Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-882/2016 (2-6892/2015;) ~ М-6421/2015 от 02.12.2015

дело № 2-882/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Пушкино 10 марта 2016 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Золотаревой О.В.

при секретаре Щ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С. к Г., действующей также в интересах несовершеннолетней Г., о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

С. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу. В указанной квартире также зарегистрированы сын С., внуки С. и С. Ответчик Г. является бывшей женой С., также зарегистрирована по указанному адресу. Ответчики в квартире не проживают, вещей их в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивают. Расходы по оплате жилья и коммунальных услуг ответчик не несет.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация городского поселения Софрино.

В судебном заседании истец и ее представитель по ордеру адвокат К. исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик Г., действующая также в интересах несовершеннолетней Г., в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена, представила заявление, в котором просила прекратить производство по делу в связи с исполнением ею в добровольном порядке требований истца (л.д.118-120).

Третье лицо С. исковые требования С. поддержал, просил удовлетворить.

Третьи лица С. С., представитель Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Пушкинскому муниципальному району, городским округам Ивантеевка и Красноармейск, представитель администрации городского поселения Софрино в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, показания свидетелей, находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются нормами Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Частью 4 ст. 69 ЖК РФ предусмотрено, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Исходя из содержания данной нормы права, законодатель определил, что все проживающие в жилом помещении лица, предоставленного по договору социального найма, имеют равные права на пользование жилым помещением и несут равные обязанности.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Из содержания данной нормы следует, что договор социального найма расторгается по инициативе нанимателя, который добровольно выехал на другое место жительство с целью приобретения права пользования жилым помещением на новом месте и расторжения договора найма по прежнему месту жительства.

В соответствии с п. 32 разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.09г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В ходе рассмотрения дела судом установлено.

Истец является нанимателем и ответственным квартиросъемщиком квартиры по адресу: <адрес>. Совместно с истцом в спорном жилом помещении зарегистрированы: Г., С., С., С., Г., <дата> года рождения (л.д.7-8).

Брак, зарегистрированный между С. (сыном истца) и О. прекращен <дата> о чем в материалы дела представлено свидетельство о расторжении брака (л.д.9).

Из пояснений истца следует, что ответчики в спорной квартире не проживают, не оплачивают коммунальные платежи, расходы по содержанию данной квартиры несет истец.

Решением Пушкинского городского суда от <дата>. по гражданскому дела по иску Г., действующей также в интересах несовершеннолетних С., С., к ООО «Софринское ЖКХ», С. об обязании заключить отдельное соглашение по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальных услуг суд обязал ООО «Софринское ЖКХ» заключить с Г. отдельное соглашение по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес> (л.д.42-44 гр. дела №). Из пояснений истца и представленных платежных документов следует, что указанное решение суда не исполнено, коммунальные платежи начисляются, исходя из зарегистрированных в квартире лиц, оплата которых осуществляется в полном объеме истцом. Доказательств оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из причитающейся ей доли оплаты, ответчиком не представлено.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Ф. показал, что является соседом С., знаком с ней с 1983г. На протяжении последних 2-х лет в квартире проживает только истец. Г. знает, последний раз видел ее около 6 лет назад.

Свидетель А. пояснила, что является соседкой С., знает ее давно, вместе работали, часто бывает у С. в гостях. Истец проживает в квартире одна. Г. знает давно, последний раз видела ее 5-6 лет назад. Где она проживает в настоящий момент ей неизвестно.

Ответчики не являются членами семьи нанимателя жилого помещения, какого-либо договора о пользовании жилым помещением суду не представлено. Регистрация ответчиков по месту жительства в спорной квартире влечет за собой необходимость несения истцом расходов по оплате коммунальных услуг, что нарушает права истца.

Ответчик является собственником квартиры площадью 68,5 кв.м. по адресу: <адрес> также ей принадлежит квартира площадью 41,8 кв.м. по адресу: <адрес>, где в настоящее время зарегистрирована несовершеннолетняя Г. (л.д.125, 120).

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчики постоянно отсутствуют в жилом помещении по причине добровольного выезда из него, постоянно проживают в квартире, собственником которой является ответчик, препятствия со стороны истца в пользовании спорным жилым помещением им не чинились. Доказательств обратного ответчиками не представлено. Ответчик не исполняет обязанности по договору социального найма по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Ответчик Г. приобрела право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства. Указанные обстоятельства говорят о том, что ответчик добровольно расторгла в отношении себя договор социального найма, в связи с чем, оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой не имеется.

Г. и несовершеннолетняя Г. <дата>, то есть в период рассмотрения дела, снялись с регистрационного учета по адресу: <адрес> (л.д.119, 120).

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлено возражений по заявленным требованиям и соответствующих доказательств, ответчиком не приведено обстоятельств, при наличии которых, закон не допускает прекращение права пользования жилым помещением. Оснований сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением суд не усматривает.

Оснований для прекращения производства по делу в связи с тем, что в период рассмотрения дела ответчик и несовершеннолетняя Г. снялись с регистрационного учета по адресу спорной квартиры, не имеется. Требования о снятии с регистрационного учета производны от требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением. Оснований для признания указанных требований самостоятельными по смыслу положений пункта 10 части 1 статьи 91 ГПК РФ не имеется.

Перечень оснований прекращения гражданского дела, указанный в ст.220 ГПК РФ, является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит. Такое основание как отсутствие предмета спора в связи с добровольным исполнением требований истца в данный перечень не входит и как основанием для прекращения производства по делу не является.

В связи с тем, что ответчики снялись с регистрационного учета по адресу спорной квартиры, требования истца в указанной части удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск С. к Г., действующей также в интересах несовершеннолетней Г., о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать Г., <дата> года рождения, Г., <дата> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.

    В удовлетворении иска С. к Г., действующей также в интересах несовершеннолетней Г., в части требований о снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья: