Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-942/2013 ~ М-657/2013 от 18.03.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> Красноглинский районный суд г. Самары в составе:

Председательствующего Курунтяевой О.Д.,

при секретаре Манченко Е.М.,

с участием представителя истца Ферапонтовой Г.В.,

рассмотрев материалы гражданского дела № по иску Есина А.А. к Комаровой В.В., Барабановой Г.И. о выделе в натуре части жилого дома и признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

    Есин А.А. обратился в суд к Комаровой В.В. и Барабановой Г.И. с требованиями о выделе в натуре ему изолированной части жилого дома с отдельным входом (<данные изъяты>) <данные изъяты>., состоящей из помещений 1-го этажа: <данные изъяты>.; о признании за ним права собственности на указанную часть жилого дома, указав в заявлении, что он является единственным наследником умершей <дата> ЕАИ, которой на основании договора купли-продажи от <дата> принадлежала ? доля жилого одноэтажного деревянного дома с двумя пристроями, <данные изъяты> служб и сооружений, расположенного по адресу: <адрес>. в настоящее время спорный жилой дом реконструирован ответчиками и по состоянию на <дата> имеет литеры <данные изъяты>, <данные изъяты> Решением суда от <дата> право общей долевой собственности на спорное строение прекращено. В соответствии с Техническим заключением от <дата>, с учетом сложившегося порядка пользования жилым домом, истцу возможен выдел в натуре соответствующей изолированной части жилого дома, указанной в просительной части иска. В настоящее время в связи с прекращением права собственности на спорный жилой дом, истец лишен возможности принятия наследства в виде указанного имущества. Иным образом, кроме как путем обращения в суд, истица не может защитить свое право собственности на указанное имущество.

    В судебном заседании представитель истца Есина А.А. – Ферапонтова Г.В., действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить, дала пояснения, аналогичные изложенным выше.

    Ответчики Комарова В.В. и Барабанова Г.И. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором не возражали против удовлетворения заявленных Есиным А.А. исковых требований.

    Третье лицо – нотариус Никуличева Е.С. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

    Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, СФ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного разбирательства были извещены своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, об отложении дела не ходатайствовали, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц.

    Выслушав объяснения представителя истца, изучив и проверив материалы дела, суд признает исковые требования Есина А.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 4 ст. 35, ч.1 ст. 46 Конституции РФ, право наследования гарантируется, каждому гарантируется защита его прав и свобод.

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    В соответствии с абз. 1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1141 ГК РФ, Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Как следует из ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

    В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Как следует из материалов дела, собственником 1/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи доли жилого дома, удостоверенного нотариусом УНВ <дата> по реестру №, номер регистрации в реестровой книге БТИ г. Куйбышева №, инвентарное дело №№, является ЕАИ, что подтверждается копией соответствующего договора.

    Из материалов дела видно, что ЕАИ умерла <дата>, что подтверждается соответствующим свидетельством, имеющимся в материалах дела.

Как видно из ответа нотариуса Никуличевой Е.С. на запрос суда, после смерти ЕАИ, умершей <дата>, заведено наследственное дело №, единственным наследником заявлена ее сын – Есин А.А., от САВ поступило заявление об отказе от наследства.

    В силу ст. 252 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

    В соответствии с частью 1 статьи 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

    Решением Красноглинского районного суда г. Самары от <дата> по гражданскому делу № по иску САН к КАЛ, Есину А. А., Комаровой В. В. о разделе общей долевой собственности, постановлено: «Исковые требования САН удовлетворить. Прекратить право общей долевой собственности между САН, Барабановой Г. И., Есиным А. А., Комаровой В. В. на жилой дом, <данные изъяты> расположенный по адресу <адрес>.     Выделить САН долю в натуре в виде изолированной части жилого дома литера <данные изъяты>, состоящей из помещений <данные изъяты>. расположенного по адресу г<данные изъяты>, что составляет № доли индивидуального жилого дома. Признать за САН право собственности на № доли жилого дома, <данные изъяты> расположенного по адресу <адрес>, состоящую из помещений <данные изъяты>.».

    В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно техническому паспорту на жилой дом по состоянию на <дата>, составленному СФ ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, расположен жилом дом литер <данные изъяты>, <данные изъяты>. Сведения о реконструкции указанного строения в материалах инвентарного дела отсутствуют.

Согласно техническому заключению от <дата>, составленному СФ ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», Есину А.А. выделяется изолированная часть жилого дома, расположенного по указанному адресу, с отдельным входом (<данные изъяты>) <данные изъяты>

Как следует из сведений Управления Росреестра по Самарской области, сведения о собственнике жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствует.

Гражданским кодексом РФ – статья 12, в качестве одного из способов защиты гражданских прав предусматривается признание права.

Согласно ст. 131 и ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права собственности.

    Выдел доли (раздел) из общего имущества является одним из способов прекращения права общей долевой собственности, поскольку при выделе доли в натуре общая собственность на имущество полностью прекращается.

    Таким образом, поскольку решением суда от <дата> прекращена общая долевая собственность истца и ответчиков на спорное имущество, а кроме того объект капитального строительства, являющийся предметом рассмотрения данного спора, выделен истцу в натуре, учитывая также и то, что реконструкция выделенной истцу части жилого дома не производилась, оценив в совокупности установленные выше обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Есина А.А. подлежат удовлетворению.

    В силу ч. 1 ст. 28 Федерального закона РФ от <дата> № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом и двенадцатом пункта 1 статьи 20 указанного Федерального закона.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Есина А. А. – удовлетворить.

Выделить Есину А. А. в натуре изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с отдельным входом (<данные изъяты>) <данные изъяты>

    Признать за Есиным А. А. право собственности на часть жилого дома (<данные изъяты>) <данные изъяты>

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме, то есть с <дата>.

Председательствующий __________________________________