Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1634/2016 ~ М-1367/2016 от 01.07.2016

Дело № 2-1634/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Можга                                                                                                 19 июля 2016 года

Можгинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Кожевниковой Ю.А.,

при секретаре Уразовой Е.В.,

с участием помощника Можгинского межрайонного прокурора Акборисова К.В.,

истца Кузьминой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьминой С.Н. к Табачникову Д.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Кузьмина С.Н. обратилась в суд с иском к Табачникову Д.А. о снятии с регистрационного учета и признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <***>

Исковое заявление мотивировано тем, что на основании договора купли-продажи от дд.мм.гггг Кузьмина С.Н. является собственником жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. На момент заключения сделки и до настоящего времени в жилом помещении зарегистрирован ответчик (муж продавца). Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца как собственника беспрепятственно владеть и пользоваться своим имуществом.

В судебном заседании истец Кузьмина С.Н. на исковых требованиях настаивала, суду пояснила, что дд.мм.гггг по договору купли-продажи она приобрела жилой дом по адресу: <***>. По условиям договора продавец Табачникова В.А. и члены её семьи обязались сняться с регистрационного учета через месяц после оформления всех документов. дд.мм.гггг Табачникова В.А. с детьми выписалась из дома, однако её муж с регистрационного учета до настоящего времени не снимается. дд.мм.гггг Кузьмина вселилась в жилой дом, вещи ответчика в доме отсутствовали. Фактически Табачников в доме не проживает, однако продолжает сохранять регистрацию.

Ответчик Табачников Д.А. в судебное заседание не явился, судебная повестка, направленная по месту его регистрации, возвращена отделением почтовой связи за истечением срока хранения. Данное обстоятельство позволяет суду считать, что ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела согласно ч. 2 ст. 117 ГПК РФ.

В связи с указанными обстоятельствами суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего об удовлетворении исковых требований, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

дд.мм.гггг между Табачниковой В.А., действующей в качестве законного представителя несовершеннолетнего Т.А.Д. и Кузьминой С.Н. был заключен договор купли-продажи жилого дома с постройками, расположенного по адресу: <***>.

дд.мм.гггг право собственности на жилой дом с постройками зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР за Кузьминой С.Н., о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права.

Поводом для обращения истца в суд с иском послужил факт регистрации Табачникова Д.А., дд.мм.гггг года рождения, по вышеуказанному адресу.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу положений ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с собственником имеют только члены семьи собственника. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного собственника.

К указанным лицам ответчик не относится.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7 ст. 31 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что между сторонами соглашение о порядке пользования жилым помещением не заключалось.

По условиям договора купли-продажи от дд.мм.гггг стороны определили, что Табачников Д.А. должен сняться с регистрационного учета в течении тридцати дней с момента регистрации перехода прав собственности на объект недвижимого имущества.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как указано выше, право собственности на квартиру зарегистрировано за истцом Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР – дд.мм.гггг Следовательно, на момент рассмотрения дела право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекращено. Доказательств наличия иных законных оснований пользования ответчиком жилым помещением суду не представлено.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. ст. 288, 304 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как указывает истец, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, однако продолжает сохранять регистрацию. Вместе с тем, наличие регистрации в жилом помещении не предоставляет ответчику право пользования жилым помещением, т.к. регистрация является лишь административным актом.

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования Кузьминой С.Н. к Табачникову Д.А. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Кузьминой С.Н. к Табачникову Д.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Табачникова Д.А., дд.мм.гггг года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <***>.

Вступившее в законную силу решение суда о признании Табачникова Д.А. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <***>, является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу органами регистрационного учета.

    Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР в течение месяца со дня его вынесения через Можгинский районный суд УР.

Председательствующий судья-               Ю.А. Кожевникова