Решения по делу № 2-2881/2019 ~ М-2300/2019 от 03.07.2019

Дело № 2-2881/19

УИД: 50RS0015-01-2019-003523-46

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чугуновой М.Ю.,

при секретаре Ткаченко А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сиротина Игоря Владимировича, Сиротина Владимира Борисовича, Сиротиной Людмилы Яковлевны, Кирилловой Антонины Владимировны действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних: Сиротина Ильи Игоревича, Сиротина Даниила Игоревича к Обществу с ограниченной ответственностью «Компания ПромСервис», третьи лица: Акционерное общество «Дом.РФ», Ихалайнен Надежда Дмитриевна, Сухаренко Сергей Александрович, Чертановский Отдел судебных приставов города Москвы, Истринский Отдел судебных приставов Московской области об освобождении квартир от ареста и признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Истцы, уточняя требования,обратились в суд с исковыми требованиями к ООО «Компания ПромСервис» об освобождении квартир от ареста и признании права собственности на квартиры. В обоснование заявленных требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом – Кирилловой Антониной Владимировной и ответчиком по делу: ООО «Компания ПромСервис» был заключен Предварительный договор купли-продажи ( квартиры, расположенной по адресу: <адрес>Стороны по договору оценили указанную квартиру в 2 973 082,80р. (два миллиона девятьсот семьдесят три тысячи восемьдесят два рубля 80 копеек). Расчет за счёт собственных средств между сторонами был произведен по платёжному поручению ООО «Компания ПромСервис» от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается копией Платёжного поручения, удостоверенной печатью МБ ПАО Сбербанк о проведении платежа от ДД.ММ.ГГГГ и распиской ДД.ММ.ГГГГ. в получении денежных средств, удостоверенной ген.директоромЧелидзе Э.Д и гл.бухгалтером Володиной И.М. ООО «Компания ПромСервис». Дом был поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер, застройщик - ООО «Компания ПромСервис» оформило данную квартиру в собственность. Сиротин Игорь Владимирович, Кириллова Антонина Владимировна, действующая в своих интересах и от имени и в интересах несовершеннолетних Сиротина Даниила Игоревича и Сиротина Ильи Игоревича заключили Основной договор купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, в равных долях на каждого члена нашей семьи (по 1/4 доли) с ООО «Компания ПромСервис».После получения денежных средств в размере 2 520 056,80 руб. (два миллиона пятьсот двадцать тысяч пятьдесят шесть рублей 80 копеек) и сертификата на Материнский (семейный) капитал Серия на сумму 453 026,00 руб., а также подписания договора купли – продажи ДД.ММ.ГГГГ квартира была передана ООО «Компания ПромСервис» в собственность Сиротину И.В, Кирилловой А.В. и их двум несовершеннолетним детям. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ квартира находится в личной собственности истцов по делу.Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> предоставило истцам уведомление о приостановлении государственной регистрации перехода права собственности на квартиру в связи с тем, что на квартиру наложено обременение в виде запрета совершать определённые действия с недвижимым имуществом на основании Постановления о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимости, вынесенного судебным приставом-исполнителем Чертановского ОСП Ким Е.Э. -ИП от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом – Сиротиным Владимиром Борисовичем и ответчиком по делу: ООО «Компания ПромСервис» был заключен Предварительный договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> В соответствии с условиями договора, стороны по договору оценили указанную квартиру в 3 139 788,00р. (три миллиона сто тридцать девять тысяч семьсот восемьдесят восемь рублей 00 копеек) и договорились об уплате обеспечительного платежа за счёт собственных средств Сиротина В.Б. путём перечисления на расчётный счёт ООО «Компания ПромСервис». Расчет между сторонами был произведен по платёжному поручению ООО «Компания ПромСервис» от ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается копией Платёжного поручения, удостоверенной печатью МБ ПАО Сбербанк о проведении платежа от ДД.ММ.ГГГГ. и распиской от ДД.ММ.ГГГГ в получении денежных средств, удостоверенной ген.директоромЧелидзе Э.Д и гл.бухгалтером Володиной И.М. ООО «Компания ПромСервис». Дом был поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер, ООО «Компания ПромСервис» оформило данную квартиру в собственность. Сиротин Владимир Борисович и Сиротина Людмила Яковлевна, заключили Основной договор купли продажи квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ, о приобретении <адрес> общую совместную собственность с ООО «Компания ПромСервис». После получения денежных средств в размере 3 139 788,00р. (три миллиона сто тридцать девять тысяч семьсот восемьдесят восемь рублей 00 копеек), а также подписания договора купли – продажи ДД.ММ.ГГГГ квартира была передана ООО «Компания ПромСервис» в собственность Сиротину В.Б. и Сиротиной Л.Я. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ квартира находится в личной собственности Сиротина В.Б. и Сиротиной Л.Я. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> предоставило истцам уведомление о приостановлении государственной регистрации перехода права собственности на квартиру в связи с обременением в виде ареста и запрета совершать определённые действия с недвижимым имуществом на основании Постановления о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимости, вынесенного судебным приставом-исполнителем Чертановского ОСП Ким Е.Э. -ИП от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, оформить право собственности на квартиры истцы не могут, в связи с чем, обратились в суд с настоящим исковым заявлением.

Уточняя требования, просят суд освободить квартиру кадастровый , назначение: жилое, общая площадь 49,8 кв.м., этаж 2, адрес: <адрес>, квартиру кадастровый , назначение: жилое, общая площадь 49,4 кв.м, этаж 1, адрес: <адрес> от арестов, наложенных судебным приставом-исполнителем: постановлением о запрете сделок с имуществом и запрете на совершение действий по регистрации в отношении объектов недвижимости -ИП от ДД.ММ.ГГГГ., -ИП от ДД.ММ.ГГГГ -ИП от ДД.ММ.ГГГГ -ИП от ДД.ММ.ГГГГ -ИП от ДД.ММ.ГГГГ признать за Сиротиным Игорем Владимировичем, Кирилловой Антониной Владимировной, Сиротиным Ильей Игоревичем, Сиротиным Даниилом Игоревичем право общей долевой собственности по 1/4 доли за каждым на квартиру: кадастровый , назначение: жилое, общая площадь 49,8 кв.м, этаж 2, адрес: <адрес> признать за Сиротиным Владимиром Борисовичем, Сиротиной Людмилой Яковлевной право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на квартиру: кадастровый , назначение: жилое, общая площадь 49,4 кв.м, этаж 1, адрес: <адрес>

В судебное заседание истцы Сиротин И.В., Сиротин В.Б., Сиротина Л.Я. не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Истец Кириллова А.В. действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Сиротина И.И., Сиротина Д.И. и представитель истцов по доверенности Моисеев А.Ф. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Компания ПромСервис» по доверенности Тарабанова О.Н. в судебное заседание не явилась, ранее предоставила отзыв на исковое заявление (л.д. 90-94), в котором не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица -АО «Дом.РФ», Ихалайнен Н.Д., Сухаренко С.А., Чертановский Отдел судебных приставов города Москвы, Истринский Отдел судебных приставов Московской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав представителя истцов исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.30 ГПК РФ иски об освобождении имущества от ареста предъявляются по месту нахождения арестованного имущества.

В соответствии с п. 51 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 " О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при рассмотрении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов.

В силу п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу ст. 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнении исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Сиротин Игорь Владимирович, Кириллова Антонина Владимировна, действующая в своих интересах и от имени и в интересах детей Сиротина Даниила Игоревича и Сиротина Ильи Игоревича заключили Основной договор купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, в равных долях на каждого члена семьи (по 1/4 доли) с ООО «Компания ПромСервис» (л.д. 27-30).

Обязательства по оплате стоимости квартиры в соответствии с условиями Предварительного договора купли-продажи квартиры истцами были выполнены в полном объёме.

Как следует из искового заявления, на момент заключения Договора купли-продажи указанная квартира не была обременена правами третьих лиц и иными обстоятельствами, не состояла в споре и под арестом (запрещением).

Начиная с ДД.ММ.ГГГГ квартира находится в личной собственности истцов по делу – Сиротина И.В, Кирилловой и их двух несовершеннолетних детей Сиротина Д.И. и Сиротина И.И.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> приостановила государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру в связи с обременением в виде ареста и запрета совершать определённые действия с недвижимым имуществом на основании Постановления о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимости вынесенного судебным приставом-исполнителем Чертановского ОСП Ким Е.Э. -ИП от 19.04.2019г. (л.д. 33)

Согласно выписки ЕГРН (л.д. 16-20, 40-41, 69-74), представленной в материалах дела видно, что в отношении квартиры в вынесены постановления о запрете от ДД.ММ.ГГГГ.

Сиротин Владимир Борисович и Сиротина Людмила Яковлевна, заключили Основной договор купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, о приобретении <адрес> общую собственность с ООО «Компания ПромСервис» (л.д. 51-52).

Обязательства по оплате стоимости квартиры в соответствии с условиями Предварительного договора купли-продажи квартиры истцами были выполнены в полном объёме.

ДД.ММ.ГГГГ квартира передана истцам по акту приема-передачи, они проживают в ней, несут расходы по оплате за жилое помещение.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> приостановила государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру в связи с обременением в виде ареста и запрета совершать определённые действия снедвижимым имуществом на основании Постановления о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимости вынесенного судебным приставом-исполнителем Чертановского ОСП Ким Е.Э. -ИП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 54)

Согласно выписки ЕГРН, в отношении квартиры вынесены постановления о запрете совершения сделок от ДД.ММ.ГГГГ

Поскольку права истцов, как законных владельцев спорных квартир нарушены в связи с наложенным ранее запретом в отношении спорного имущества, истцы как законные владельцы, вправе требовать устранения нарушения своих прав в отношении спорного имущества путем предъявления иска о снятии запрета на регистрационные действия.

Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сиротина Игоря Владимировича, Сиротина Владимира Борисовича, Сиротиной Людмилы Яковлевны, Кирилловой Антонины Владимировны действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних: Сиротина Ильи Игоревича, Сиротина Даниила Игоревича - удовлетворить.

Освободить квартиру: кадастровый , назначение: жилое, общая площадь 49,8 кв.м., этаж 2, адрес: <адрес> от арестов, наложенных судебным приставом-исполнителем:

1.1 Постановлением о запрете сделок с имуществом и запрете на совершение действий по регистрации в отношении объектов недвижимости -ИП от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация от ДД.ММ.ГГГГ

1.2 Постановлением о запрете сделок с имуществом и запрете на совершение действий по регистрации в отношении объектов недвижимости -ИП от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация от ДД.ММ.ГГГГ

1.3 Постановлением о запрете сделок с имуществом и запрете на совершение действий по регистрации в отношении объектов недвижимости -ИП от ДД.ММ.ГГГГ., государственная регистрация ДД.ММ.ГГГГ

1.4 Постановлением о запрете сделок с имуществом и запрете на совершение действий по регистрации в отношении объектов недвижимости -ИП от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация от ДД.ММ.ГГГГ

1.5 Постановлением о запрете сделок с имуществом и запрете на совершение действий по регистрации в отношении объектов недвижимости -ИП от ДД.ММ.ГГГГ., государственная регистрация от ДД.ММ.ГГГГ

2. Освободить квартиру: кадастровый , назначение: жилое, общая площадь 49,4 кв.м, этаж 1, адрес: <адрес> от арестов, наложенных судебным приставом-исполнителем:

2.1. Постановлением о запрете сделок с имуществом и запрете на совершение действий по регистрации в отношении объектов недвижимости -ИП от ДД.ММ.ГГГГ., государственная регистрация от ДД.ММ.ГГГГ.;

2.2. Постановлением о запрете сделок с имуществом и запрете на совершение действий по регистрации в отношении объектов недвижимости -ИП от ДД.ММ.ГГГГ., государственная регистрация от ДД.ММ.ГГГГ

2.3 Постановлением о запрете сделок с имуществом и запрете на совершение действий по регистрации в отношении объектов недвижимости -ИП от ДД.ММ.ГГГГ., государственная регистрация от ДД.ММ.ГГГГ

2.4 Постановлением о запрете сделок с имуществом и запрете на совершение действий по регистрации в отношении объектов недвижимости -ИП от ДД.ММ.ГГГГ., государственная регистрация от ДД.ММ.ГГГГ.;

2.5 Постановлением о запрете сделок с имуществом и запрете на совершение действий по регистрации в отношении объектов недвижимости -ИП от ДД.ММ.ГГГГ., государственная регистрация от ДД.ММ.ГГГГ.;

3. Признать за Сиротиным Игорем Владимировичем, Кирилловой Антониной Владимировной, Сиротиным Ильей Игоревичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сиротиным Даниилом Игоревичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности по 1/4 доли в праве за каждым на квартиру: кадастровый , назначение: жилое, общая площадь 49,8 кв.м, этаж 2, адрес <адрес>

4. Признать за Сиротиным Владимиром Борисовичем, Сиротиной Людмилой Яковлевной право общей долевой собственности по 1/2 доли в праве за каждым на квартиру: кадастровый , назначение: жилое, общая площадь 49,4 кв.м, этаж 1, адрес: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

2-2881/2019 ~ М-2300/2019

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Сиротин И.В.
Кириллова А.В.
Сиротин В.Б.
Сиротина Л.Я.
Ответчики
ООО "Компания Промсервис"
Другие
Ихалайнин Н.В.
Чертановский Отдел судебных приставов
Сухаренко С.А.
Суд
Истринский городской суд Московской области
Судья
Чугунова Марианна Юрьевна
Дело на странице суда
istra--mo.sudrf.ru
03.07.2019Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
03.07.2019Передача материалов судье
08.07.2019Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
08.07.2019Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
08.07.2019Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
22.07.2019Предварительное судебное заседание
13.09.2019Судебное заседание
08.10.2019Судебное заседание
28.10.2019Судебное заседание
12.11.2019Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
18.11.2019Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
Решения

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее