Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1000/2011 ~ М-693/2011 от 18.02.2011

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

14 марта 2011 г. Советский районный суд г.Самара в составе:

председательствующего судьи Сергеевой Н.В.,

при секретаре      Саловой М.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №

по исковому заявлению Бебнева Е. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара, ФГУП «Ростехинветаризация-Федеральное БТИ» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самара, ФГУП «Ростехинветаризация-Федеральное БТИ» о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, <адрес>.

В обоснование исковых требований указал, что ответчики отказывают в приватизации данного жилого помещения, поскольку дом является общежитием и жилые помещения, расположенные в нем, не подлежат приватизации. Истец считает отказ незаконным.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, просила признать за ним право собственности на жилое помещение, <адрес>, общей площадью 67,70 кв. м, жилой площадью 29,70 кв. м, подсобной площадью 38,0 кв. м в порядке приватизации.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом городского округа Самара по доверенности ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Представители Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причина неявки не известна.

Третье лицо Бебнева Л.Б. исковые требования поддержала.

С учетом мнения сторон суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что Бебнев Е.В. с 04.06.2003 г. зарегистрирован и проживает в <адрес> в г.Самара, что подтверждается справкой с места жительства, выданной паспортной службой № МП г.о. Самара «ЕИРЦ» ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ Бебнев Е.В. в период с 27.04.1993 г. по 04.06.2003 г. проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес>.

В период с 12.04.1983 г. по 08.12.1992 г. Бебнев Е.В. проживал по адресу: <адрес>, что подтверждается архивной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ

Из представленной Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» справки формы № 2 усматривается, что до 05.08.1998 г. истец строений и жилья на территории города Самара и Волжского района Самарской области не имел. Право на приватизацию на территории города Самара и Волжского района не использовал.

Согласно выписке из ЕГРП от 28.01.2011 г. сведения о регистрации прав истца на объекты недвижимого имущества, расположенные на территории городского округа Самара и Волжского района Самарской области в Едином государственном реестре прав отсутствуют.

Отказывая истцу в подготовке документов на приватизацию, Департамент управления имуществом г.о.Самара ссылается на то, что поскольку объект недвижимости имеет статус общежития, использовался и используется в качестве общежития, жилые помещения, расположенные в нем, приватизации не подлежат.

Статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилого фонда в Российской Федерации" предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу статьи 11 указанного закона, несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

Согласно статье 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.

В соответствии со статьей 7 Вводного закона к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Согласно ответу Департамента управления имуществом г.о.Самара от 09.03.2011 г. № объект недвижимости - <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, не состоит в реестре муниципального имущества г.о. Самара.

Суд полагает, что невключение квартиры в реестр муниципального имущества и отсутствие зарегистрированного права муниципальной собственности на спорное жилое помещение не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Судом установлено, что право истца на спорное жилое помещение никем не оспаривается, он приобрел его, будучи вселенным в него в установленном законом порядке.

Бебнева Л.Б. дала письменное нотариальное согласие на приватизацию квартиры без включения ее в число собственников.

На основании изложенного суд полагает, что отказ в подготовке документов на приватизацию спорного жилого помещения со ссылкой на то, что объект недвижимости имеет статус общежития, а также на отсутствие зарегистрированного права муниципальной собственности на спорное жилое помещение является необоснованным, нарушающим права Бебнева Е.В., гарантированные ему Конституцией РФ.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований Бебнева Е.В. и признании права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бебнева Е. удовлетворить.

Признать за Бебневым Е право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - <адрес> в г.Самара, общей площадью 67,70 кв.м., жилой площадью 29,70 кв. м, подсобной площадью 38,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самара в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья         Н.В.Сергеева