Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-275/2022 ~ М-2223/2021 от 29.12.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    16 февраля 2022 г.    с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Генераловой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело№ 2-275/2022 по исковому заявлению Савченко Владимира Александровича к администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

    У С Т А Н О В И Л:

    Савченко В.А. обратился в Красноярский районный суд Самарской области с иском к администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области (далее – Администрации) о признании права собственности на земельный участок площадью 999 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> участок №..

    В обоснование заявленных исковых требований Савченко В.А. указал, что является членом СНТСН «Элита»; земельным участком № пользуется с ДД.ММ.ГГГГ года.

     В соответствии с заключением правления СНТСН «Элита» № от ДД.ММ.ГГГГ истец является членом СНТСН с №, ему предоставлен земельный участок в №, площадью 999 кв.м. Описание местоположения земельного участка и его границ на местности, подготовленное гражданином, соответствует местоположению и фактическим границам земельного участка, используемого гражданином. Задолженностей по платежам не имеется.

Для уточнения площади и местоположения границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ФИО4 По итогам кадастровых работ изготовлена схема расположения земельного участка, в соответствии с которой площадь земельного участка составила 999 кв.м. в уточненных границах.

Постановлением Администрации от ДД.ММ.ГГГГ № истцу было отказано в предварительном согласовании предоставления спорного земельного участка, поскольку с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет права на приобретение земельного участка без проведения торгов.

Выявленные обстоятельства являются препятствием для обращения в Управление Росреестра по Самарской области для осуществления государственной регистрации права собственности.

Не имея возможности в ином порядке реализовать свои права, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском, и просит признать за ним право собственности на земельный участок.

В судебное заседание истец и представитель истца не явились, извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в адрес суда направил письменный отзыв на иск, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, оставив принятие решения на усмотрение суда.

Представитель третьего лица администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в адрес суда направил письменный отзыв на иск, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, оставив принятие решения на усмотрение суда.

Представитель третьего лица комитета по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в адрес суда направил письменный отзыв на иск, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, оставив принятие решения на усмотрение суда.

Представитель третьего лица СНТ СН «Элита» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в адрес суда направил письменный отзыв на иск, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования поддерживает.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.

Суд, изучив представленные отзывы на иск, исследовав материалы гражданского дела, находит требования Савченко В.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно ст. 6 Земельного кодекса РФ, объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.

    Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

          В соответствии с п.п. 2.7 – 2.10 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя

Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

    В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

    В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Судом установлено, что решением <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>

Согласно схеме земель, находящихся в собственности <адрес>» <адрес>, площадь земельного участка под коллективное садоводство составляет 6,0 га.

Из ответа Комитета по управлению муниципальной собственности администрации муниципального района Красноярский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что план-схема территории СНТСН «Элита» представлен в Комитет на согласование ДД.ММ.ГГГГ, утвержден Комитетом ДД.ММ.ГГГГ.

В архиве межмуниципального отдела по <адрес> <адрес> материалы инвентаризации, землеустроительная документация, иные графические материалы, карты, схемы, планы, ортофотопланы (фотопланы) на спорный земельный участок отсутствуют.

Согласно выписки из ЕГРЮЛ СНТСН «Элита» создано (дата регистрации) ДД.ММ.ГГГГ, устав утвержден ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, в качестве наименования органа, зарегистрировавшего юридическое лицо до ДД.ММ.ГГГГ, указан Исполнительный комитет городского совета народных депутатов, дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Уставу и выписке из ЕГРЮЛ СНТСН «Элита» является правопреемником <адрес>», которому был изначально предоставлен земельный участок на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ.

               Судом установлено, что спорный земельный участок площадью 999 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТСН «Элита», массив Лесная поляна, участок №, предоставлен истцу как члену СНТСН «Элита». Истец пользуется земельным участком с 1992 года, задолженности по оплате членских взносов не имеет, споры по границам земельного участка отсутствуют, что подтверждается заключением председателя правления СНТСН «Элита» № от ДД.ММ.ГГГГ.

    Из ответа Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правоустанавливающие документы на испрашиваемый земельный участок на имя истца отсутствуют.

    Согласно представленным в материалы дела спискам членов садоводческого товарищества межрайонного предприятия «Куйбышевское» от ДД.ММ.ГГГГ года владельцем участка №, площадью 0,06 сот., указан Савченко Владимир Александрович, проживающий по адресу: <адрес>1.

    Согласно письменному отзыву СНТСН «Элита», после проведенной инвентаризации СНТ, земельному истцу истца присвоен №.

Для уточнения площади и местоположения границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ФИО4 По итогам кадастровых работ изготовлена схема расположения земельного участка, в соответствии с которой площадь земельного участка составила 999 кв.м. в уточненных границах.

Постановлением Администрации от ДД.ММ.ГГГГ № истцу было отказано в предварительном согласовании предоставления спорного земельного участка, поскольку с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет права на приобретение земельного участка без проведения торгов.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон), государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

Согласно ст. 15 Закона, при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

В соответствии со ст. 22 Закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Факт владения и пользования спорным земельным участком Савченко В.А. подтверждается отзывом председателя СНТСН «Элита» и документами, представленными из СНТСН.

Ответчиком право истца на земельный участок не оспаривается, что следует из отзыва на исковое заявление.

В соответствии с заключением кадастрового инженера А.П. Тевеляева, участок не налагается на лесной фонд, не расположен в зоне водных объектов.

Исследование представленных суду доказательств в их совокупности позволяет суду прийти к выводу о том, что вышеуказанный земельный участок был отведен истцу, как дачный участок, претензий к нему по поводу использования земельного участка и по расположению его границ никто не предъявляет, в связи с чем, исковые требования Савченко В.А. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 6 Земельного кодекса РФ, п.п. 2.7 – 2.10, 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Савченко Владимира Александровича к администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

    Признать за Савченко Владимиром Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> <адрес>, право собственности на земельный участок, площадью 999 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, т.е. с 22.02.2022.

    Судья    Челаева Ю.А.