Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-419/2018 ~ М-274/2018 от 11.04.2018

Дело № 2 – 419/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ульяновская область, р.п. Чердаклы         31 мая 2018 года

Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе:

председательствующего судьи                  Кузьмина С.М.,

при секретаре                          Голяшовой Т.А.,             

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голошумовой Галины Анатольевны к Стешиной Елене Николаевне о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Голошумова Г.А. обратилась в суд с иском к МУ администрации МО «Чердаклинский район», Стешиной Е.Н. о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указала, что по договору купли-продажи простой письменной формы в 1994 году ею приобретен у Стешиной Е.Н. за 300 000 рублей садовый участок размером 4 сотки в СНТ «Авиастроитель», <...>. По заявлению Стешиной Е.Н. она вместо неё была принята в члены СНТ и с 1994 года пользуется указанным земельным участком по назначению, оплачивает взносы.

Управлением Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области приостановлено осуществление государственного кадастрового учета. Причиной послужило то обстоятельство, что указанный земельный участок принадлежит на праве собственности Стешиной Е.Н.

В связи с тем, что условия договора купли-продажи земельного участка исполнены, просит признать за ней право собственности на указанный земельный участок и прекратить на него право собственности Стешиной Е.Н.

В судебном заседании процессуальное положение МУ администрации МО «Чердаклинский район» изменено с ответчика на третье лицо.

Истица Голошумова Г.А. в судебном заседании исковые требования поддержала и обосновала их доводами, которые аналогичны доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчица Стешина Е.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.

Из представленного Стешиной Е.Н. заявления следует, что действительно в 1994 году она продала спорный земельный участок Голошумовой Г.А., претензий по поводу участка не имеет.

Представители третьих лиц МУ администрации МО «Чердаклинский район», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области СНТ «Авиастроитель» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Стешиной Е.Н., согласно государственному акту на право собственности на землю № №... от 26.05.1992 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 400 кв.м., находящийся по адресу: Ульяновская область, Чердаклинский район, с/т «Авиастроитель», линия 5, участок 27 а.

Из членской книжки садовода следует, что Голошумова Г.А. принята в члены СНТ «Авиастроитель» как владелец указанного земельного участка на основании заявления Стешиной Е.Н. о купле – продажи земельного участка.

Как следует из справок СНТ «Авиастроитель» от 10.04.2017 г. Голошумова Г.А. является членом СНТ «Авиастроитель» и за ней закреплен земельный участок № 27 а по линии 5 общей площадью 400 кв.м., задолженности по взносам за земельный участок не имеется.

Согласно списку садоводов СНТ «Авиастроитель» спорный земельный участок числится за Голошумовой Г.А.

Осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок истица не может, поскольку договор купли - продажи в установленной законом форме не оформлен.

    В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц.

    Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права (ст. 9 ГК РФ).

    В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    Поскольку Стешина Е.Н. является собственником земельного участка, она вправе была заключить сделку по его отчуждению.

Из представленных истцом доказательств следует, что между сторонами был заключен договор купли – продажи земельного участка. Покупатель исполнил взятые на себя обязательства, выплатил продавцу денежные средства за объект недвижимости, определенный договором купли - продажи. А продавец Стешина Е.Н. передала истице земельный участок.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Учитывая, что договор купли - продажи земельного участка заключен в ненадлежащей форме, что влечет невозможность государственной регистрации права, суд полагает возможным исковые требования Голошумовой Г.А. о признании за ней права собственности на земельный участок удовлетворить. Кроме того, прекратить право собственности Стешиной Е.Н. на указанный объект.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Голошумовой Галины Анатольевны удовлетворить.

Признать за Голошумовой Галиной Анатольевной право собственности на земельный участок площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <...>

Прекратить за Стешиной Еленой Николаевной право собственности на земельный участок площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <...>

Решение является основанием для регистрации права собственности на объекты недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья                      С.М. Кузьмин