Решение от 22.07.2020 по делу № 2-549/2020 от 03.03.2020

22 июля 2020 года г. Луга

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(дело № 2-549/2020)

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Шулындиной С.А.

при секретаре Яковлевой У.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием:

представителя истца Олейниковой И.А. - Батаевой Т.А.

гражданское дело по исковому заявлению Олейниковой И.А. к администрации Толмачевского городского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Олейникова И.А. обратилась в суд с иском к администрации Толмачевского городского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области о признании в порядке приватизации права собственности на квартиру кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что на основании заключенного с ответчиком ДД.ММ.ГГГГ договора социального найма жилого помещения, она является нанимателем двухкомнатной квартиры по указанному выше адресу, в которой постоянно зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ

Администрацией Толмачевского городского поселения отказано в передаче жилого помещения в собственность бесплатно по причине отсутствия регистрации по месту жительства в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Отказ ответчика в передаче квартиры в собственность нарушает право истца на однократную бесплатную приватизацию занимаемого жилого помещения, гарантированное законом.

Будучи уведомленной о времени и месте рассмотрения дела, истец в судебное заседание не явилась, обеспечив явку представителя Батаевой Т.А., действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности от 05.08.2019 г., которая на удовлетворении иска настаивала.

Администрация Толмачевского городского поселения Лужского муниципального района, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, представителя в судебное заседание не направила, возражений на иск не представила.

Управление Росреестра по Ленинградской области, извещенное надлежащим образом о времени и месте слушания дела, явку представителя в суд не обеспечило, отзыва на иск не представило.

Суд, выслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав и оценив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд (статья 8 Закона).

В соответствии со ст. 2 Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), наусловиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, в также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статья 4 Закона определяет, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (статья 6 Закона).

Судом установлено:

На основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, истец Олейникова И.А. является нанимателем <данные изъяты> квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 9-15).

В указанном жилом помещении Олейникова И.А. зарегистрирована постоянно по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21). Иные лица на регистрационном учете по квартире не состоят.

Спорная квартира не приватизирована, о чем представлена справка БТИ и выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ из которой видно, что жилое помещение на праве муниципальной собственности принадлежит ответчику (л.д. 49, 58-60).

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась с заявлением в администрацию Толмачевского городского поселения Лужского муниципального района о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации (л.д. 42-44).

Постановлением и.о. главы администрации Толмачевского городского поселения Лужского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № в передаче жилого помещения в собственность истцу отказано со ссылкой на отсутствие сведений о регистрации по месту жительства в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 57).

Как установлено судом, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец состояла на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 52). В приватизации указанной квартиры она не участвовала, в подтверждение чего представлена справка ГБУ «Горжилобмен» от ДД.ММ.ГГГГ № ДС-885/19 (л.д. 19).

Допрошенная по делу свидетель фио1 пояснила суду, что истец Олейникова И.А. постоянно в ДД.ММ.ГГГГ г. проживала в спорном жилом помещении с бабушкой – фио2

Основания не доверять показаниям свидетеля у суда отсутствуют, поскольку они не противоречат материалам дела.

Исследованные доказательства позволяют сделать вывод, что не смотря на отсутствие у истца постоянной регистрации по месту жительства в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (21 день), до регистрации в спорной квартире истец не приобрела прав на иные жилые помещения на территории Российской Федерации, соответственно, не использовала право на однократную приватизацию жилья.

Отсутствие регистрации по месту жительства в названный период не может служить основанием для ограничения права на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения.

Спорная квартира является <данные изъяты>, расположена на <данные изъяты> этаже <данные изъяты> жилого дома, имеет площадь <данные изъяты> кв.м, что подтверждается характеристикой БТИ и Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 16, 23).

Оснований полагать, что занимаемое истцом жилое помещение не относится по своему статусу к числу жилых помещений, подлежащих приватизации, не имеется.

При установленных обстоятельствах, заявленные Олейниковой И.А. требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░> (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ №, ░░░░░ ░░ № ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░░.░░.░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ №), ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ 29 ░░░░ 2020 ░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-549/2020 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ __________________2020 ░░░░

░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

47RS0012-01-2020-000369-58