Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-360/2015 ~ М-396/2015 от 26.10.2015

Дело № 2-360/15

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации с.Шатрово «17» декабря 2015 года Шатровский районный суд Курганской области в составе: председательствующего судьи Фитиной О.А., при секретаре Безгодовой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федосеевой <..............> к администрации <..............> сельсовета <..............>, Федосееву <..............> о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Федосеева <..............> обратилась в суд с измененным исковым заявлением к администрации <..............> сельсовета <адрес>, Федосееву <..............> о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.58).

В отзыве на исковое заявление <..............> отдела Управления Росреестра по <адрес> (л.д.57) указано, что против удовлетворения исковых требований Федосеевой <..............> не возражают. В Едином государственном реестре прав информации о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не имеется.

Истец Федосеева <..............> в судебное заседание не явилась, направила в судебное заседание своих представителей.

Ответчик Федосеев <..............> представитель ответчика – администрации <..............> сельсовета <адрес>, третье лицо Теплоухова <..............> представитель третьего лица Управления Росреестра по <..............> области в судебное заседание не явились.

Не явившиеся участники процесса о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. Об отложении слушания дела не ходатайствовали.

Суд, с учетом мнения участников процесса, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца Федосеевой <..............> – адвокат Соболева <..............> действующая на основании ордера (л.д.54), исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям. Дополнительно пояснила, что спорный дом был куплен супругами Федосеевыми в <..............>. В указанном доме до <..............>. проживали члены семьи Федосеевой <..............> г. дом пустовал, до заселения Теплоухова <..............> Спора о праве собственности фактически не имеется.

Представитель истца Теплоухов <..............> действующий на основании доверенности от <..............> (л.д. 5), исковые требования Федосеевой <..............> поддержал полностью по указанным в иске основаниям. Дополнительно пояснил, что купил спорное имущество у Федосеевой <..............> однако, для надлежащего оформления договора купли-продажи необходимы правоустанавливающие документы на имя продавца, в связи с чем вынуждены были обратиться в суд.

Выслушав объяснения представителей истца, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетелей, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Федосеевой <..............> по следующим основаниям.

Согласно сведениям из похозяйственных книг до <..............> в спорном домовладении проживала семья Шадриных, после чего до <..............> годы главой хозяйства значится Федосеев <..............> <дата> г.р., в собственности у которого указан жилой дом, <..............> года постройки, общей площадью <..............> кв.м. (л.д. 9-11, 17, 81-86).

Между Федосеевым <..............>. и Федосеевой <..............> был заключен брак <дата> , что подтверждается справкой отдела ЗАГС администрации <адрес> (л.д.29). Сведения о расторжении брака ФИО11 в отделе ЗАГС отсутствуют (справка л.д.30).

<дата> Федосеев <..............> умер (похозяйственная книга л.д. 11, запись акта о смерти л.д. 32).

Наследство после смерти Федосеева <..............> приняла супруга – Федосеева <..............> сын – Федосеев <..............> от наследства отказался, о чем свидетельствуют материалы наследственного дела (л.д.34-37).

По сведениям похозяйственных книг и согласно справке администрации Мостовского сельсовета, с <..............> года по указанному адресу значится проживающим представитель истца - Теплоухов <..............> (л.д. 13-16, 38).

На основании решения <..............> сельской Думы № от <дата> спорному жилому дому присвоен адрес: <адрес> (справка л.д. 8).

Согласно справке ГУП <адрес> «<..............>» № от <дата> , жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в инвентаризационных материалах ни за кем не учтен (л.д. 7).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, не имеется, правопритязания отсутствуют (уведомления л.д. 19, 20).

Свидетели Вараксин <..............> Охотин <..............> которым у суда нет оснований не доверять, подтвердили суду, что в <..............>. семья Федосеевых купила спорный дом у Шадриных и владела им как своим собственным.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

На основании ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Спорный <адрес> года постройки, о чем имеются отметки в похозяйственных книгах. Правоустанавливающие документы на спорный жилой дом отсутствуют. Федосеева <..............> не менее чем с <..............>. открыто и непрерывно владела спорным имуществом как своим собственным (в том числе совместно с супругом), распорядилась им по собственному усмотрению. С учетом приобретения права на указанное имущество от предыдущих владельцев, Федосеева <..............> владеет указанным имуществом как своим собственным более <..............> лет. Правоустанавливающие документы на спорный дом необходимы ей для надлежащего оформления договора купли-продажи с Теплоуховым <..............>

Суд принимает во внимание мнение ответчиков – Администрации <..............> сельсовета, Федосеева <..............> признавших исковые требования Федосеевой <..............> (л.д.84, 85).

Иные лица не оспаривают право истца на жилой дом по указанному адресу.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <..............> ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ <..............> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <..............> (░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░) ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░ ░.░.░░░░░░