Решение по делу № 2-223/2016 ~ М-240/2016 от 23.08.2016

Дело № 2 - 223/2016г.

                                                               РЕШЕНИЕ

                                              Именем Российской Федерации

      19 сентября 2016 г.                                                                                                  с.Курья

Курьинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего - судьи Рожнова Е.В.,

при секретаре Григорьевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Душкиной <данные изъяты> к Администрации Кузнецовского сельсовета о признании права собственности на земельный участок и жилой дом,

                                                            УСТАНОВИЛ:

Тарасенко Е.В. - в интересах истца Душкиной Т.А. обратилась в суд с исковым заявлением, указывая на то обстоятельство, что ДД.ММ.ГГГГ Душкиной Т.А. и ФИО1 совхоз «Кузнецовский» предоставил в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Постановлением №1 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1был передан в собственность земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Единственной наследницей, принявшее наследство в виде 1/2 доли спорного дома и земельного участка, расположенных по вышеуказанному адресу в установленные законом сроки является Душкина Т.А.

Право собственности на указанное имущество не зарегистрировано в связи тем, что договор приватизации был составлен с ошибками и неточностями. Кроме того, совхоз «Кузнецовский», как юридическое лицо, в настоящее время прекратил свою деятельность.

Просит признать за Душкиной Т.А. право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № и жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

Душкина Т.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в их отсутствие.

Тарасенко Е.В. - представитель истца Душкиной Т.А. - в судебном заседании просила удовлетворить заявленные требования.

Представитель ответчика - Администрации Кузнецовского сельсовета - в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю - в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Исследовав материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 года № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на недвижимое имущество возникает у лица в момент регистрации данного права в специализированном государственном органе.

Согласно ст. 130 ГК РФ, земля и жилой дом являются объектами недвижимости.

В соответствии со ст.164 ГК РФ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст.131 настоящего Кодекса и Законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно выписки из постановления № 1 от ДД.ММ.ГГГГ, Администрация Кузнецовского сельсовета, в соответствии с Законом о земельной реформе, предоставила ФИО1 в собственность бесплатно земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 19).

В соответствии с договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (договор приватизации), совхоз «Кузнецовский» передал Душкиной Т.А. и дописано ФИО1 в собственность одноквартирный жилой дом общей площадью 37 кв.м., по адресу: населенный пункт не указан, <адрес>, количество членов семьи - 2 чел. (л.д. 10).

         Как установлено в судебном заседании, договор приватизации составлен ненадлежащим образом. В договоре не верно указана площадь дома, не указан полный адрес его местоположения, не указаны все участники приватизации.

       Вместе с тем, факт сделки подтверждается вышеуказанным договором и его регистрацией в Администрации Кузнецовского сельсовета <адрес> 27.09.1992г.

      Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

       На дату заключения договора приватизации ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> по адресу: <адрес>, были зарегистрированы и проживали Душкин ФИО1 и Душкина Т.А. (л.д. 21).

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Администрация Кузнецовского сельсовета Курьинского района Алтайского края уточнила адреса объектов недвижимости. Дом по <адрес>, в котором проживает и зарегистрирована Душкина Т.А., считать домом под № по адресу: <адрес> (л.д. 20).

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

Согласно ответа нотариуса Курьинского нотариального округа, после смерти ФИО1., умершего ДД.ММ.ГГГГ, единственной наследницей, принявшей наследство, является его супруга - Душкина Т.А.,, которой были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные средства и акции(л.д. 36).

Согласно кадастровых паспортов земельного участка и здания, общая площадь земельного участка с кадастровым номером 22:24:010301:60 равна 2688 кв.м., площадь жилого дома по вышеуказанному адресу составляет 54,2 кв.м. (л.д. 13, 14).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о регистрации права собственности как на жилой дом так и на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 15-18).

         Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

          Руководствуясь ст.ст. 194 - 198, ГПК РФ, суд

                                                                         РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Душкиной <данные изъяты> право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № и жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения, с подачей апелляционной жалобы через Курьинский районный суд.

         Председательствующий: судья:                                                              Е.В. Рожнов. Решение не вступило в законную силу