Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4458/2021 ~ М-3862/2021 от 15.07.2021

Мотивированное решение изготовлено 19 ноября 2021 года

Дело № ******

УИД66RS0№ ******-06

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Обуховой В.В.,

при секретаре ФИО5,

с участием истца ФИО2, его представителя ФИО6,

ответчиков ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации <адрес>, ФИО3, ФИО4 о включении недвижимого имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на наследственное имущество,

Установил:

ФИО2обратился в суд с вышеуказанным иском. В обоснование указал, что ДД.ММ.ГГГГ скончалась его мать ФИО1 После ее смерти открылось наследство, состоящее в том числе из 3/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. После смерти матери истец в шестимесячный срок обратился к нотариусу ФИО8 с заявлением о вступлении в наследство, открыто наследственное дело № ******. Вместе с тем ФИО1, при жизни, вместе с иными проживающими в указанной квартире обратилась в Администрацию <адрес> с заявлением о передаче квартиры в собственность граждан, ДД.ММ.ГГГГ был подписан договор между проживающими в квартире и Администрацией <адрес>. Договор занесен в реестр ДД.ММ.ГГГГ. Однако ФИО1 надлежащим образом право собственности на указанное имущество в установленном законом порядке не зарегистрировала, в связи с чем, истец просит, включить в состав наследства 3/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; признать за ним право собственности на долю в размере 3/6 доли на вышеуказанную квартиру.

В судебном заседании истец ФИО2, его представить ФИО6 исковые требования поддержали. Суду пояснили, что доля в праве собственности на вышеуказанную квартиру приобретена ФИО1 по договору передачи квартиры в собственность с Администрацией <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. В последующем ФИО1 не успела зарегистрировать право собственности, однако при жизни она выразила намерение на оформление права собственности путем заключения договора о приватизации квартиры. Просили исковые требования удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации <адрес> не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

В судебном заседании ответчики ФИО3, ФИО4 против исковых требований не возражали, полагали исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебное заседание третье лицо нотариус ФИО8 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, заслушав истца, представителя истца, ответчиков ФИО3, ФИО4, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1110, ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как установлено судом и следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ скончалась ФИО1, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии IV-АИ № ****** от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделом записи актов гражданского состояния <адрес>.

Наследственное дело после смерти ФИО1 заведено нотариусом ФИО8 по заявлению сына наследодателя ФИО2 о принятии наследства по закону.

Нотариусом ФИО8 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в связи с отсутствием регистрации права собственности наследодателя на указанную квартиру.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, помимо прочего, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № ****** «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В силу ст. 7 указанного закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных данным Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № ****** «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» исходя из смысла преамбулы и ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Судом установлено и ответчиками не оспаривается, что при жизни ФИО1 и совместно с ней проживающими ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в Администрацию <адрес> с заявлением о приватизации квартиры по адресу: <адрес>, в результате чего был заключен договор передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. По договору, доли на квартиру распределены следующим образом: ФИО1 3/6; ФИО2 1/6; ФИО3 1/6; ФИО4 1/6.

Из ответа ФГБУ «ФКП Росреестра» следует, что правообладателями 3/6 указанной квартиры с ДД.ММ.ГГГГ являются ФИО2, ФИО3, ФИО4 в соответствии с распределенными долями по договору приватизации. Из указанного ответа также следует, что ФИО1 свою долю в праве общей долевой собственности на ту же квартиру при жизни не зарегистрировала.

Вместе с тем договор передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ занесен в реестр Комитета по жилищной политике, о чем имеется соответствующая отметка от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, суд полагает установленным в судебном заседании волеизъявление ФИО1 о регистрации своего права собственности на указанную квартиру, выразившееся при жизни, путем заключения договора передачи квартиры в собственность граждан, в соответствии с которым она приобрела 3/6 доли в праве общей собственности на вышеуказанную квартиру и исполнения данного договора сторонами.

Учитывая изложенное, поскольку ФИО1 при жизни в соответствии с договором передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ приобрела вышеуказанное имущество, при этом при жизни зарегистрировать за собой принадлежащую ей долю зарегистрировать не успела, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для удовлетворения требований истца о включении 3/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 47, 8 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1

В силу п.4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 2 ст. 1164 того же Кодекса наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В силу абз. 1 ст. 1164 названного Кодекса при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

Таким образом, поскольку спорное имущество включено в состав наследственной массы после смерти ФИО1 и подлежит наследованию по закону, суд полагает подлежащими удовлетворению требования ФИО2 о признании за ним 3/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 47, 8 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после ФИО1

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Иск удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 3/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 47,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на 3/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 47,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации перехода права собственности к ФИО2 на 3/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 47,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 1 месяца путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>.

Судья В.В. Обухова