж; лестница 0,9 кв.м литера А, 1 этаж; жилая 13,4 кв. м. литера А, 1 этаж; жилая 15,1 кв.м. литера А4, 1 этаж; веранда 6,9 кв.м. литера а2, 1 этаж; холодная пристройка 1.4 кв.м. литера а5, 1 этаж. Вход – отдельный; Жилое помещение 2 - имеющее возможность эксплуатироваться автономно, состоящее из совокупности изолированных помещений: площадь всех помещений (комнат и помещений вспомогательного использования) – 27,7 кв.м.; общая площадь жилых помещений – 27,7 кв.м., в том числе из нее: жилая – 18,5 кв.м., подсобная – 9,2 кв.м. и состоящее из: жилая 10,1 кв.м. литера А, 1 этаж; жилая 8,4 кв.м. литера А, 1 этаж; шкаф 0,6 кв.м литера А, 1 этаж; кухня 8.6 кв. м. литера А1, 1 этаж. Вход – отдельный; Служебные постройки и сооружения: сарай 23,3 кв.м., литера Г10; сарай 14,4 кв.м., литера Г9; гараж 29,6 кв.м., литера Г6; гараж 18,6 кв.м., литера Г7; навес 21.4 кв.м., литера Г12; земельный участок площадью - 837 кв.м. из земельного участка с кадастровым номером: 50:10:060212:24 находящегося по адресу: Московская область, г. Химки, мкр. Сходня, <адрес>.

Аношенкову Д. М.: жилое помещение 3– имеющее возможность эксплуатироваться автономно, состоящее из совокупности изолированных помещений: площадь всех помещений (комнат и помещений вспомогательного использования) – 23,4 кв.м.; общая площадь жилых помещений – 10,6 кв.м., в том числе из нее: жилая – 10,6 кв.м., площадь вспомогательных помещений – 12,8 кв.м. и состоящее из: жилая 10,6 кв.м. литера А, 1 этаж; веранда 12,8 кв.м. литера а, 1 этаж. Вход – отдельный; жилое помещение 1- имеющее возможность эксплуатироваться автономно, состоящее из совокупности изолированных помещений: площадь всех помещений (комнат и помещений вспомогательного использования) – 43,0 кв.м.; общая площадь жилых помещений – 30,2 кв.м., в том числе из нее: жилая – 13,6 кв.м., подсобная – 16,6 кв.м., площадь вспомогательных помещений – 12,8 кв.м. и состоящее из следующих помещений: жилая 13,6 кв.м. литера А, 1 этаж; кухня 16,6 кв. м. литера А, 1 этаж; веранда 12,8 кв.м. литера а, 1 этаж. Вход – отдельный; Служебные постройки и сооружения: - сарай 54 куб. м., литера Г2; сарай 11,3 кв.м., литера Г3; веранда 7,4 кв.м., литера Г4; гараж 18,6 кв.м., литера Г5; земельный участок площадью - 838 кв.м. из земельного участка с кадастровым номером: 50:10:060212:24 находящегося по адресу: Московская область, г. Химки, мкр. Сходня, <адрес>.

С учетом установленных по делу обстоятельств, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░. ░░░░░, ░░░. ░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ <№ ░░░░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ <№ ░░░░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░) -204,7 ░░.░.; ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – 172,2 ░░.░., ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░: ░░░░░░░░░ ░. ░. – 68/100 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░. ░. – 32/100 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 50:10:0010204:2545.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 50:10:0050106:139, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░. ░░░░░, ░░░. ░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ 4 - ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░) – 110,6 ░░.░.; ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – 103,7 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░: ░░░░░ – 57,7 ░░.░., ░░░░░░░░░ – 46,0 ░░.░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – 6,9 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░: ░░░░░ 14,8 ░░.░. ░░░░░░ ░2, ░░░░ ░░░░░░░░░░; ░░░░░░░░░ 14,2 ░░.░. ░░░░░░ ░6, ░░░░ ░░░░░░░░░░; ░░░░░░ 5,5 ░░.░. ░░░░░░ ░4, ░░░░ ░░░░░░░░░░; ░░░░░░ 0,9 ░░.░. ░░░░░░ ░5, ░░░░ ░░░░░░░░░░; ░░░░░░ 1,9 ░░.░. ░░░░░░ ░5, ░░░░ ░░░░░░░░░░; ░░░░░░ 6.4 ░░.░. ░░░░░░ ░5, ░░░░ ░░░░░░░░░░; ░░░░░ 9,4 ░░.░. ░░░░░░ ░1, 1 ░░░░; ░░░░░ 19,8 ░░.░. ░░░░░░ ░, 1 ░░░░; ░░░░░░░░ 0,9 ░░.░ ░░░░░░ ░, 1 ░░░░; ░░░░░ 13,4 ░░. ░. ░░░░░░ ░, 1 ░░░░; ░░░░░ 15,1 ░░.░. ░░░░░░ ░4, 1 ░░░░; ░░░░░░░ 6,9 ░░.░. ░░░░░░ ░2, 1 ░░░░; ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 1.4 ░░.░. ░░░░░░ ░5, 1 ░░░░. ░░░░ – ░░░░░░░░░,░░░░░ ░░░░░░░░░ 2 - ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░) – 27,7 ░░.░.; ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – 27,7 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░: ░░░░░ – 18,5 ░░.░., ░░░░░░░░░ – 9,2 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░: ░░░░░ 10,1 ░░.░. ░░░░░░ ░, 1 ░░░░; ░░░░░ 8,4 ░░.░. ░░░░░░ ░, 1 ░░░░; ░░░░ 0,6 ░░.░ ░░░░░░ ░, 1 ░░░░; ░░░░░ 8.6 ░░. ░. ░░░░░░ ░1, 1 ░░░░. ░░░░ – ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░: ░░░░░ 23,3 ░░.░., ░░░░░░ ░10; ░░░░░ 14,4 ░░.░., ░░░░░░ ░9; ░░░░░ 29,6 ░░.░., ░░░░░░ ░6; ░░░░░ 18,6 ░░.░., ░░░░░░ ░7; ░░░░░ 21.4 ░░.░., ░░░░░░ ░12, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ - 837 ░░.░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: 50:10:060212:24 ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░. ░░░░░, ░░░. ░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░:

№ ░░░░░	░	Y
1	491626.62	2176561.86
2	491621.12	2176598.18
3	491606.68	2176595.34
4	491608.19	2176583.36
5	491602.86	2176582.74
6	491585.13	2176572.72
7	491589.07	2176549.83
8	491602.85	2176554.25
9	491596.78	2176574.00
10	491603.42	2176577.88
11	491606.69	2176578.16
12	491606.52	2176580.17
13	491609.87	2176580.54
14	491610.11	2176577.72
15	491614.15	2176578.06
16	491614.44	2176574.97
17	491616.31	2176558.56

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ 3 – ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░) – 23,4 ░░.░.; ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – 10,6 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░: ░░░░░ – 10,6 ░░.░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – 12,8 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░: ░░░░░ 10,6 ░░.░. ░░░░░░ ░, 1 ░░░░; ░░░░░░░ 12,8 ░░.░. ░░░░░░ ░, 1 ░░░░. ░░░░ – ░░░░░░░░░., ░░░░░ ░░░░░░░░░ 1- ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░) – 43,0 ░░.░.; ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – 30,2 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░: ░░░░░ – 13,6 ░░.░., ░░░░░░░░░ – 16,6 ░░.░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – 12,8 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░ 13,6 ░░.░. ░░░░░░ ░, 1 ░░░░; ░░░░░ 16,6 ░░. ░. ░░░░░░ ░, 1 ░░░░; ░░░░░░░ 12,8 ░░.░. ░░░░░░ ░, 1 ░░░░. ░░░░ – ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░: - ░░░░░ 54 ░░░. ░., ░░░░░░ ░2; ░░░░░ 11,3 ░░.░., ░░░░░░ ░3; ░░░░░░░ 7,4 ░░.░., ░░░░░░ ░4; ░░░░░ 18,6 ░░.░., ░░░░░░ ░5, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ - 838 ░░.░. (░░░░░░ 1- 347 ░░.░. ░ ░░░░░░ 2- 491 ░░.░.) ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: 50:10:060212:24 ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░. ░░░░░, ░░░. ░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ 1(347 ░░.░.):

№ ░░░░░	░	Y
17	491616.31	2176558.56
16	491614.44	2176574.97
15	491614.15	2176578.06
14	491610.11	2176577.72
13	491609.87	2176580.54
12	491606.52	2176580.17
11	491606.69	2176578.16
10	491603.42	2176577.88
9	491596.78	2176574.00
8	491602.85	2176554.25

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ 2 (491 ░░.░.):

№ ░░░░░	░	Y
2	491621.12	2176598.18
18	491620.60	2176601.64
19	491620.44	2176601.61
20	491581.47	2176593.97
6	491585.13	2176572.72
5	491602.86	2176582.74
4	491608.19	2176583.36
3	491606.68	2176595.34

░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░.: ░ ░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░. ░░░░░, ░░░. ░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ <№ ░░░░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ <№ ░░░░░░░░░> – ░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░. ░░░░░, ░░░. ░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ <№ ░░░░░░░░░> – ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                              ░.░. ░░░░░░░░