Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1730/2016 ~ М-1589/2016 от 27.04.2016

Дело № 2-1730/16

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июня 2016г.                                                                              г.Ульяновск

Железнодорожный районный суд г.Ульяновска в составе:

    судьи Санатулловой Ю.Р.,

    при секретаре Захаровой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлева И.А. к Липской Е.Л., Вашуриной С.К., администрации Железнодорожного района г.Ульяновска, Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» о признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю, прекращении права собственности на земельный участок, исключении сведений о земельном участке, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, исправлении кадастровой ошибки, определении и утверждении границ земельного участка,

у с т а н о в и л :

Яковлев И.А. обратился в суд с иском к Липской Е.Л, Вашуриной С.К., администрации Железнодорожного района г.Ульяновска, филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» об исключении сведений содержащихся в государственном кадастре недвижимости о земельном участке, исправлении кадастровой ошибки, определении границ земельного участка. В обоснование исковых требований указал, что 19.05.2015г. приобрел на основании договора купли-продажи у Лексина А.И. земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, с/т <данные изъяты>», участок № с кадастровым № разрешенное использование: садовый, границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. ДД.ММ.ГГГГ он обращался в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра по Ульяновской области» с заявлением об изменении вида разрешенного использования участка на «индивидуальные жилые дома». Поскольку все имеющиеся денежные средства были вложены его семьей на приобретение указанного земельного участка, после подачи заявления об изменении вида разрешенного использования участка он начал возведение фундамента жилого дома, но незнакомый ему мужчина сообщил, что данный участок принадлежит его знакомым с 2015г. и выставлен на продажу. В связи с этим, он обратился к Лексину А.И., у которого приобретал участок. Выяснилось, что Лексин А.И. покупал земельный участок у первоначального владельца Волкова А.Г. При этом Волков А.Г. показывал ему свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное на основании решения главы Белюключевского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №. Участок предоставлялся Волкову как сотруднику системы МВД, на протяжении более 20 лет он обрабатывал участок, споров с соседями не имел. Также он предъявил постановление Главы Белоключевской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которой <адрес> в <адрес> была переименована в улицы: <адрес> и переулок <адрес> Указанным постановлением была также утверждена схема генплана адресных номеров. Согласно этой схеме участку №, выделенному Волкову А.Г., должен быть присвоен адрес: <адрес>. В целях установления местоположения приобретенного земельного участка, он обратился в ООО «Экстэд». Кадастровый инженер Румянцев Н.В. провел обследование участка, установив, что он находится на четной стороне <адрес> в <адрес>, участок не огорожен. При наложении указанных координат на кадастровый план территории квартала № обнаружилось, что описываемый участок стоит на кадастровом учете с номером № по адресу: <адрес>. Границы участка сформированы и совпадают с теми, что он описал инженеру. Собственником участка, согласно кадастровой выписке от ДД.ММ.ГГГГ, является Липская Е.Л., первоначальным собственником участка являлась Вашурина С.К. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку истца присвоен кадастровый №, и он находится в кадастровом № который располагается юго-восточнее с. Белый Ключ за пределами населенного пункта. Полагает, что его земельному участку при проведении кадастрового учета был ошибочно присвоен кадастровый №, поскольку участок фактически расположен в другом квартале № Кроме того, государственный кадастр недвижимости содержит недостоверные сведения относительно местонахождения участка ответчика Липской E.JI. с кадастровым № и его границ, поскольку по данным ГКН участок с данным кадастровым номером полностью накладывается на принадлежащий ему участок. В связи с чем, просил исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>; исправить кадастровую ошибку в части местонахождения земельного участка по адресу: <адрес>, с/т «<данные изъяты> участок №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и определить и утвердить местоположение границ данного земельного участка.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просил признать недействительным свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Вашуриной С.К. на основании решения главы Белоключевской сельской администрации от 29.12.1997н. №а, для ведения личного подсобного хозяйства и прекратить право собственности Липской Е.Л. на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, участок 18, с кадастровым номером № исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об указанном земельном участке; исправить кадастровую ошибку в части местонахождения земельного участка по адресу: <адрес>, с. Б.Ключ, с/т «<данные изъяты> участок №, общей площадью <данные изъяты> определить и утвердить местонахождение границ указанного земельного участка в соответствии с заключением судебной экспертизы №.

     В судебном заседании истец Яковлев И.А. исковые требования поддержал. Пояснил, что при приобретении земельного участка границы просматривались: с одной стороны был ров, с другой стороны дорога, со стороны соседа Игнатьева А.А. имелись колышки. Ранее земельный участок был огорожен металлической сеткой, которую снес сосед ФИО6 при строительстве.

Представитель истца Васильева А.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что земельный участок, который был выделен в собственность Вашуриной С.К., является земельным участком, который принадлежит истцу и первоначально выделялся Волкову А.Г. Данное обстоятельство подтверждено заключением судебной экспертизы, в котором указано, что межевые границы земельного участка истца полностью соответствуют границам земельного участка по адресу: <адрес> Волков А.Г. длительное время пользовался спорным земельным участком. Данный факт подтверждается тем, что при постановке земельного участка по адресу: <адрес>, принадлежавшего ранее Корочеву И.В., а в настоящее время Корнилову Д.А., на кадастровый учет в 2009г. Корочев И.В. согласовывал границы земельного участка в том числе с Волковым А.Г. – собственником земельного участка по адресу: <адрес>.

Ответчица Липская Е.Л., Вашурина С.К. в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель ответчицы Вашуриной С.К. – Перешнев С.С. в судебном заседании исковые требования не признал. Пояснил, что земельный участок истца и земельный участок ответчика расположены в разных кадастровых кварталах, в связи с чем, наложение данных земельных участков невозможно. Схема садово-огородных участков по <адрес> в том виде, в котором представлена в суд, никогда не существовала. Соответствующим действительности является план части <адрес>, утвержденный главой Белоключевской сельской администрации 05.03.1995г., из которого следует, что переименование <адрес> было уже в 1995г.

Представитель ответчицы Вашуриной С.К. – Вашурина В.П. в судебное заседание не явилась, извещена. Ранее в судебном заседании поясняла, что в декабре 1997г. ее дочери Вашуриной С.К. было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок по адресу: <адрес>. С указанного времени она пользовалась земельным участком, но после того, как у нее было выявлено онкологическое заболевание, участок был заброшен, а затем продан Денисовой М.Е. Оформление земельного участка осуществлялось в 2014г.

        Представитель ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» ФИО14 в судебном заседании исковые требования не признала. Пояснила, что сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым №, разрешенным использованием: садовый, площадью 500 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>, с/т <данные изъяты>», участок №, принадлежащем истцу, внесены в государственный кадастр недвижимости 25.03.2011г., сведения об объектах капитального строительства, расположенных на вышеуказанном земельном участке, в ГКН отсутствуют. Сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № в ГКН отсутствуют. Сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, правообладатель Вашурина С.К., расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> внесены в ГКН 07.11.2014г. на основании заявления Вашурина К.К. о внесении сведений о ранее учтенном земельном участке от 24.10.2014г., свидетельства о праве собственности на землю № от 29.12.1997г. Границы вышеуказанного земельного участка были уточнены на основании заявления Вашуриной С.К. об учете изменений объекта недвижимости в связи с изменением площади и описания местоположения границ земельного участка от 02.12.2014г., межевого плана от 02.12.2014г., подготовленного кадастровым инженером ФИО16, площадь земельного участка составила 500 кв.м. В связи с тем, что границы земельного участка с кадастровым № не установлены, на момент осуществления кадастрового учета изменений земельного участка с кадастровым №, орган кадастрового учета не мог определить, что границы данных земельных участков накладываются, либо пересекают друг друга. Исправление кадастровой ошибки в части местоположения границ земельного участка с кадастровым № невозможно, в связи с тем, что границы данного земельного участка не установлены. Заявление об учете изменений земельного участка с кадастровым №, межевой план, подготовленный для исправления кадастровой ошибки, в орган кадастрового учета не представлялись. Кадастровая ошибка в местоположении границ земельных участков может быть исправлена в судебном порядке, при этом установление кадастровой ошибки в судебном порядке не освобождает правообладателей земельных участков от подготовки межевых планов в соответствии со ст.22 Закона о кадастре. Земельный участок с кадастровым номером № не является земельным участком с временным характером сведений и не является преобразуемым объектом недвижимости, таким образом, данный земельный участок не подлежит снятию с государственного кадастрового учета на основании вышеуказанных норм законодательства. Исключение из ГКН сведений о земельном участке с кадастровым № подтвердит прекращение существования данного объекта, при наличии никем не оспоренного зарегистрированного права собственности на него.

    Представитель ответчика Липской Е.Л. - Лаута А.Ю. в судебном заседании исковые требования не признал. Пояснил, что Липская Е.Л. приобрела земельный участок по адресу: <адрес>, у ФИО21 ДД.ММ.ГГГГ При приобретении земельного участка границы были обозначены 5 металлическими арматурами. Липская Е.Л. земельный участок не огораживала, не пользовалась им, поскольку накапливает денежные средства на строительство дома и установку забора.

        Представитель ответчика администрации Железнодорожного района г.Ульяновска в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, указав, что администрация Железнодорожного района г.Ульяновска является ненадлежащим ответчиком по делу.

Третье лицо Волков А.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал, указав, что в ДД.ММ.ГГГГ ему было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок № площадью 500 кв.м. в садоводческом товариществе <данные изъяты> <адрес> в <адрес>. Местонахождение земельного участка показывала на месте лично глава Белоключевской администрации Шканова Н.П. С 1992 года по 2014 год он обрабатывал земельный участок, споров с соседями по границам никогда не было, участок был огорожен колючей проволокой, но в последующем забор был снесен соседом, когда он начал строительство дома. За все время владения и пользования земельным участком Вашурину С.К. никогда не видел и не знает ее. В 2014 году продал данный земельный участок Лексину А.И.

Третье лицо Лексин А.И. в судебное заседание не явился, извещен. Ранее в предварительном судебном заседании исковые требования Яковлева И.А. поддержал, указав, что в 2014г. он приобрел у Волкова А.Г. земельный участок № площадью <данные изъяты>.м. в садоводческом товариществе «<данные изъяты> <адрес> в <адрес>. Все соответствующие документы Волковым были представлены. Через год он вынужден был указанный земельный участок продать в связи нуждаемостью в денежных средствах. Границы земельного участка просматривались, с одной стороны был ров.

Третье лицо кадастровый инженер Румянцев Н.В. в судебное заседание не явился, извещен. Ранее в предварительном судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что после обращения в апреле 2016г. Яковлева И.А. с заявкой об установлении местоположения спорного земельного участка, он выехал на место, провел детальное обследование данного земельного участка, установил, что земельный участок находится на четной стороне <адрес> в <адрес> в <адрес>, границы участка не установлены, участок не огорожен, на участке начато возведение фундамента дома. По системе координат МСК-73 спорный земельный участок находится в кадастровом квартале № в западной части <адрес>. При наложении координат на кадастровый план территории квартала № обнаружил, что описываемый участок стоит на кадастровом учете с кадастровым № по адресу: <адрес>. Из свидетельства о государственной регистрации права следует, что садоводческое товарищество «<данные изъяты> находится в кадастровом квартале № который располагается юго-восточнее <адрес> за пределами населенного пункта. Он обращался в архив Росреестра по <адрес> для изучения материалов планировки садоводческого товарищества «<данные изъяты>» с целью установления его местоположения, но был получен ответ об отсутствии документов. Документально подтвердить его местоположение не представилось возможным.

Третье лицо Игнатьев А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что он является пенсионером МВД как и Волков А.Г., им в 1992 году были предоставлены земельные участки в с.Белый Ключ. Его земельный участок согласно свидетельству расположен по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество <данные изъяты> участок №, но фактически данный участок граничит с земельным участком истца, который ранее принадлежал Волкову А.Г. Он с 1992г. по настоящее время обрабатывает данный земельный участок, с соседями никогда споров не было. Вашурину С.К. и других лиц на земельном участке Волкова А.Г. никогда не видел и не знает.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ульяновской области просил рассмотреть дело в свое отсутствие, решение оставил на усмотрение суда.

Представители третьих лиц администрации г.Ульяновска, Департамента государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, ООО «Экстед», третьи лица Волынщиков С.Ю., Корнилов Д.А., Денисова М.Е. в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Пунктом 1 ст. 18 Земельного кодекса РСФСР (утвержденного ВС РСФСР 25.04.1991 №1103-1, утратившего силу в связи с принятием Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ) ведению сельских, поселковых Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений подлежит: предоставление земельных участков в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) пользование и передача их в собственность и аренду в соответствии со ст. 23 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 23 Земельного кодекса РСФСР сельские, поселковые Советы народных депутатов изымают, предоставляют в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) и временное пользование, передают в собственность и аренду земельные участки в пределах черты сельских населенных пунктов, поселков, а также из фонда других земель, переданных в их введение.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Земельного кодекса РСФСР (действующего на момент выдачи свидетельств) граждане, заинтересованные в предоставлении им земельного участка в собственность, подают заявление в местный Совет народных депутатов, обладающий в соответствии со ст. 23 настоящего Кодекса правом изъятия и предоставления земельных участков. В заявлении должны быть указаны цель использования участка, предполагаемые размеры и его местоположение.

     Указом Президента РФ от 24.12.1993 N 2287 "О приведении земельного законодательства Российской Федерации в соответствие с Конституцией Российской Федерации", ст. 23 Земельного кодекса РФ признана недействующей. Согласно п. 2 данного Указа, функции по распоряжению земельными участками переданы от Советов народных депутатов - местным администрациям.

Статья 26 Земельного кодекса РФ указывает, что права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Статья 17 Федерального закона № 122-ФЗ к числу правоустанавливающих документов относит акты органов государственной власти или органов местного самоуправления.

Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 №219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России».

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ).

Согласно ст. 166, 167 Гражданского кодекса РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно ст. 70 Земельного кодекса РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Правовым последствием кадастрового учета является подтверждение существования объекта недвижимости, права на который непосредственно у конкретного лица возникают и могут быть зарегистрированы по основаниям и в порядке, установленным законом, а также прекращения существования объекта недвижимости.

Судом установлено, что Яковлеву И.А. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, категории – земли населенных пунктов, разрешенное использование – садовый, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, с/т «<данные изъяты>», участок №. Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи земельного участка от 19.05.2015г., заключенного между Яковлевым И.А. и Лексиным А.И.

Лексин А.И. приобрел вышеуказанный земельный участок 30.04.2014г. у Волкова А.Г.

Изначально земельный участок по адресу: <адрес>, с/т «<данные изъяты> участок №, был предоставлен Волкову А.Г. на основании постановления Главы Белоключевской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ., выдано свидетельство о праве собственности на землю № от 10.11.1992г. При этом, в постановлении №от 10.11.1992г. указан адрес выделяемого Волкову А.Г. земельного участка – <адрес>, а в свиедетльстве о праве собственности на землю № от 10.11.1992г. адрес участка указан - <адрес>, с/т «<данные изъяты>», участок №.

Согласно кадастровому паспорту границы земельного участка с кадастровым № по адресу: <адрес>, с/т «<данные изъяты> участок № не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения в государственный кадастр недвижимости внесены ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением главы Белоключевской сельской администрации № от 29.05.2002г. <данные изъяты> переименована в улицы: <адрес> и <адрес>.

Смежный земельный участок (с правой стороны от участка истца) с кадастровым №, с разрешенным использованием для садоводства, общей площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>, с/т <данные изъяты> участок №, принадлежит Игнатьеву А.А. Право собственности Игнатьева А.А. зарегистрировано на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Указанный земельный участок был предоставлен Игнатьеву А.А. на основании постановления Главы Белоключевской сельской администрации №а от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником смежного земельного участка (с тыльной стороны) с кадастровым №, площадью <данные изъяты>.м., расположенного по адресу: <адрес>, является Корнилов Д.А. Изначально указанный земельный участок был предоставлен Корочеву И.В. на основании постановления Главы Белоключевской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ

Земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым №, принадлежит ответчице Липской Е.Л. на основании договора купли-продажи от 19.09.2015г., заключенного с Денисовой М.Е.

Собственниками указанного земельного участка до ответчицы Липской Е.Л. являлись Вашурина С.К. и Денисова М.Е.

При этом Вашуриной С.К. указанный земельный участок был предоставлен на основании постановления Главы Белоключевской сельской администрации №а от 29.12.1997г., выдано свидетельство о праве собственности на землю № от 29.12.1997г.

Земельный участок по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный 29.12.1997г., присвоен кадастровый №.

Сведения о границах указанного ранее учтенного земельного участка были внесены в государственный кадастр недвижимости по заявлению ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Вашурина С.К. продала принадлежащий ей земельный участок Денисовой М.Е.

Согласно заключению судебной экспертизы ООО «Научно-исследовательский центр судебной экспертизы» № от 23.06.2016г. межевые границы земельного участка, находящегося в собственности истца Яковлева И.А., с указанным адресом: <адрес>, садоводческое товарищество «<данные изъяты> участок №, полностью соответствуют межевым границам земельного участка площадью 500 кв.м. с кадастровым № в <адрес> (принадлежащим ответчице Липской Е.Л.).

Площадь наложения земельного участка, находящегося в собственности истца Яковлева И.А., с указанным адресом: <адрес>, садоводческое товарищество «<данные изъяты> участок № на земельный участок с кадастровым № <адрес> составляет 500 кв.м. Причиной наложения границ участков является закрепление границ участка Вашуриной С.К. на местности при проведении межевания участка в 2014 году в границах участка, ранее в 1992 году закрепленного за Волковым А.Г.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

    Заключение эксперта, как одно из доказательств по делу, для суда не обязательно и оценивается по общим правилам оценки доказательств, т.е. объективно, всесторонне, с учетом всех доказательств по делу в их совокупности.

Судебная экспертиза проводилась экспертами, имеющими соответствующее образование и квалификацию. Экспертное исследование проводилось на основе всех материалов дела, с осмотром объектов.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО22 пояснил, что до декабря 2014г. имел в собственности земельный участок площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес>. На данный земельный участок ему было выдано свидетельство о праве собственности в 1993г., до переименования адрес участка был: <адрес>. Земельные участки в <адрес> одновременно были выделены ему и его коллегам ФИО29 и другим по их заявлениям и ходатайству руководства ФИО3 <адрес>. Его земельный участок граничил с участком Игнатьева, Корочева и углом с земельным участком Волкова. Земельный участок Волкова А.Г. был огорожен колючей проволокой. На протяжении всего времени он и его соседи использовали земельные участки под садоводство, все друг друга знали, споров с соседями никогда не было.

Свидетель ФИО18 в судебном заседании пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. она работала главой Белоключевской сельской администрации. В 1992г. по многочисленным заявлениям граждан на территории <адрес> был выделен земельный участок в поле, его распахали и разбили на участки. После разбивки земельных участков рабочая комиссия выходила и показывала гражданам, обратившимся с заявлениями, границы предоставленного им земельного участка. ФИО3 по просьбе руководителя ФИО30 было выделено 6 земельных участков: 3 участка в с/т <данные изъяты> и 3 участка на <адрес>, земельные участки им показали на местности. После подачи заявлений им были выданы свидетельства о праве собственности на землю. Волкову А.Г. был выделен земельный участок в с/т «<данные изъяты> участок №, и после этого она его не видела. Неоднократно на земельных участках видела ФИО31 ФИО32 которые ими пользовались. До 1997г. земельным участком по <адрес> по ее устному разрешению пользовался кочегар сельской администрации, который потом заболел и умер. После этого она выдала свидетельство на право собственности на данный земельный участок своей племяннице Вашуриной С.К., которая у нее работала, она пользовалась земельным участком. Изначально в <адрес> была одна <адрес>, но в последующем после выделения гражданам земельных участков стало много застроек, адресов не хватало. В связи с чем, в марте 1995г. был изготовлен и утвержден генплан, где <адрес> в <адрес> была переименована в 7 улиц Садовых, после этого в свидетельствах при выделении земельных участков стали указывать правильные адреса. В связи с этим в свидетельстве, выданном ФИО5 в 1997г. указан адрес: <адрес>, 5-я <адрес>. Постановление о переименовании улиц было вынесено позже - в 2002г. и направлено в БТИ, поскольку граждане столкнулись с проблемой при регистрации объектов. К постановлению о переименовании <адрес> от 2002г. БТИ оформило схему, поскольку при регистрации каждого земельного участка сотрудники БТИ выезжали на место. Оригинал генплана, утвержденный в марте 1995г., хранится до настоящего времени у нее, в архив не сдавался, поскольку в архив передавался определенный перечень документов, указанный администрацией.

Оснований не доверять показаниям свидетеля ФИО22 у суда не имеется, они последовательны и согласуются с пояснениями истца, его представителя, третьих лиц Волкова А.Г., Игнатьева А.А., а также с материалами дела. в том числе из межевого дела на земельный участок по адресу: <адрес> <адрес>, с кадастровым № следует, что 16.06.2009г. Корочев И.В. согласовывал границы земельного участка со смежными собственниками Каленковым (<адрес> и ФИО25 (<адрес> <адрес>).

К показаниям свидетеля ФИО18 о том, что в свидетельстве о праве собственности на землю, выданном ФИО5 29.12.1997г., указан адрес – <адрес> поскольку генплан с указанием семи улиц Садовых был утвержден ею как главой Белоключевской сельской администрации 05.03.1995г., суд относится критически, поскольку постановление № о переименовании <адрес> вынесено в 2002г., оригинал генерального плана, на который она ссылается, в установленном порядке в архив не сдан, до настоящего времени находится у нее.

    Оценивая заключение судебной экспертизы в совокупности с другими доказательствами по делу, суд не усматривает оснований не доверять данному заключению, соответствующему требованиям ст. 59, 60 ГПК РФ, в связи с чем, принимает данное заключение как допустимое и относимое доказательство по делу. При этом доказательств, опровергающих выводы эксперта, ответчиками суду не представлено.

Таким образом, из анализа вышеуказанных доказательств следует, что земельный участок по адресу: <адрес>, с/т «<данные изъяты> участок №, был предоставлен Волкову А.Г. и смежным землепользователям Каленкову Г.С., Игнатьеву А.А., ФИО11 намного ранее (в 1992-1994гг.), чем предоставлен земельный участок Вашуриной С.К. (ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, предоставление земельного участка Вашуриной С.К. было осуществлено без учета существующего права собственности на земельный участок Волкова А.Г.

В связи с изложенным, доводы представителей ответчиков Вашуриной С.К. и Липской Е.Л. являются необоснованными.

Учитывая изложенное, исковые требования Яковлева И.А. о признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Вашуриной С.К. на основании решения главы Белоключевской сельской администрации от 29.12.1997н. №а, для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> и прекращении права собственности Липской Е.Л. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, участок № кадастровый №, подлежат удовлетворению.

При этом вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о прекращении государственной регистрации права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, участок № а также для исключения из Государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>, №.

В соответствии с п.5 ст. 4 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов.

Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости на основании заявления о кадастровом учете и необходимых документов, предусмотренных ст. 22 Закона о кадастре (ст. 16 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости»).

В силу ч.1 ст. 5 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер. Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.

Согласно ст. 22 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» необходимыми для кадастрового учета документами являются в том числе межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

        В соответствии со ст. 28 указанного Федерального закона ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях).

В силу ч.2 ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или представления в орган кадастрового учета, от любого лица заявления о такой ошибке, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Из содержания приведенных правовых норм следует, что кадастровой ошибкой признается техническая ошибка в сведениях или кадастровая ошибка в сведениях, которая не порождает спора о правах на земельный участок, то есть носит технический характер.

Кроме того, исправление кадастровой ошибки в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 73:24:011510:118 невозможно, в связи с тем, что границы данного земельного участка не установлены.

Исходя из изложенного, оснований для удовлетворения исковых требований Яковлева И.А. к ФГБУ «ФКП Росреестра» об исправлении кадастровой ошибки в части местонахождения земельного участка по адресу: <адрес>., определении и утверждении местонахождения границ указанного земельного участка в соответствии с заключением судебной экспертизы №, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Яковлева И.А. удовлетворить частично.

Признать недействительным свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Вашуриной С.К. на основании решения главы Белоключевской сельской администрации от 29.12.1997н. №а, для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности Липской Е.Л. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, участок № кадастровый №.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о прекращении государственной регистрации права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, участок № а также для исключения из Государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>, участок №

В остальной части иска, а также в иске к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» Яковлеву И.А. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                               Ю.Р. Санатуллова