Решение по делу № 2-560/2012 ~ М-391/2012 от 04.04.2012

       Дело № 2-560/2012 г.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 мая 2012 года                               гор. Ростов, Ярославской области

Ростовский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Гусева А.Ю.,

при секретаре ФИО4,

с участием истца ФИО2, ФИО1 истца по доверенности ФИО8, третьего лица ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании 17 мая 2012 года в гор. Ростове, Ярославской области, гражданское дело по иску ФИО2 к <данные изъяты>, <данные изъяты>» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

04.04.2012 года в Ростовский районный суд Ярославской области поступило исковое заявление ФИО2 к <данные изъяты>, <данные изъяты>» о признании права собственности на земельный участок.

Истец ФИО2, ее ФИО1 по доверенности ФИО8 поддержала исковые требования в полном объеме, пояснив суду, что ФИО2 принадлежит на праве личной собственности жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, на основании Решения суда от ДД.ММ.ГГГГ за №, выданного Ростовским районным судом Ярославской области, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, Решения суда от ДД.ММ.ГГГГ за №, выданного Ростовским районным судом Ярославской области, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 2333 кв.м., принадлежащем на праве собственности ФИО5, на основании Свидетельства о праве собственности на землю, владения, пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 заключила Договор купли-продажи земельного участка с жилым домом с <данные изъяты>», однако государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество <данные изъяты>» не произвел. ФИО2 в 2011 году обратилась в <данные изъяты> с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка, при жилом доме, однако выяснилось, по материалам межевания, что земельный участок находится в собственности <данные изъяты>».

Представитель <данные изъяты> в судебное заседании не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель <данные изъяты>», будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседании не явился, не сообщив о причинах неявки.

Представитель <данные изъяты> просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо ФИО6 в судебном заседании пояснила, что согласна с исковыми требованиями.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 56, 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ранее указанный жилой дом принадлежал на праве собственности <данные изъяты>», что подтверждается вступившим в законную силу решением Ростовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 2333 кв.м.

Собственником данного земельного участка является <данные изъяты>», свидетельством чему является договор купли- продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ. Данный договор удостоверен нотариусом, исполнен сторонами, последними не оспаривается (о чем пояснила третье лицо ФИО6), в связи с чем является действительным, несмотря на отсутствие его государственной регистрации и регистрации прав, которые он удостоверяет.

В соответствии с кадастровым паспортом спорного земельного участка, последний находится в собственности <данные изъяты>».

В силу ч.1,4 ст.35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на ограниченном в обороте земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, если федеральным законом разрешено предоставлять такой земельный участок в собственность граждан и юридических лиц. Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Таким образом, анализируя установленные по делу обстоятельства и представленные доказательства, учитывая, что ФИО2 - собственник жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 2333 кв.м., к истцу с правом собственности на жилой дом переходят права на земельный участок необходимой для использования дома, на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника. При этом отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком. В связи с изложенным, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО2:

признать за ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2333 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в течение месяца.

Председательствующий              А.Ю. Гусев