Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1799/2019 ~ М-1805/2019 от 12.11.2019

                                    66RS0008-01-2019-002394-09

                                                                                                                Дело № 2-1799/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 декабря 2019 года                                                           город Нижний Тагил

Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего судьи Филатьевой Т.А.,

с участие прокурора- помощника прокурора Дзержинского района города Нижний Тагил Свердловской области Ищенко А.В.,

представителя истца Администрации города Нижний Тагил Ясаковой И.И., действующей по доверенности №01-01/7515 от 02.12.2019,

при секретаре Кусковой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Нижний Тагил к С.И.С., Спириной В. С., действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетних С.А.И., С.В.И. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Нижний Тагил обратилась в Дзержинский районный суд города Нижнего Тагила Свердловской области с исковым заявлением к С.И.С., Спириной В.С., действующей в своих интересах и интересах    несовершеннолетних С.А.И., С.В.И. в котором просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.<Адрес>, <Адрес>, выселить ответчиков из указанного жилого помещения    без предоставления иного жилого помещения.

В обоснование требований указано, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности и было предоставлено ответчику на основании договора найма <№> от ДД.ММ.ГГГГ, срок действия которого истек ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением Администрации города от 04.09.2019 №1915-ПА фактически сложившиеся договорные отношения Администрации города Нижний Тагил с ответчиками по пользованию жилым помещением прекращены. В адрес ответчиков неоднократно направлялись требования об освобождении спорного жилого помещения и передачи его истцу по акту, однако остались без ответа. В настоящее время ответчики занимают спорное жилое помещение без правоустанавливающих документов, нарушая законное право Администрации города на распоряжение спорным жилым помещением.

В судебное заседание представитель истца Ясакова И.И., действующая на основании доверенности, на исковых требованиях настаивала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Суду пояснила, что на момент обследования спорного жилого помещения было установлено, что ответчики до настоящего времени проживают в нем, при этом действий по заключению нового договора найма не предпринимают, в Администрацию с соответствующим заявлением и документами не обращались.

Ответчики С.И.С., Спирина В.С., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних С.А.И., С.В.И. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещались надлежащим образом по месту жительства - город <Адрес>, <Адрес>, которое указывали при заключении договора найма жилого помещения и по адресу регистрации: г. <Адрес>, <Адрес>, о чем в материалах дела    имеются уведомления.

С учетом вышеизложенного, суд признает извещение ответчиков надлежащим.

Возражений относительно доводов истца ответчики в суд не направили и не представили доказательств в обоснование своих возражений.

Согласно телефонограмме помощника судьи ответчик Спирина В.С., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних С.А.И., С.В.И. просила отложить судебное заседание, поскольку у нее высокая температура, врача на дом не вызывала, листок нетрудоспособности не оформляла.

В удовлетворении ходатайства ответчика Спириной В.С. об отложении судебного    заседания определением суда отказано, поскольку ответчик не представила доказательства наличия уважительной причины неявки в судебное    заседание.

Представитель органа опеки и попечительства Управления социальной политики по г. Нижний Тагил и Пригородному району в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Направил в суд    заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражая против удовлетворения требований о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, поскольку ответчики не имеют регистрации в спорном жилом помещении.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению лишь в части требования о выселении, изучив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. (часть 1); органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище (часть 2).

Согласно ст.9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

    В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации – собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

    На основании пп.1, 2 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Спорное жилое помещение – комната <Адрес> в <Адрес> в Г.<Адрес> принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «город Нижний Тагил» и отнесено к фонду коммерческого использования, что подтверждается выпиской из реестра жилых помещений муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Спорное жилое помещение     предоставлено ответчику С.И.С. на основании договора найма жилого помещения от 548 от ДД.ММ.ГГГГ во временное пользование на срок по 05.08.2018(л.д.11). Совместно со С.И.С. в спорную комнату вселились    его члены семьи: Спирина В.С. (жена), С.А.И. (дочь), С.В.И. (дочь) Ответчики не зарегистрированы в спорном жилом помещении по месту жительства.

Как следует из материалов дела, ранее между сторонами уже заключался договор краткосрочного найма и возникал спор о правах ответчиков на спорное жилое помещение. Решением Дзержинского районного суда г. Нижний Тагил Свердловской области от 14.02.2017 исковые требования Администрации города Нижний Тагил к С.И.С., Спириной В.С., действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетних С.А.И., С.В.И., Т.Д.С., о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения по адресу: комната <Адрес> в <Адрес> в городе <Адрес> <Адрес> были удовлетворены. В удовлетворении встречного иска С.И.С., Спириной В.С., действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних С.А.И., С.В.И., Т.Д.С. к Администрации города Нижний Тагил о заключении со С.И.С. договора социального найма на неограниченный срок судом было отказано. Решение суда от 14.02.2017 вступило в законную силу 18.03.2017 (л.д.49-50).

Таким образом, тот факт, что у ответчиков не возникло право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма, установлен вступившим в законную силу решением суда и не нуждается в повторном доказывании.

После состоявшегося судебного решения ответчики обратились в Администрацию города Нижний Тагил с заявлением о заключении договора найма спорного жилого помещения, что следует из заявления С.И.С. (л.д.9). Срок действия краткосрочного договора найма истек ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Администрации г. Н.Тагила от 04.09.2019 №1915-ПА постановлено прекратить фактически сложившиеся договорные отношения со С.И.С. по пользованию спорной комнатой.

Из представленного истцом акта проверки фактического проживания от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчики С.И.С., Спирина В.С., С.А.И., С.В.И. до настоящего времени фактически проживают в спорной комнате <Адрес> в <Адрес> в г. <Адрес> (л.д.48).

Также из справки Отдела по учету и распределения    жилья следует, что у С.И.С. имеется задолженность по оплате за наем спорного жилого помещения, которая составляет 93 427 рублей 92 копеек (л.д.18).

В силу пункта 2 статьи 683 Гражданского кодекса Российской Федерации к договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные статьей 684 Гражданского кодекса Российской Федерации, о наличии у нанимателя по истечении срока договора найма жилого помещения преимущественного права на заключение договора найма жилого помещения на новый срок.

Следовательно, новый договор может быть заключен только при наличии взаимного желания и воли двух сторон.

На основании части 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Администрацией г. Н.Тагила были направлены ответчику письма от ДД.ММ.ГГГГ <№>, от ДД.ММ.ГГГГ <№>, от ДД.ММ.ГГГГ <№>, от ДД.ММ.ГГГГ <№> с разъяснением порядка заключения договора найма жилого помещения и предложением представить документы для заключения договора найма.

Однако ответчики правом заключить договор найма на новый срок не воспользовались.

Администрацией г.Нижний Тагил было направлено ответчикам письмо от ДД.ММ.ГГГГ <№> о необходимости освободить жилое помещение. Данное требование ответчики не исполнили.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что срок действия договора найма жилого помещения, на основании которого у С.И.С. и членов его семьи возникло право пользования спорной комнатой, истек, новый договор стороны не заключили. Основания для обязательного заключения договора найма с ответчиком в рассматриваемом случае отсутствуют.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости ответчикам С.И.С., Спириной В.С., С.А.И., С.В.И. принадлежит на праве общей долевой собственности по ? доли каждому     жилое помещение по адресу:    г. <Адрес>, <Адрес>8 (л.д.19-22). Таким образом, ответчики имеют в собственности иное жилье.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчиков прекратившим право пользования жилым помещением – комнатой <Адрес> в <Адрес> в г. <Адрес> и выселении из спорного жилого помещения законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

При этом то обстоятельство, что ответчики не зарегистрированы в спорном жилом помещении по месту жительства, не является основанием для отказа истцу в удовлетворении требования о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Проживание ответчиков в жилом помещении, принадлежащем собственнику, без законных оснований нарушает его исключительные права по владению своей собственностью и препятствует в распоряжении данным имуществом, которое собственник в настоящее время не может предоставить иным гражданам в соответствии с законом.

Поскольку ответчики С.И.С., Спирина В.С., а также    несовершеннолетние С.В.И., С.А.И. проживают в спорном жилом помещении без правоустанавливающих документов, и суд пришел к выводу о том, что у них прекратилось право пользования спорным жилым помещением, то исковые требования Администрации о выселении подлежат удовлетворению.

На основании части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Следовательно, на основании статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации со С.И.С., Спириной В.С. подлежит взысканию в доход местного бюджета госпошлина в размере 600 рублей с каждого.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации города Нижний Тагил к С.И.С., Спириной В. С., действующим в своих интересах    и интересах несовершеннолетних С.А.И., С.В.И. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить.

Признать С.И.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>, город <Адрес>, <Адрес>, комната <№>.

Признать Спирину В. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>, город <Адрес>, <Адрес>, комната <№>.

Признать С.А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>, город <Адрес>, <Адрес>, комната <№>.

Признать С.В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>, город <Адрес>, <Адрес>, комната <№>.

Выселить С.И.С., Спирину В. С., С.А.И., С.В.И. из жилого помещения, расположенного по адресу: комната <Адрес> <Адрес> в городе <Адрес>.

Взыскать со С.И.С. в доход бюджета муниципального образования «город Нижний Тагил» государственную пошлину 600 рублей.

Взыскать со Спириной В. С. в доход бюджета муниципального образования «город Нижний Тагил» государственную пошлину 600 рублей.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в течение месяца со дня составления мотивированного текста решения.

Судья:                                                              Т.А.Филатьева