Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-2570/2019 ~ М-2508/2019 от 24.10.2019

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об оставлении искового заявления без рассмотрения

г. Самара 28 ноября 2019 года

Красноглинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Дурновой Н.Г.,

при секретаре Филипповой Я.А.

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело № 2-2570/2019 по исковому заявлению Аксентия Г. Г. к ООО "КапиталСтрой" об исполнении договора и взыскании суммы,

УСТАНОВИЛ:

Аксентий Г.Г. обратился в суд с указанным исковым заявлением указав, что <дата> истец заключил с ООО «КапиталСтрой», в лице генерального директора Грибанова О.А., договор купли-продажи принадлежащего ему на праве собственности земельного участка: категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, общая площадь <данные изъяты> кв м Адрес (местонахождение) объекта: <адрес> Кадастровый № (запись о праве собственности в Едином государственном реестре недвижимости № от <дата>).

В п.2.1 указанного договора купли-продажи сторонами была указана согласованная сторонами стоимость, за которую истец продает земельные участки - 2 450 000 рублей.

Также пунктом 2. 1 указанного договора был установлен срок и порядок расчета: Указанную сумму Покупатель обязуется перечислить в безналичном порядке на банковский счет Продавца в течение трех рабочих дней с даты государственной регистрации перехода права собственности. Государственная регистрация перехода права собственности была произведена Росреестром <дата>, соответственно, оплата должна была поступить на лицевой счет истца до <дата> включительно. Однако, до настоящего времени ответчик <дата> только частично оплатил приобретенный участок в размере 1 450 000 рублей, а долг в размере 1 000 000 рублей не погашен.

Последним днем для оплаты было <дата> до настоящего времени ответчик оплату не произвел, ссылаясь на задержку оплаты со стороны заказчика, который должен произвести оплату выполненных ООО «КапиталСтрой» работ. Однако, такое основание не является законным и не представляет ответчику право уклоняться от оплаты по указанному договору.

<дата> истец заключил с ООО «КапиталСтрой», в лице генерального директора Грибанова О.А., договор купли-продажи принадлежащих ему на праве собственности следующих земельных участков:

1) Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, общая площадь <данные изъяты> кв.м. Адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Кадастровый № (запись в ЕГРН о праве собственности № от <дата>).

2) Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, общая площадь <данные изъяты> кв.м. Адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Кадастровый №, (запись в ЕГРН о праве собственности № от <дата>).

3) Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, общая площадь <данные изъяты> кв.м. Адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, <адрес>. Кадастровый №.(запись в ЕГРН о праве собственности № от <дата>).

4) Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, общая площадь <данные изъяты> кв.м. Адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Кадастровый №,(запись в ЕГРН о праве собственности № от <дата>).

В п.2.1 указанного договора купли-продажи сторонами была указана согласованная стоимость, за которую истец продает земельные участки - 9 850 000 рублей за четыре участка.

Пунктом 2.2 указанного договора был установлен срок и порядок расчета: Указанную сумму Покупатель обязуется перечислить в безналичном порядке на банковский счет Продавца в течение десяти календарных дней с даты подписания настоящего договора. Последним днем для оплаты было <дата> до настоящего времени ответчик оплату не произвел, ссылаясь на задержку оплаты со стороны заказчика, который должен произвести оплату выполненных ООО «КапиталСтрой» работ. Однако, такое основание не является законным и не представляет ответчику право уклоняться от оплаты по указанному договору.

Руководствуясь п.3.1 указанного договора, истец вправе не обращаться за государственной регистрацией перехода права собственности на принадлежащие ему земельные участки до момента получения от ответчика полной стоимости земельных участков.

Так как указанный договор купли-продажи не подлежит государственной регистрации, а подлежит государственной регистрации только переход права собственности, то договор купли-продажи от <дата> является заключенным и должен исполняться сторонами.

Согласно пункту 5.2 договора купли-продажи: «Все споры сторон по настоящему Договору разрешаются по их соглашению, а при отсутствии такого соглашения разрешаются в районном суде по месту жительства (нахождения) истца, за исключением споров о правах на отчуждаемые земельные участки». Так как иск не касается спора о правах, истец считает, что иск подлежит рассмотрению по месту жительства истца.

Истец просит взыскать с ООО «КапиталСтрой» в пользу Аксентия Г. Г. сумму задолженности по договору купли-продажи земельного участка от <дата> в размере 1 000 000 рублей; взыскать с ООО «КапиталСтрой» в пользу Аксентия Г. Г. сумму задолженности по договору купли-продажи земельного участка от <дата> в размере 9 850 000 рублей; взыскать с ООО «КапиталСтрой» в пользу Аксентия Г. Г. расходы по уплате госпошлины в размере 20 000 руб.

В предварительные судебные заседания, назначенные на 15.11.2019 года и 28.11.2019 года, стороны не явились, причину неявки суду не сообщили, извещались надлежащим образом.

Истец был извещен посредством смс оповещения, а также почтовыми повестками по адресу проживания, указанному истцом в иске.

В соответствии с абзацем 6 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились по вторичному вызову.

Принимая во внимание, что стороны не явились в суд по вторичному вызову без уважительных причин и не просили рассмотреть дело в их отсутствие, суд считает, что иск подлежит оставлению без рассмотрения.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 222, 224-225 ГПК РФ, суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Гражданское дело № 2-2570/2019 по исковому заявлению Аксентия Г. Г. к ООО "КапиталСтрой" об исполнении договора и взыскании суммы - оставить без рассмотрения.

Разъяснить истцу, что по его ходатайству суд может отменить свое определение об оставлении заявления без рассмотрения, если он представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Определение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г. Самары в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья Н.Г. Дурнова